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Imagem da quinta Quinta equestre e praça de touros em Córdoba

Quinta equestre e praça de touros em Córdoba

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Quinta equestre e praça de touros em Córdoba

1 €

Córdoba 10 hectáreas € 0€/ha

Identificador da quinta: 39037

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Descrição

Uma propriedade andaluza excecional que oferece um estilo de vida tranquilo, com comodidades equestres, oportunidades de desenvolvimento e recursos naturais abundantes.

Situada na Andaluzia, Espanha, esta propriedade excecional representa uma oportunidade única para adquirir um grande terreno que combina na perfeição uma vida confortável, instalações equestres de qualidade e um notável potencial de desenvolvimento. Com uma área total de 10 hectares (aproximadamente 24,7 acres), dispõe de uma casa principal bem equipada com cerca de 250 m², além de amplos edifícios anexos; esta quinta é um verdadeiro refúgio rodeado por um ambiente natural impressionante.

A propriedade é enriquecida por uma variedade de atrativos: uma grande piscina para desfrutar do lazer, pistas de treino para cavalos e um picadero para atividades equestres, uma praça de touros singular com grande potencial para outras utilizações, terrenos férteis com horta própria e numerosas árvores maduras, abastecimento abundante de água graças a dois poços, dois ribeiros e um poço profundo, vários armazéns espaçosos com potencial para remodelação, incluindo maquinaria agrícola (trator e acessórios), Internet de alta velocidade com ligação por satélite Starlink e um sistema completo de segurança privada que inclui câmaras de vigilância e alarmes Prosegur. Esta propriedade não é apenas uma casa, mas sim uma quinta versátil que oferece múltiplas possibilidades para quem procura viver o autêntico estilo de vida andaluz.

A casa principal oferece espaços amplos e acolhedores, com um solário luminoso que convida a desfrutar da paisagem natural a partir do interior. Dispõe de cinco quartos amplos, ideais para alojar a família e visitantes. A sala de estar, equipada com uma lareira tradicional, cria um ambiente acolhedor para os meses mais frios. A cozinha funcional dispõe de tudo o que é necessário para preparar refeições, e uma casa de banho completa, juntamente com uma lavandaria independente, proporcionam conforto e funcionalidade. A atmosfera da habitação é de autêntico encanto rústico, em perfeita harmonia com o ambiente andaluz.

Anexo à habitação principal encontra-se um grande armazém, atualmente equipado com cozinha, casa de banho com duche e vários quartos adicionais, o que oferece possibilidades para alojamento de hóspedes, pessoal ou como zona de lazer. Além disso, este armazém tem acesso direto ao piso superior da casa principal, criando uma ligação fluida entre ambas as construções. Este espaço está equipado com tomadas trifásicas, tornando-o adequado para oficinas ou aplicações industriais. Junto a este armazém principal existe outro espaço de armazenamento adicional.

Atrás do armazém encontra-se outro edifício de grandes dimensões, anteriormente utilizado como estábulos. Este dispõe de sete divisões, três das quais com portas originais de aço para estábulos. Atualmente funciona como oficina, mas tem grande potencial para diversos usos ou para ser reconvertido à sua função equestre original.

Mesmo atrás da praça de touros encontra-se o edifício dos estábulos, que dispõe de quatro divisões amplas com acesso por ambos os lados e outras quatro divisões mais pequenas, todas com portas individuais de aço. Embora, neste momento, seja utilizado como espaço de armazenamento, este edifício está perfeitamente preparado para voltar a funcionar como estábulos. A propriedade dispõe também de áreas de treino para cavalos e de um picadeiro, o que reforça a sua adequação à prática equestre. Para os amantes de cavalos, esta propriedade representa uma oportunidade única, com todas as instalações já disponíveis.

Para além das suas instalações atuais, a propriedade possui um importante potencial de desenvolvimento. Dispõe de uma «licença para novas obras», o que permite construir ou ampliar os edifícios existentes, sempre sujeito à regulamentação urbanística local. Isto abre possibilidades interessantes para personalizar a propriedade. Seria possível ampliar os estábulos, criar novas áreas de equitação ou até mesmo construir habitações adicionais, ideais para aluguer turístico do tipo Airbnb, tirando partido do crescente interesse em alojamentos rurais únicos na Andaluzia.

Imagine um pequeno complexo de moradias ou casinhas com vistas espetaculares e acesso às comodidades da propriedade, atraindo viajantes que procuram uma experiência andaluza autêntica. Os abundantes recursos hídricos — dois poços, dois ribeiros e um poço profundo — garantem o abastecimento de água tanto para uso residencial como agrícola. O equipamento incluído, como o trator e os seus acessórios, facilita a manutenção e o desenvolvimento do terreno.

O terreno de 10 hectares oferece uma base excecional para múltiplos projetos. Com 75 oliveiras maduras, 105 sobreiros, diversas árvores de fruto e uma horta consolidada, é ideal para empreender atividades agrícolas, como a produção de azeite, a recolha de bolotas ou o cultivo de frutas e legumes. A vegetação não só embeleza o ambiente, como também promove um estilo de vida autossuficiente e sustentável.

A localização tranquila proporciona um refúgio ideal face ao ritmo acelerado da vida urbana, sem renunciar ao acesso a serviços nas proximidades e às atrações do resto da Andaluzia. A propriedade dispõe de um sistema de câmaras de vigilância e alarme da Prosegur, o que proporciona segurança e tranquilidade aos seus residentes. Além disso, conta com ligação à Internet de alta velocidade através da Starlink, o que permite trabalhar ou desfrutar de entretenimento digital a partir deste ambiente rural privilegiado.

Esta propriedade na Andaluzia é muito mais do que um simples imóvel: é uma oportunidade única para viver em plena natureza, desfrutar de instalações equestres completas, tirar partido dos recursos naturais e realizar novos projetos. Um investimento extraordinário para quem deseja desfrutar do autêntico estilo de vida andaluz com todas as comodidades.

A zona está bem servida por vários aeroportos nas proximidades. O mais próximo é o Aeroporto Internacional de Málaga (AGP), a cerca de 70-80 km. Também é possível aceder através dos aeroportos de Granada-Jaén (GRX), a cerca de 90-100 km, e de Sevilha (SVQ), a aproximadamente 180-200 km. Málaga é a opção mais conveniente para viajantes internacionais, embora os outros aeroportos também ofereçam boas ligações.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:
1 350 m² de área construída

100 000 m² de terreno (10 hectares)

5 quartos

2 casas de banho

Vistas espetaculares

Estacionamento privado

Piscina

Perto de supermercados, farmácias e serviços essenciais

Boa oferta de bares e restaurantes na zona

Ideal como ponto de partida para explorar outras regiões de Espanha

Zona com excelentes instalações desportivas, percursos pedestres e ciclovias

Grande potencial para arrendamento turístico (Airbnb / Booking.com)