VIVE A TU RITMO EN UN ENTORNO PRIVILEGIADO.

Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el nº 6191, les invita a descubrir una parcela rustica edificable, ubicada a escasos 1,5 km del centro de Pinoso, con 10.092.-m2. . Una propiedad con gran potencial que invita a imaginar y crear tu propio proyecto de vida en un entorno privilegiado, ya que se puede edificar una vivienda, de unos 200 metros aproximados (un 2% del total de metros). . . El acceso es por un camino que esta en buen estado.. También cuenta con agua de regadío (con posible conexión a agua potable) y con la posibilidad de conexión a red electica, con un presupuesto estimado.. . Esta finca ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar de un estilo de vida exclusivo, donde la serenidad del entorno natural se une a la proximidad de todos los servicios (colegios, parques, instituto, centro de salud, tiendas, supermercados, cafeterías, restaurantes, bodega vinícola...). . Es la combinación cada vez más demandada por quienes valoran espacio, privacidad y calidad de vida.. . A solo 45 minutos del aeropuerto de Alicante-Elche y menos de una hora de las playas y el centro de Alicante, combinando naturaleza y conexión con la costa. . . NOTA: Si le ha parecido atractiva esta finca, debe saber que existe la posibilidad de poder comprar un pack de 2 o 3 fincas rusticas juntas.. . No dejes pasar esta oportunidad única: ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte.. . 📌 Información legal y gastos. . El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:. . - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 9%, (5.850.-€), pudiendo aplicarse tipos reducidos del 8%, 6% o 3% en función de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado.. . - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.. . - Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.. . - Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral se estiman entre 300 € y 400 € (IVA incluido).. . - Honorarios de agencia: A cargo del propietario.. . Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal de la Agència Tributària Valenciana. https://atv.gva.es/es/itpajd.