Apresentamos uma excecional quinta com 4 hectares, situada à saída de Melides, numa zona tranquila e privilegiada, com vista mar e panorâmica deslumbrante sobre a serra. Uma propriedade versátil, com elevado potencial para residência primária ou secundária. . . A quinta dispõe de uma habitação principal T3 com 109 m2, complementada por um sótão preparado para utilização independente, ideal para criar um segundo apartamento. Conta ainda com uma dependência agrícola, atualmente dividida em adega e um pequeno T1, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização.. . A nível de infraestruturas, a propriedade está equipada com dois furos, fossa séptica, abastecimento de água da rede, bem como ligação elétrica.. . A zona com vista mar permite uma nova construção, uma vez que o terreno está livre de condicionantes como Reserva Agrícola, Reserva Ecológica ou zonas de risco de incêndio — uma oportunidade rara na região.. . Um ribeiro com água todo o ano atravessa a propriedade, criando uma área naturalmente mais verde, com árvores de grande porte e um ambiente sereno.. A exploração agrícola inclui montado de sobro com tiragem organizada de três em três anos, produzindo cerca de 200 arrobas por ciclo. Existem ainda eucaliptos, pinheiros e uma vinha para produção própria, com capacidade para cerca de 1.000 litros de vinho/ano (castas: Castelão Francês e Boal).. . Os dois furos situam-se a 102 m e 59 m de profundidade, sendo um deles responsável pelo abastecimento de um tanque de rega.. . A quinta oferece uma paisagem diversificada, com zonas mais planas e abertas, e áreas de vegetação densa e perfil mais irregular, proporcionando ambientes distintos dentro da mesma propriedade.. . Localizada junto a restaurantes típicos, mercados locais, artesanato regional e paisagens agrícolas emblemáticas do Alentejo, como os arrozais de Melides e a sua praia. Fica a menos de 1h30 de Lisboa e a curta distância de Comporta e Carvalhal, zonas de forte procura nacional e internacional.. . A Aldeia de Melides, localizada no concelho de Grândola, é uma das joias mais autênticas e encantadoras do litoral alentejano. . Mantendo o seu caráter tradicional e genuíno, Melides tem vindo a afirmar-se como um dos destinos mais exclusivos e procurados de Portugal, tanto para residência permanente como para investimento turístico.. Melides é, hoje, um local de elevado potencial de valorização imobiliária, ideal para quem procura um equilíbrio perfeito entre natureza, privacidade e sofisticação discreta.