CASA CORTIJO – PROPRIEDADE RÚSTICA DE 756 ha

7.900.000 €

Sevilla 756 hectáreas € 10.450€/ha

Identificador da quinta: 11161

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Descrição

Apresentamos-lhe um cortijo com 468 m² numa propriedade rústica de 756 ha, com reserva de caça, exploração pecuária e agrícola na Serra Sul de Sevilha.

A casa «Cortijo» foi remodelada em 2005.

Terreno propício ao cultivo de cereais e outras culturas, com cerca de 150 hectares.

Possui um pequeno olival com 160 oliveiras.

A propriedade é adaptável, podendo-se criar um olival ou uma plantação de pistácios numa grande parte da mesma e instalar um sistema de rega gota a gota junto às árvores.

O restante da área é composto por floresta, reflorestação e pastagens.

É proprietária de uma linha de alta tensão e de um transformador de 25 kVA.

Existe um projeto para 36 MW de energia eólica, com medições de vento e escritura pública assinada perante notário.

Possui um grupo gerador automático novo de 20 kVA.

Muito rica em água, com 4 pontos de água e várias nascentes; toda a água chega à casa rural e à rede de bebedouros e ao futuro olival, pela base, sem necessidade de motores.

EDIFÍCIOS:

Casa rural principal com 468 m² em dois andares.

Piso superior: Com 5 quartos, com as respetivas casas de banho completas com ventilação exterior e roupeiros.

Piso térreo: Um quarto principal com casa de banho completa com ventilação exterior, duche, banheira e roupeiro.

Sala de jantar, casa de banho para convidados, outra sala de jantar e sala de estar, escadaria para o andar superior, cozinha e adega.

Dispõem de aquecimento e ar condicionado em todos os quartos, casas de banho e divisões, através de radiadores e aparelhos split de ar condicionado (frio e calor), bem como duas lareiras.

Lavandaria com caldeira Roca, descalcificador, máquina de lavar e secar roupa.

HABITAÇÕES SECUNDÁRIAS

Habitação para o caseiro: Com 3 quartos, cada um com a respetiva casa de banho completa com ventilação exterior, sala de jantar com lareira.

Cozinha e armários.

Habitação para o cabreiro: Com 2 quartos, cada um com a sua casa de banho completa com ventilação exterior; sala de jantar com lareira

; cozinha e armários.

Estas duas habitações, do caseiro e do cabreiro, foram remodeladas em 2005.

EXTERIOR:

Por um lado, zona de jardim com churrasqueira e arrecadação para guardar cadeiras e mesas para reuniões familiares e outras ocasiões e, por outro, o clássico pátio andaluz de cortijo e zona de estacionamento.

Área de lazer, sótão e pombal.

Para a reserva de caça, dispõe de outra habitação com três quartos, sala de estar, lareira, cozinha e casa de banho, arrecadação e canis.

Depósito de gasóleo com capacidade para 2 500 litros destinado a máquinas agrícolas.

Reserva de caça.

25,5 km de rede de cercas para gado.

INSTALAÇÕES

: Galpão para maquinaria (tractores, reboques e sementes) com eletricidade e água.

Galpão para cabras (com alpendre), com eletricidade e água.

Galpão para cabras com sala de ordenha, nova, com 24 pontos de ordenha, 1 tanque de leite de 3.000 litros e outro de 800 litros. Tudo da DeLaval

. A exploração pecuária dispõe dos respetivos acessórios, tais como comedouros, bebedouros, cercadinhos, funis, 2 silos com capacidade para 16 000 kg e

2 máquinas de amamentação para cabritos da DeLaval.

Três pavilhões de acampamento (curral) para gado.

Edifício para suínos.

18 m x 14, por

20 гом € /са.

2 recintos para a criação de coelhos, galinhas, etc.

A 25 km

da exploração

pecuária: 850 cabras reprodutoras.
400 cabritas com menos de 1 ano.
25 machos adultos.
15 jovens.

Não hesite em contactar-nos sem compromisso.

O preço de venda não inclui os honorários da agência imobiliária do comprador, nem os impostos legais decorrentes da compra e venda: imposto sobre transmissões patrimoniais, emolumentos notariais e registo predial. Estas despesas ficam a cargo do comprador.
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