Maravillosa finca rústica de más de 4200 m2, situada en el corazón del Valle de Lecrín, junto a la presa de Béznar, con riego instalado en toda la finca.. . 176 naranjos en plena producción aproximada de 10.000 Kg de naranjas al año; una parte navelinas, más tempranas (desde enero incluido se recogen), la mayor parte de zumo, duran hasta junio. . 4 limoneros dan fruto hasta junio. . 31 olivos nazaríes, casi todos son de la variedad Lechín (una variedad muy poco común, queda como reservorio en Lecrín, un pueblo de Sevilla y alguno de los Vélez de Almería), con uno Gordal y otro Azabuche. 1 membrillo . 1 níspero de floración tardía.. . - El inmueble se vende sin mobiliario.. - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.. - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.. - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.. - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.. - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.. - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.. . . **INMODUQUESA INFORMA**. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:. 1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:. - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.. 2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).. 3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.. 4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.. . PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.