Propriedade de lazer com exploração agrícola e pecuária

3.900.000 €

Ciudad Real 509 hectáreas € 7.662€/ha

Identificador da quinta: 11911

Avaliar Quinta

Descrição

Descrição

Trata-se de uma propriedade de lazer, que inclui ainda uma exploração agrícola e pecuária, uma reserva de caça e instalações fotovoltaicas com venda de energia à rede. Tem uma área aproximada de 500 ha e está situada a sul da província de Ciudad Real, perto da Serra Madrona. Está vedada em todo o seu perímetro e, no seu interior, as parcelas agrícolas também o estão, para serem utilizadas pelo gado.

A orografia da propriedade é ligeiramente montanhosa e, nas zonas onde não há culturas, há abundância de sobreiros e alguns oliveiros silvestres. Quanto às espécies arbustivas, destacam-se o lentisco, o chaparro, a «cornicabra», a jara e o alecrim.

O que está à venda é a totalidade das participações da sociedade limitada MINGUILLAN TRUJILLO RURAL, S.L., que é a proprietária do terreno e de tudo o que a exploração agrícola contém, incluindo as instalações fotovoltaicas. Esta sociedade foi criada recentemente (2023).

Explorações

Na propriedade existem duas parcelas com oliveiras, uma mais antiga com 3 000 oliveiras, da variedade cornicabra, e outra parcela com 1 800 oliveiras mais jovens, da variedade picual.

Existem cerca de 200 ha de terreno dedicado ao cultivo de cereais em sequeiro e o restante é constituído por pastagens, bosques de sobreiros e matagal.

Na exploração existem cerca de 100 vacas de criação em regime extensivo, dedicadas à produção de bezerros para venda. A pecuária possui certificação ecológica há muitos anos.

A exploração dispõe de direitos, no que diz respeito à agricultura, ao olival e à pecuária, relativos aos subsídios da Política Agrícola Comum.

A propriedade é uma reserva de caça e há abundância de caça grossa (veados e javalis), e também há caça miúda (perdizes, pombas-torcazes, coelhos e lebres). A reserva de caça não está arrendada, estando à disposição dos proprietários da propriedade.

A propriedade é servida por uma linha de média tensão de recente construção (propriedade da empresa distribuidora), pelo que dispõe de fornecimento de energia elétrica.

Na propriedade existem várias instalações fotovoltaicas em funcionamento. Existem 20 instalações com 5 kW de potência nominal (tipo IT-00055) e uma de 24 kW (tipo IT-00056). Todas elas estão ligadas à rede de média tensão que chega até à exploração e estão abrangidas pelo Decreto Real n.º 413/2014 no que diz respeito à remuneração das instalações fotovoltaicas ligadas à rede.

Outros recursos

Na propriedade existem vários poços, todos legalizados, com água suficiente para o abastecimento das habitações, da exploração agrícola e do gado, permitindo mesmo a irrigação de algumas zonas. Em particular, há um, que era uma antiga mina de chumbo, que consiste num poço vertical com mais de 100 m de profundidade e um diâmetro aproximado de 3 m, além de várias galerias horizontais, no qual existe uma bomba submersível que enche um reservatório de 500 m³, localizado no topo de uma montanha.

Edifícios e maquinaria

A propriedade dispõe de numerosas construções. Existe uma casa principal com jardim e piscina, casas para os trabalhadores, estábulos, vários armazéns de grandes dimensões, oficina e currais.

A exploração dispõe de veículos, maquinaria, implementos agrícolas e ferramentas em abundância, todos em bom estado de conservação. É de salientar que possui dois tratores com rodas de borracha, um pequeno trator de lagartas e um CATERPILLAR D6. Todos em pleno funcionamento.

Existem também vários veículos para o transporte do pessoal que trabalha na propriedade a partir da aldeia próxima da exploração, bem como veículos todo-o-terreno para circular pela propriedade. Existem caminhos de terra batida distribuídos por toda a propriedade para facilitar o acesso a todas as zonas da mesma.

Na exploração existe também uma instalação solar térmica composta por 48 coletores de tubos de vácuo e dois reservatórios de 1 500 l para armazenamento de água quente. Esta instalação está interligada ao sistema de aquecimento da casa principal e serve para ajudar a aquecê-la quando o tempo está frio.