Propriedade de luxo nas Astúrias | 9 400 m²

"Excelente propriedade de luxo nas Astúrias, totalmente remodelada com todo o requinte nos detalhes e tecnologia de ponta. A propriedade situa-se em Trevías, no município de Valdés, a 10 km da costa, mais concretamente da bela vila de Cadavedo. As ligações rodoviárias e aéreas são excelentes. A autoestrada do Cantábrico A8 fica a 10 km e leva-nos ao Aeroporto das Astúrias em 30 minutos. Avilés, Oviedo e Gijón ficam entre 55 km e 80 km. A propriedade encontra-se a uma distância de 140 km da autoestrada que, tanto a leste como a oeste, nos oferece verdadeiras maravilhas da Costa Cantábrica, como Cudillero, Lastres, Colunga, Ribadesella, a leste, e Luarca, Navia, Tapia de Casariego, Ribadeo, Praia das Catedrais, a oeste. No interior das Astúrias, a propriedade oferece a possibilidade de percursos pela natureza exuberante, por belas estradas rurais em bom estado. (Salas / La Espina / Taramundi / Cangas del Narcea / Oscos …) O exterior da propriedade divide-se em cinco zonas que lhe conferem um encanto especial: a entrada, o prado junto ao alpendre principal, uma bela zona arborizada nas traseiras da casa, o prado inferior «El Bosque» e a pradera comum de «La Panera» e «El Bosque», concebida em socalcos de diferentes níveis com caminhos ajardinados e vistas para o rio Esva. Metade do perímetro da propriedade está decorado com mais de 150 arbustos de camélias com mais de 1,4 metros de altura. A propriedade ocupa uma área de cerca de 9 400 m² no seio de um belíssimo bosque, numa zona classificada como de Proteção Paisagística do Principado das Astúrias. Não é permitido construir nada num raio de centenas de hectares. A privacidade é absoluta. No entanto, o acesso situa-se a apenas 300 metros da estrada que conduz à aldeia de Trevías, sendo a distância até ao centro urbano de 1 km. O complexo é composto por dois módulos habitacionais isolados, distribuídos entre a casa principal e uma casa anexa totalmente independente, denominada La Panera. A casa principal tem 240 m² de área construída, numa construção tradicional em pedra e madeira. Sala de estar com cozinha em plano aberto de 80 m², com lareira de grandes dimensões e casa de banho completa. Sala independente de 40 m² com uma pequena cozinha americana, lareira a lenha e uma grande janela com vistas panorâmicas. Dois quartos e uma casa de banho completa de serviço. Dois quartos tipo suite com casa de banho privativa. Pavimentos e tetos em madeira, construção tradicional asturiana. Aquecimento a gasóleo com caldeira ecológica Wolf de alta eficiência (emissões de CO₂ 80-90% abaixo do nível legal permitido) e acumulador de 750 litros. Sistema híbrido que permite aproveitar o calor da lareira principal a lenha (34 kW de potência máxima). Videoporteiro. Internet por fibra ótica UHS – 1 GB. Alarme ligado a uma central de segurança com notificação à polícia Pré-instalação de domótica com câmaras exteriores. Instalação de televisão por satélite. Instalação elétrica de grande capacidade com possibilidade de trifásica. Região automática com mais de 35 fases. (Utilização marginal devido às vantagens do clima) A casa de La Panera distribui-se por 120 m² em três pisos. Rés-do-chão: Sala de 40 m² com pavimento em madeira nobre. Meio-piso: Miradouro de 40 m² Piso superior: Apartamento completo, zona de estar com cozinha americana, quarto e casa de banho completa. Internet por fibra ótica. Aquecimento a gasóleo. Contacto: Inmoaba contacto@inmoaba.com "