Quinta rural nobre com adega e vinha ecológica.

1.600.000 €

Barcelona 11 hectáreas € 145.455€/ha

Identificador da quinta: 9826

Avaliar Quinta

Descrição

Grande propriedade vitícola no Alt Penedès, com uma típica casa rural de antiga linhagem construída em 1900 e remodelada em 1970, casa de lavrairos , adega para a produção de vinhos e cavas, armazéns para a maquinaria agrícola e um grande jardim com piscina. Esta propriedade dispõe de 10,15 hta de vinhas nas suas imediações, das castas xarel·lo e parellada, cultivadas de forma biológica. Está situada no centro do Alt Penedès, a cerca de 10 km de Vilafranca del Penedès, a 20 km de Sitges e a 50 km da cidade de Barcelona. No terreno da quinta, existem 2 347 m² de construções em muito bom estado de conservação, que incluem a casa principal de 3 andares, a casa dos caseiros de 2 andares, a piscina exterior, a zona para churrascos, uma adega de produção com dois níveis (piso térreo e cave), um armazém da adega, um escritório e armazéns agrícolas. O acesso à propriedade faz-se por uma estrada asfaltada e bem servida, e a entrada é por um caminho privado com árvores de cada lado, que nos conduz ao complexo de edifícios. A casa de campo está virada a sul, com jardim e piscina na parte da fachada principal, ficando a adega e os armazéns na parte traseira. A casa dos trabalhadores rurais está localizada na parte oeste, a cerca de 50 metros da casa principal, e é composta por 1 cozinha, 1 sala de jantar, 1 casa de banho e 3 quartos.

Ao entrar na quinta, encontra-se um grande hall de entrada com mobiliário clássico que dá acesso a uma ampla sala de estar e de jantar, com lareira, grandes janelas que dão para o jardim, mobiliário clássico e boa iluminação. O mesmo hall de entrada também dá acesso a um escritório e a um corredor onde se encontram uma cozinha, uma casa de banho, um quarto, uma sala branca, uma despensa e a grande sala de jantar, que antigamente era a antiga adega de barris. Atualmente, esta sala é uma espécie de pequeno museu enológico, muito bem decorado e restaurado, com uma estrutura sólida composta por vários pilares e uma arcada com abóbada catalã de tijolo maciço à vista, onde se destaca uma grande mesa de madeira maciça com uma base de tijolo na superfície, com capacidade para 22 convidados, detalhes de utensílios de adega e vinha, boa iluminação com lâmpadas de ferro forjado e garrafas de cava a servir de abajures, paredes decoradas com quadros de cerâmica catalã com imagens do ofício da vinha e da adega, uma fileira de armários baixos de madeira maciça numa parede para guardar os talheres, barris de madeira de vários tamanhos onde se realizam pequenas maturações, etc. A partir do próprio hall de entrada, é possível aceder ao 2.º andar pela escadaria em espiral, onde se encontra uma sala de entrada decorada com mobiliário clássicos e que dá acesso aos 5 quartos totalmente mobilados em estilo clássico, 2 casas de banho completas e um corredor que conduz aos 2 terraços exteriores que dão para a parte de trás da quinta. Essas mesmas escadas em espiral também conduzem ao 3.º andar, onde se encontra o sótão, atualmente em desuso, e que ocupa o mesmo perímetro da quinta.

Esta propriedade, com as suas instalações de adega, permite a produção de vinhos e cavas com envelhecimento, uma vez que na parte de trás da casa de campo existe 1 sala de engarrafamento e rotulagem, 1 cave para o envelhecimento de cava, 1 sala de barris para o envelhecimento do vinho, 1 armazém para expedições, 1 armazém de receção de materiais, 1 sala-museu para visitas e provas, muito bem decorada com antigas prensas de uvas e utensílios de adega e vinha, com boa iluminação, uma pequena loja de exposição e um escritório. Dispõe ainda, na parte de trás da adega, de um grande armazém independente, de construção recente, com um piso e 460 m², para o armazenamento de toda a maquinaria agrícola necessária ao cultivo das vinhas da propriedade. Esta propriedade dispõe ainda de registo de engarrafador, registo sanitário pendente de ativação, licenças da Câmara Municipal em vigor e maquinaria enológica em bom estado de conservação. A casa rural é atualmente residência privada do atual proprietário, está classificada pela Câmara Municipal e as suas utilizações futuras podem incluir residência privada, turismo rural com restauração e permite a aplicação do regime de propriedade horizontal. Os serviços de abastecimento essenciais na propriedade incluem água da rede municipal e de poços, eletricidade de alta potência e boa cobertura de internet.