Propriedade singular de 800 hectares com 3 casas rurais em Teruel

1.900.000 €

Teruel 800 hectáreas € 2.375€/ha

Identificador da quinta: 9866

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Descrição

PROPRIEDADE SINGULAR EM TERUEL, COM 800 ha E 3 CASAS RURAIS

(BARONÍA DE ESCRICHE)

¡Oportunidade! Única! Propriedade histórica exclusiva de 800 ha em Teruel com 3 casas rurais passíveis de reabilitação
Baronía de Escriche, Corbalán (Teruel)

Descubra um tesouro natural e cultural no coração de Aragão

Situada na Baronia de Escriche, a apenas 15 minutos de Teruel, a 90 minutos de Valência e a 3 horas de Madrid, esta propriedade de 800 hectares combina história, natureza e um potencial económico excecional. Ideal para investidores visionários, amantes do património ou empreendedores do turismo sustentável.

Principais Atrações e Oportunidades

Localização privilegiada e acessibilidade

Uma das melhores propriedades de Teruel: pela sua extensão, versatilidade e localização privilegiada
Conectividade: Acesso direto a partir da estrada regional Teruel-Cedrillas (8 km) e proximidade da via rápida Saragoça-Valência.
Proximidade a cidades-chave: Perfeita para projetos turísticos ou residenciais de alto padrão, com fácil ligação a Madrid, Valência e Saragoça.

Características-chave da propriedade

✅ Três casas rurais com terreno associado:

Reabilitáveis como alojamentos de luxo, hotéis boutique ou habitações eco-sustentáveis.
Possibilidade de dividir a propriedade em três lotes independentes para exploração autónoma, venda ou desenvolvimento por fases.

✅ Recursos naturais e produtivos:

103 Ha de pinhal (40 000 pinheiros) para exploração florestal sustentável.
92 ha de terreno de sequeiro adequado para agricultura ou projetos agroecológicos.
Reserva de caça privada com espécies como a cabra hispânica e o veado-corço, ideal para atividades de caça de alta qualidade. ✅ Potencial de energia renovável:

✅ Potencial de energia renovável:

Recurso eólico: Oportunidade para desenvolver um projeto de energia renovável
Linha elétrica de média tensão já instalada, facilitando futuras ligações.

Turismo e Património Cultural

🌟 Ambiente único para o turismo rural:

Contíguo à emblemática Casa-Palácio «Casa Grande da Baronia de Escriche» e a duas igrejas históricas (século XVIII e medieval), património cultural propriedade da Diputación de Teruel.
Paisagens onduladas que se contam entre as mais belas da província. Ideal para percursos de caminhada, observação da fauna ou retiros de bem-estar.

Dados Técnicos

Altitude: Entre 1 200 e 1 500 metros (clima fresco e ar puro).
Orientação a sul: máximo aproveitamento da luz e do calor.
Atividade atual: Exploração cinegética e de gado bovino em regime extensivo, compatível com novos usos.

Por que investir aqui?

🔹 Revalorização garantida: Terreno tangível e com potencial, numa zona com crescente interesse turístico e ecológico.
🔹 Flexibilidade de utilizações: Desde turismo de luxo até energias renováveis, agroflorestal ou conservação.
🔹 Apoio institucional: A Diputación de Teruel está a promover a valorização do património circundante, o que aumentará o atrativo da zona.

Oportunidade de negócio

Investimento inicial com elevado ROI: Combine receitas provenientes do turismo, da exploração pecuária, florestal, da caça e do potencial energético.
Subsídios e apoios: Candidate-se a programas europeus para reabilitação patrimonial ou projetos sustentáveis.

Descubra esta joia multifuncional no coração de Teruel, que reúne história, natureza e negócios num único local, e transforme-a no seu próximo grande investimento