Venda de propriedade agrícola e cinegética com 345 hectares

Venda de propriedade agrícola e cinegética com 345 hectares, com possibilidade de construção de habitação, armazém e espaço para maquinaria. É possível negociar o conjunto ou cada elemento separadamente.

A propriedade agrícola é composta por 165 hectares de terras aráveis, agrupadas na mesma parcela, dedicadas ao cultivo ativo de cereais. Trata-se de cultivo de sequeiro, dedicado principalmente ao trigo e à cevada. Na zona já existe uma instalação de regadio em pleno funcionamento e haveria a possibilidade de os terrenos aráveis serem integrados, a médio prazo, na Comunidade de Regantes local. 

Estão também a proliferar parques solares na zona e, devido à superfície plana dos terrenos cultiváveis, seria possível implementar um parque fotovoltaico (a subestação elétrica mais próxima é a de Huelves). O restante da propriedade é constituído por um pinhal com potencial para exploração madeireira e por uma zona de pastagens que se estendem por 180 hectares de colinas adjacentes aos terrenos agrícolas. As terras incluem os direitos da PAC (aproximadamente 20 mil por ano).

Além disso, existe a possibilidade de criar uma reserva de caça privada (já foi, na sua altura, uma reserva de caça grossa e fina e, atualmente, abundam lebres, perdizes, javalis e veados-pequenos) e dispõe de uma habitação a renovar, situada no centro da aldeia. A parcela está perfeitamente servida por vias de comunicação, a 80 km de Madrid, a menos de 1 hora de carro e com acesso direto a partir da estrada, no município de Leganiel (Cuenca). A 1 quilómetro da parcela encontra-se a habitação, no centro da vila, em frente ao edifício da Câmara Municipal.

A parte residencial é constituída por uma casa antiga do ano de 1800, a necessitar de remodelação, situada na Praça de Isabel I de Castela, n.º 4, em Leganiel, a 1 km do terreno. Compõe-se de 3 andares com quartos, casas de banho, cozinhas, quartos mansardados e caves sob o rés-do-chão (existe até um corredor secreto que remonta à Guerra Civil). Possui ainda um pátio interior parcialmente coberto, onde se guardam todas as máquinas, além de outros dois pátios interiores, cada um com uma figueira. A área total da propriedade é de cerca de 2 500 m², aproximadamente, dividida em 900 m² de área habitável construída, 1 100 m² de armazém e 500 m² de pátio interior.

A habitação ocupa quase todo um quarteirão, situada no centro da aldeia, totalmente fechada e separada da zona agrícola, mas com acessos diretos para a maquinaria no grande pátio acima referido. Como grande parte do pátio está coberto, é ideal para guardar os tratores, a ceifeira-debulhadora e outras máquinas, bem como o depósito de gasóleo. 

Justo ao lado da habitação, temos um armazém adicional onde guardamos os cereais. 

Atualmente, os terrenos estão em exploração e semeados.

Para mais informações e detalhes sobre a maquinaria, não hesitem em contactar-me. 

Conforme mencionado anteriormente, pode ser vendido em conjunto ou separadamente. O preço publicado refere-se apenas aos terrenos e poderá estar aberto a uma ligeira negociação. 

Muito obrigado