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Imagem da quinta PROPRIEDADE DE 79,13 HECTÁREOS NO MUNICÍPIO DE ALTURA

PROPRIEDADE DE 79,13 HECTÁREOS NO MUNICÍPIO DE ALTURA

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PROPRIEDADE DE 79,13 HECTÁREOS NO MUNICÍPIO DE ALTURA

950.000 €

Castellón 79 hectáreas € 12.025€/ha

Identificador da quinta: 10452

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Descrição

Trata-se de uma propriedade com 79,13 hectares, dos quais 43 hectares são de regadio, sendo 50% por aspersão e 50% por gotejamento, com pré-instalação,

Dispõe de:

- Um poço de água potável analisada, registada e calibrada com 5 200 litros/minuto, com uma autorização mais recente concedida pela confederação de 2 900 litros/minuto (tudo isto com instalações para rega e abastecimento)

- Possui um bosque com entre 2 800 e 3 000 oliveiras, muitas das quais centenárias

- Amendoeiras entre 1 500 e 1 700

-Amplos socalcos planos e abertos, também sem utilização

- Torres de alta tensão para evacuação em diferentes zonas da propriedade e local para o transformador

- 10 500 m² de estufas

-1 habitação completa de 75 m² com aquecimento e caldeira, além de um armazém/refeitório para 20 funcionários da estufa, zona de controlo da rega da estufa e uma pequena garagem/armazém

-Uma câmara de 35 m² e uma pré-câmara, também de 35 m², para flores

- Uma zona com um curral de 2 500 m² com licença de construção para um armazém e um depósito de água de 50 000 litros em betão, com linha elétrica de 380 kW e abastecimento de água até ao depósito

- Um reservatório de água para rega com capacidade para 25 milhões de litros

- Pré-instalação para rega em 43 hectares

- Os terrenos foram analisados para o plantio de azinheiras trufíferas

- A propriedade encontra-se livre de ónus e de ocupação

- A propriedade dispõe de uma casa rural com 380 anos, em perfeitas condições estruturais, construída com argamassa e pedra, ideal para utilização como hotel/pousada rural; a casa rural tem 500 m² com 12 quartos que podem ser ampliados. 2 casas de banho, um lavabo, uma cozinha típica com um forno moruno de 3 metros, uma ampla sala de jantar e um pátio espaçoso com outras construções ao redor que poderiam ser transformadas em quartos adicionais, todas em torno do pátio interior. No rés-do-chão e no primeiro andar, e com um pátio de 250 m² com arcos, restaurado, além de uma piscina de 2450 metros cúbicos.

A propriedade tem a vantagem de todas as parcelas pertencerem à propriedade, não existindo outras propriedades nem parcelas distintas no seu interior.

Esta propriedade pode ter como utilização ideal um Complexo Hoteleiro Rural, um projeto fotovoltaico ou uma exploração agrícola, embora, devido às suas dimensões, também possa ter uma utilização mista com boa rentabilidade.

Complexo hoteleiro rural: as suas construções com mais de 500 m², anexos e piscina, bem como a sua localização em plena natureza e a poucos quilómetros da vila, tornam-na ideal para esta utilização.

Parque fotovoltaico: devido à sua orientação, que proporciona muitas horas de sol, às suas grandes extensões de parcelas planas, todas interligadas e acessíveis, com pontos de evacuação e postes de alta tensão distribuídos pela propriedade, tornam-na muito viável para esta utilização.

Agrícola: durante muitos anos, a propriedade foi explorada para este fim, com laboratórios, parcelas de regadio, mais de 2 500 oliveiras, mais de 1 500 amendoeiras, terrenos analisados para plantação de carrasca trufífera, um poço de água potável analisada, registada e calibrada com 5 200 litros/minuto, 10 000 m² de estufas e instalações de regadio em toda a propriedade, o que torna esta utilização igualmente rentável.

Preço: 950 000 €