EXCEPCIONAL PROPRIEDADE DE LAZER NA EXTREMADURA

"Localizada na: SIERRA DE GATA Área: 130 ha. Propriedade de 130 hectares situada na Sierra de Gata, em Cáceres, a noroeste da Estremadura, a uma hora e meia de Cáceres e de Salamanca, e a apenas 3 horas de Madrid ou de Lisboa. Boa acessibilidade por uma estrada de terra recentemente reparada e perto de localidades com muito encanto e atrativos turísticos, situada num local isolado e rodeada de natureza semi-selvagem. Linhamento elétrico próprio de 2 km de alta tensão, dispõe de um poço de sondagem de 90 m com cisterna de betão armado de 10 000 litros, um poço natural e várias lagoas para o gado. A propriedade conta com pastagens de sobreiros centenários, prados de pastagem, carvalhos e sobreiros, além de 1 300 oliveiras de longa vida em produção (variedade «manzanilla cacereñea», oficialmente registada na denominação de origem), com muros de pedra originais e várias cercas já equipadas com arame. Ao longo de cerca de 500 m, a propriedade é ladeada por um grande rio que fornece água durante todo o ano. Os edifícios principais erguem-se sobre uma aldeia de pedra totalmente reabilitada como hotel rural de charme, com capacidade para 25 pessoas, conservando na íntegra as paredes de pedra originais, que datam do final do século XVIII. A reabilitação principal, de estilo rústico e com materiais de qualidade (janelas de madeira com vidro duplo, pavimentos de pedra, chuveiros com portas de vidro, etc.), foi levada a cabo pelos atuais proprietários em 2005, tendo-se continuado posteriormente a realizar melhorias em todos os quartos. No total, são 6 apartamentos independentes (cerca de 500 m² de área construída destinada a alojamento, com lareira em todos os quartos, além de aquecimento, água quente e casa de banho completa em todos eles), o antigo forno de pedra que hoje serve de receção do hotel, a piscina (remodelada em 2015) com zona de espreguiçadeiras e jardins, bem como vários armazéns anexos e parque de estacionamento. Além disso, dispõe de um restaurante com capacidade para cerca de 40 pessoas, para além do salão principal com uma grande lareira de pedra antiga, a grande cozinha do hotel, terraços, casa de banho e arrecadação anexa, tudo construído com materiais rústicos de primeira qualidade (telhas de barro cozidas à mão, vigas de castanheiro, pedra, bancadas de granito, etc.). A propriedade dispõe de uma casa principal independente, de construção recente sobre as paredes de pedra de um antigo barracão, construída com materiais de primeira qualidade e estilo rústico (diferentes tipos de barro cozido para pavimentos, tijolos de Hera nas lareiras e arcos, vigas de madeira, ardósia, granito polido na cozinha, etc.). A habitação, situada num jardim de 3000 m², totalmente independente do hotel, com piscina e duas estufas, tem 250 m² (3 quartos, 3 casas de banho, 1 banho turco, grande sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha com forno/lareira, despensa, lavandaria e alpendre coberto), com aquecimento por piso e uma grande lareira rústica. Dispõe ainda de vários armazéns de construção recente na cave da casa principal (cerca de 200 m²) para além de uma ampla garagem, sala da caldeira e lavandaria principal. A propriedade conta ainda com uma casa de caseiros, também de construção recente, com dois quartos, casa de banho, despensa, cozinha e sala de estar com lareira. Dispõe ainda de um novo armazém agrícola (cerca de 200 m²) com eletricidade e água, além de chiqueiros, galinheiro com galinheiro coberto de mais de 100 m² e outro pequeno armazém separado do principal, bem como uma horta amurada de 1500 m² com instalação de água. Na zona do rio existe uma pequena aldeia de pedra em ruínas, com toda a pedra original disponível, pronta para ser reabilitada e com a possibilidade de construir outra casa num local espetacular de floresta, com 3 nascentes de água e um poço muito próximo da antiga aldeia. Dispõe de um trator moderno e de maquinaria agrícola, que poderá ser incluída na venda. O hotel encontra-se atualmente em funcionamento, com elevada ocupação ao longo de todo o ano, muito boa posição no mercado nacional de hotéis de charme (pertence a grupos como a Rusticae ou a Ruralka, além de constar em guias de hotéis de charme do El País, com aparições no El Mundo, El País, Casa y Campo, Conde Nast Traveler, El Confidencial, Financial Times, etc., bem como no mercado estrangeiro, como o prestigiado guia de Alastair Sawday) e representa atualmente um bom negócio, para além das receitas que a própria exploração pecuária pode gerar, que atualmente conta apenas com cerca de 100 ovelhas e 3 vacas, em aproximadamente um terço da área da propriedade, estando o restante da propriedade arrendado para pastagens. A propriedade recebe ainda um subsídio agrícola anual, para além de uma renda significativa pela gestão da caça na reserva (principalmente caçadas ao tordo e uma caçada ao javali por ano; Outras características; Casa principal; Casa dos administradores; Iluminação Telefone Cercado perimetral Rede para gado Pedra Cercado interior Lagoas Galpões Reservatório Rio Riachos Poços Nascentes Contacto: 657 235 781"