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Finca Ganadera Con Alojamiento Turistico

2.900.000 €

Jaén 560 hectáreas € 5.179€/ha

Identificador finca:39034

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Descripción

1 -Situación estratégica y extensión

Posee una extension de 560 Ha de las cuales 520 están cercadas con malla cinegética con visera y cosida a tierra y aproximadamente 40 están cercadas con cerca ganadera.

La situación de esta finca es magnífica ya que se encuentra a pie de la autovía de Madrid Granada Malaga .

De la ciudad de Jaen dista 19 km , de Granada 67 Km y de Malaga a 180 Km.

A la puerta de la finca se llega por carretera asfaltada, sin molestos carriles desde la Autovía que dista solo 1 Km aunque , como ya se ha dicho la propiedad llega hasta la misma Autovía

Cabe destacar la cercanía a dos aeropuertos como son el de Granada, distante cuarenta y cinco minutos y el de Malaga distante a poco mas de una hora

También la próxima inauguración de tren de alta velocidad (AVE ) Madrid – Granada

2 -Agua pozos y depósitos

En Andalucía y más en este tipo de finca, los recursos hídricos son importantísimos y hay pocas dehesas con tanta cantidad de agua. La finca cuenta con 18 abrevaderos de obra repartidos por toda la su superficie para dar agua a las especies de caza mayor y menor además de especies domésticas.

Cuenta con 2 pozos documentados que suministran agua a tres depósitos estratégicamente situados para que, a su vez , mediante miles de metros de tubería enterrada, manden el agua a los abrevaderos de manera totalmente automatizada mediante motores y bombas. También existe en la finca un manantial que no se seca en todo el año.

Destacar además que la finca cuenta con abastecimiento de agua del Ayuntamiento, siendo este un hecho muy singular en una finca rústica.

A su vez dispone también de cuatro pantanetas o charcas artificiales que acumulan agua de lluvia.

3 -Instalaciones y casas

La finca cuenta con tres residencias :

⁃ Piso con tres dormitorios, dos baños, cocina y salón con chimenea, totalmente amueblado

⁃ Una casa de guarda con dos dormitorios, baño y salón con cocina americana, amueblada y en uso.

⁃ La casa principal es nueva, en construcción esta estratégicamente situada en un altiplano donde se domina casi toda la finca y con magníficas vistas del parque natural de Sierra Magina.

⁃ Posee cinco boxes para caballos de nueva construcción, rodeos , mangas y plaza de para manejo de ganado incluso bravo.

⁃ Posee Nave a un agua o henil con capacidad para almacenar gran cantidad de heno o de paja

⁃ Cuenta también la finca dos naves para guardar aperos, maquinaria con taller mecánico para arreglos de tractores o vehículos de la finca.

⁃ Más de treinta comederos de acero repartidos por toda la finca para alimentar a las reses

⁃ Disponemos de dos casetas de madera totalmente acondicionadas para realizar caza en aguardos nocturnos

4- Cerca

La finca posee mas de 12 kilómetros de malla cinegética de primera calidad , lo que constituye sin duda unos de los principales activos de la dehesa

5 -Caminos y carriles

Toda la finca esta muy bien carrileada permitiendo acceso fácil hasta los rincones mas recónditos de la misma.

Todos los caminos y carriles son particulares no teniendo la propiedad ningún camino publico que la atraviese este hecho es de gran importancia para la privacidad y la guardería de la finca.

Cuenta además con tres grandes puertas estratégicamente situadas para salir o entrar por diferentes sitios de de la dehesa.

Contamos con acuerdo contractual para el arreglo del carril principal de manera gratuita de forma que está permanentemente en buen estado para su disfrute.

6- Vegetación

La vegetación dela finca es muy variopinta, aglutinando casi todas las especies vegetales típicas de Sierra Magina

Así nos encontramos con zonas de encinas centenarias con gran producción de bellota para alimentar a la fauna mayor y menor, también muchas zonas de enebros, sabinas romeros, cornicabras centenarias y retamas donde las especies encuentran sus zonas de refugio y descanso.

Tiene grandes extensiones de pinar maderable , siendo la madera un producto muy valorado en esta zona.

A su vez cuenta con unos cuatrocientos olivos que actualmente sirven en su mayor parte de alimento de las reses pudiéndose en el futuro preparar para la venta de aceituna de reconocido prestigio internacional en esta zona con D.O Calificadas

7 -Fauna

El coto cuenta con muchas especies de caza mayor y menor como jabalí, ciervo, muflón , cabra hispánica, tórtola, zorzal , paloma torcaz, conejo y gran cantidad de perdiz roja autóctona.

