Quer saber quanto vale a sua quinta?

Obtenha uma avaliação oficial da sua propriedade rústica ou urbana pela mão da Gesvalt, uma das sociedades de avaliação homologadas mais reconhecidas.

Solicitar avaliação

Avaliação oficial

Relatórios com validade legal

Peritos certificados

Profissionais homologados

Cobertura nacional

Todo o país

Resposta rápida

Orçamento em 24-48h

Quem somos?

Fincalista

A Fincalista é a plataforma digital de referência no mercado rústico e agrário. A nossa missão é profissionalizar e digitalizar o setor, oferecendo a proprietários e investidores ferramentas avançadas para a gestão dos seus ativos. Como peritos no território rural, unimos a nossa capacidade tecnológica à solvência técnica da Gesvalt para lhe oferecer uma experiência de avaliação ágil, transparente e com total segurança jurídica.

Gesvalt

O Grupo Gesvalt é uma empresa independente especializada em consultoria, avaliação e serviços técnicos para ativos imobiliários, financeiros e industriais. Com mais de 30 anos de experiência, oferece soluções integrais através de três áreas principais: Gesvalt Avaliações, Gesvalt Advisory e Gesvalt Data.

Como sociedade de avaliação devidamente credenciada, a Gesvalt emite relatórios válidos perante as entidades bancárias. A sua equipa de mais de 250 peritos e uma rede de mais de 800 técnicos de campo permitem-lhe oferecer uma vasta cobertura nacional e internacional, combinando conhecimento técnico, inovação, análise rigorosa e orientação para a criação de valor para os seus clientes.

Como funciona?

Solicitar uma avaliação profissional é simples. Siga estes passos:

Complete o formulário na FINCALISTA

Inicie o seu pedido na nossa plataforma intuitiva, desenhada especificamente para captar com precisão os dados do seu ativo rústico.

Fincalista

Receba o orçamento

Analisamos o seu pedido e enviamos-lhe, em tempo recorde, um orçamento fechado para a sua avaliação oficial.

Gesvalt

Efetue o pagamento

Formalize o pedido de forma rápida e segura através da nossa plataforma de pagamento 100% protegida.

Fincalista

A Gesvalt entrega-lhe o relatório

Assim que for validada pela Gesvalt, recebe a sua avaliação oficial diretamente no seu e-mail ou painel de utilizador, pronta a ser utilizada.

Gesvalt

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A avaliação de que necessita, com a tecnologia que merece

A Fincalista e a Gesvalt unem forças para lhe oferecer a solução mais completa do mercado

+30

anos de experiência em avaliações

+50.000

avaliações realizadas

100%

relatórios com validade oficial

Validade legal garantida

Relatórios aceites por bancos, cartórios notariais e tribunais.

Dados protegidos

A sua informação sempre segura e tratada com total confidencialidade.

Especialistas em propriedades rústicas

Experiência específica na avaliação de terrenos agrícolas e florestais.

Acompanhamento contínuo

Guiamo-lo em todo o processo até receber o seu relatório.

Para que necessita da avaliação?

Cobrimos os principais casos nos quais possa necessitar de um relatório oficial de avaliação para a sua propriedade.

Garantia hipotecária

Relatório necessário para solicitar ou formalizar um crédito habitação/hipotecário perante uma entidade financeira. Emitido por uma sociedade de avaliação devidamente homologada.

Compra e venda

Conheça o valor real da sua propriedade antes de comprar ou vender. Tome decisões com base em dados objetivos e evite estimativas imprecisas.

Acompanhamento e agilidade digital

Gira todo o processo sem burocracias desnecessárias. A nossa plataforma permite-lhe conhecer o estado da sua avaliação em tempo real.

Processo judicial

Avaliações realizadas por peritos para procedimentos civis, comerciais, penais ou contencioso-administrativos.

Tecnologia especializada no setor rural

Na FINCALISTA disponibilizamos as ferramentas digitais mais avançadas para que avaliar uma propriedade rústica seja tão simples como avaliar um apartamento urbano.

Peritos no valor do campo

Não avaliamos apenas imóveis; compreendemos a terra. Unimos a metodologia da Gesvalt ao nosso conhecimento profundo do mercado rústico.

Porquê avaliar a sua quinta com a Fincalista e a Gesvalt?

Processo digital e acompanhamento em tempo real

Gira o seu pedido de forma simples e conheça o estado da sua avaliação durante todo o processo.

Tecnologia especializada no sector rural

A Fincalista disponibiliza ferramentas digitais desenhadas para tornar o processo de avaliação mais ágil, claro e transparente.

Peritos em avaliação rural

Unimos o conhecimento do território rural à metodologia e solvência técnica da Gesvalt.

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Perguntas frequentes

Sim. Se a propriedade rústica contar com uma habitação, armazém agrícola, poço, vedação ou outras construções, estas podem ser incluídas na avaliação, desde que seja apresentada a documentação correspondente. A sua existência pode influenciar o valor final do terreno.

Sim. Uma avaliação oficial realizada por uma sociedade homologada pode ser utilizada para solicitar financiamento ou uma hipoteca, desde que cumpra os requisitos exigidos pela respetiva entidade bancária.

Para saber se um terreno é urbanizável, é necessário analisar a sua classificação urbanística no Plano Diretor Municipal (PDM) correspondente. Na avaliação, analisa-se se o solo é rústico, urbano ou urbanizável, visto que esta classificação influencia diretamente o seu valor.

Apenas as sociedades de avaliação devidamente certificadas e registadas junto das autoridades supervisoras competentes podem emitir avaliações oficiais válidas perante entidades bancárias e para diferentes finalidades legais, fiscais ou patrimoniais.

O prazo de entrega de uma avaliação de propriedade rústica ou terreno costuma ser de 10 dias úteis, embora possa variar segundo a localização, a disponibilidade para realizar a visita e a documentação fornecida. Na Gesvalt, o processo começa após a contratação do serviço, continua com a visita do perito técnico ao imóvel e termina com a emissão do relatório de avaliação oficial, uma vez recebida toda a documentação necessária.

La documentação habitual para avaliar uma propriedade rústica ou terreno inclui a Certidão do Registo Predial (ou Informação Predial Simplificada) atualizada, Caderneta Predial Urbana/Rústica (Finanças), direitos de rega, estatutos e documentação técnica disponível. Também podem ser solicitados planos, esquemas ou documentação adicional se existirem construções ou infraestruturas na propriedade.

A avaliação serve para conhecer o valor de solos urbanos ou rústicos em função das suas características físicas, legais e económicas. Pode ser utilizada em processos de compra e venda, partilhas/heranças, trâmites fiscais, pedidos de financiamento, divórcios ou gestão patrimonial.