Durante décadas, comprar una finca rústica era un proceso sencillo y predecible: se buscaba un terreno, se miraba el precio por hectárea, la disponibilidad de agua, la producción agrícola de la zona y se cerraba la transacción. Sin embargo, el mercado del suelo rústico en España ha entrado en una nueva era. Como se demostró en las ponencias y debates...
El precio de una finca no termina en la compra de la vivienda y el terreno. Una segunda residencia rural tiene una serie de gastos que se mantienen durante todo el año, aunque la casa solo se utilice algunos fines de semana o durante las vacaciones. La diferencia respecto a una vivienda convencional está, sobre todo, en el exterior y...
En el mercado rural, una búsqueda de una finca rara vez responde únicamente a una necesidad inmobiliaria. Detrás de una búsqueda por una explotación de regadío, una finca de olivar de determinada superficie o una propiedad forestal en una zona concreta puede existir una decisión de inversión, un proyecto de transformación agrícola, una necesidad de financiación o la intención de...
La segunda edición del congreso organizado por Fincalista reunió a profesionales de la energía, el sector agrario, la financiación, la ingeniería, la agroindustria y la Administración para analizar cómo convertir el potencial de la agroenergía en proyectos viables, escalables y compatibles con el territorio. IDAE destacó el fuerte avance de la agrivoltaica: 234 millones de euros de su última convocatoria...
Poder trabajar desde casa ha abierto la puerta a buscar vivienda fuera de las ciudades. Para algunas personas, una finca rústica permite combinar espacio, naturaleza y privacidad sin renunciar a mantener su actividad profesional desde casa. Pero una finca para teletrabajar tiene que cumplir unas condiciones que quizá no serían tan importantes si se utilizara únicamente como segunda residencia. No...
En el sector inmobiliario rústico, la atención suele centrarse de forma casi exclusiva en la transacción inicial: el acuerdo de compraventa, la firma ante notario y el cambio de titularidad del inmueble. Sin embargo, para los actores corporativos que operan en los ámbitos financiero, agroindustrial y de servicios, la transacción representa solo el punto de partida. Una explotación agrícola, ganadera...
Cuando se analiza una finca rústica con una finalidad productiva, es habitual empezar por los datos más visibles: cuántas hectáreas tiene, si dispone de agua, cómo son los accesos, qué cultivo alberga y cuál es su precio por hectárea. Todos ellos son importantes, pero no permiten por sí solos determinar si estamos ante un buen activo productivo. La edad de...
El mercado rústico es heterogéneo y atomizado: si quieres saber cómo vender una finca rústica con éxito, debes entender que lo que para un agricultor profesional es un valor definitivo (como la disponibilidad de dotación de agua o la amplitud de calle para maquinaria), para un comprador de lifestyle rural es completamente secundario frente a la tranquilidad, el paisaje o...
Comprar una finca rústica para invertir empieza por decidir qué tipo de inversión quieres hacer. Hay dos situaciones muy diferentes. Por un lado, puedes comprar una finca que ya está en producción, con cultivos implantados, instalaciones y una actividad que genera ingresos. Por otro, puedes comprar una finca que necesita una transformación: renovar una plantación, recuperar tierras, mejorar el riego,...
Espacio Caminos acogerá el próximo 15 de septiembre la segunda edición de AGROGENERA, el foro profesional impulsado por Fincalista sobre agrivoltaica, biometano y nuevos modelos agroenergéticos. La edición anterior reunió a 162 profesionales, con más de la mitad de los asistentes en posiciones de alta dirección, dirección o gerencia. AGROGENERA regresa a Madrid el próximo 15 de septiembre en el...