El corzo no existen la actualidad pero esta pedida su introducción por las buenas características que tiene esta finca para la cría de esta especie.

La Cabra Hispánica es la especie reina de la finca con un censo superior a los 100 ejemplares con un alto porcentaje de trofeos

Los ciervos rondan los 100 ejemplares, se introdujeron hace cinco años con la mejor genética procedente de la empresa Lagunes disponiendo de certificados de compra

Muflon es la especie de la que tenemos mas densidad contando con un censo aproximado de 150 ejemplares. Los reproductores son centroeuropeos aportando así magníficos trofeos que son los mas demandados por los cazadores

El Jabalí es junto con la cabra la especie reina de la finca disponiendo de ejemplares “Arochos” de pequeño tamaño corporal pero conocidos por sus navajas y moladeras de gran desarrollo, encontrándose una población que supera a los cien ejemplares.

La caza menor es muy importante en la finca pues disponemos de gran cantidad de ejemplares de las especies arriba mencionadas teniendo zonas de tiraderos totalmente acondicionadas

8 -Plan Cinegético de Caza

El plan esta pensado para aprovechar todas las especies cazables de una manera idónea, puesto que disponemos de muchos precintos de macho montes a repecho.

Podemos dar una montería y un gancho

Rececho de Muflón y venado así como la posibilidad de cazarlos en montería

Se pueden realizar aguardos nocturnos de jabalíes así como la posibilidad de cazarlos en mano o en montería

La caza menor se puede cazar toda en mano o puesto y también tenemos aprobada la suelta de perdiz para ojos

9- Capturaderos

La finca tiene aprobada la captura en vivo de Cabra Montes, jabalí y ciervo para lo cual existen capturaderos distribuidos en zonas estratégicas de la finca

10 – Olivos y tierras de labor

La finca tiene unos 400 olivos y unas 40ha de tierras laborables que se siembran para obtener alimentos para la fauna

Disponemos de un proyecto para plantar unos 10000 almendros o pistachos

11 -Alrededor de la finca

Existen varios restaurantes y un hotel a escasos 2 km , una gasolinera y centro de compras de alimentos

Todo esto enclavado en la comarca de Sierra Magina, un lugar antes bastante desconocido pero ahora muy visitado y en pleno auge turístico.

12 -Enclaves

Cuenta con un enclave de unas 10ha donde existe un huerto solar que no pertenece la finca

Por otro lado los propietarios del parque tienen por contrato que arreglar el carril y nos aprovechamos de las distintas cámaras instaladas en el parque solar para seguridad y vigilancia

13 -Historia

Es una finca con gran historia pues fue frontera mucho tiempo entre el Reino Taifa de Granada y el Reino de Castilla viniendo su nombre de que en tiempos de paz había un mercado donde se intercambiaban mercancías los habitantes de uno y otro reino. También fue testigo de múltiples batallas pues por aquí pasaba el camino que comunicaba la cristiana ciudad de Jaen con las fortalezas musulmanas de Cambil y Alhabar ; posiblemente la mas famosa fue la que enfrento en 1425 a las tropas cristianas comandadas por el obispo Gonzalez de Zúñiga con los musulmanes granadinos, en la que los cristianos sufrieron una debacle según recoge el sumario de Arqueada.

Tiene una cantera famosa mencionada en múltiples documentos históricos como Cantera del Mercadillo que abasteció de piedra a las obras de Palacios e Iglesias de la ciudad de Jaen y pueblos cercanos.

14 -Ayudas y subvenciones

Tiene ayudas de la PAC por las tierras de labor y olivar, así como ayudas para el mantenimiento de los cortafuegos

15 -Plan turístico y valores añadidos

Tenemos que destacar que existen posibles valores añadidos en los ingresos como son el valor turístico posible ofreciendo al visitante rutas a caballo, senderismo, paseos en bicicleta y rutas culturales.

Actualmente tenemos un acuerdo con una empresa apícola pues la zona es muy demandada por los apicultores por la calidad de la miel con propiedades diferentes a otras zonas.

En este momento contamos con unas 100 colmenas con posibilidad de incrementar en gran número.

15- Porque comprar una finca cerca de Granada?

La parte oriental de Jaen y mas concretamente las proximidades a la Ciudad de Granada tienen un gran futuro de incremento patrimonial.

Granada ha sido declarada por segundo año consecutivo “ La mejor ciudad para visitar del mundo “ por delante de ciudades como Nueva York, Bangkok ,Dubrovnik ,Lisboa y un largo etcétera.

Tener una finca de estas características a poco más de media hora de Granada y a 15 minutos de Jaen es un auténtico lujo y una gran inversión de futuro.