Finca rústica de 16 marjales (8.395 m2), ubicada en la Vega de Granada, dentro del término municipal de Granada capital, con una localización difícil de igualar.. . La finca es de regadío, se encuentra actualmente sembrada de espárragos, cuenta con poste de luz y autorización para la instalación de contador eléctrico, está completamente vallada y dispone de acceso directo desde la carretera, lo que garantiza comodidad, seguridad y facilidad de explotación.. . En cuanto a ubicación, se sitúa a 1 km de Hipercor y del Camino de Ronda, y a 1 km del núcleo urbano en sentido contrario, combinando cercanía a la ciudad con entorno agrícola. Se encuentra próxima a la Hípica y al Club de Campo, y ofrece unas vistas privilegiadas a Sierra Nevada.. . Por sus características es ideal para:. - Explotación agrícola profesional. - Cultivo de espárragos, hortalizas de temporada o frutales. - Proyecto agrario con necesidad de suministro eléctrico. - Inversión en terreno productivo en una de las zonas más valoradas de la Vega.. . Una finca con potencial inmediato, lista para seguir produciendo desde el primer día y con una ubicación estratégica.. . - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.. - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.. - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.. - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.. - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.. . . **INMODUQUESA INFORMA**. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:. 1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:. - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.. 2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).. 3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.. 4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.. . PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.