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Imagem da quinta Adega para cava e vinhos de envelhecimento.

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Adega para cava e vinhos de envelhecimento.

4.500.000 €

Barcelona 18,90 hectáreas € 238.095€/ha

Identificador da quinta: 9827

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Descrição

LOCALIZAÇÃO / LOCALIZAZIÓN / LOCATION

Guardiola de Font-rubí, Barcelona, Catalunha

HECTÁREAS TOTAIS / HECTAREAS TOTALES / HECTÁREAS TOTAIS

HECTÁREAS CULTIVADAS / HECTÁREAS CULTIVADAS / HECTÁREAS CULTIVADAS

N.º PLANTAS / N.º PLANTAS / NÚMERO DE PLANTAS

40 800 aprox.

VARIEDADES / VARIEDADES / VARIEDADES

5,8 hta de xarel·lo

6 hta de macabeu

5,2 hta de parellada

CULTIVO ECOLÓGICO / CULTIVO ECOLÓGICO / CULTIVO ECOLÓGICO

Não / Não

RENDIMENTOS / RENDIMIENTOS / PERFORMANCE

10 000 – 12 000 kg/hta

SISTEMA DE CULTIVO / SISTEMA DE CULTIVO / SISTEMA DE CULTIVO

Secà / Secano / Terra seca

OUTROS CULTIVOS / OTROS CULTIVOS / OUTROS CULTURAS

Não / Não

BASSA D’AIGUA / BALSA DE AGUA / ÁGUA BANHO

Não / Não

MASIA / CORTIJO / CASA

Sim / Sim

Masía típica catalã construída em 1916 e remodelada em 1965 e 1995, virada a sul, com 3 pisos e cerca de 500 m² de área habitável, em muito bom estado de conservação. Esta casa está atualmente disponível para uma remodelação interior como casa rural com 11 quartos, 5 com casa de banho privativa, 1 casa de banho, 2 cozinhas, sala de jantar, sala de estar e sótão utilizado como arrecadação. Na parte da fachada encontra-se um jardim e uma zona de estacionamento. Na parte traseira, dispõe de um jardim arborizado com mesa e cadeiras de alvenaria, piscina e jardim.

O sistema de aquecimento funciona a gás propano, com caldeira central e radiadores em todas as divisões.

Construções anexas à quinta que albergam toda a maquinaria e instalações para a produção de vinhos e cavas, nomeadamente:

- 1 espaço de 100 m² para a receção das uvas, com 1 cuba e 2 prensas pneumáticas de 10 000 kg, com capacidade para processar cerca de 80 000 kg por dia.

- uma adega de teto alto com 300 m² com capacidade para 330 000 litros de vinho, onde se encontram:

6 tanques de aço inoxidável para fermentação controlada, 3 de 20 000 litros, 3 de 30 000 litros e 1 de 50 000 litros

5 tanques térmicos de 15 000 litros

5 tanques subterrâneos de obra com capacidade para 19 000 litros

2 tanques de aço inoxidável para leveduras com 2 000 litros

- sala de engarrafamento de 450 m², que inclui:

1 linha completa para o enchimento de cava

1 linha mista com capacidade para 3 000 garrafas/hora para o degüelle do cava, engarrafamento de vinhos, etiquetagem e embalagem de cavas e vinhos

- armazém de 600 m² para expedições

2 pisos subterrâneos, num total de 3 000 m², destinados ao envelhecimento de cava e vinhos, com capacidade para cerca de 2 500 000 garrafas

1 laboratório com 12 m²

1 espaço de 20 m² para o equipamento de refrigeração com capacidade de 18 000 frigorías

1 espaço de 70 m² destinado a escritórios

1 espaço de 250 m² para degustação e venda

1 espaço de montra com 40 m² para pequenas expedições

1 espaço de 100 m² para toda a maquinaria agrícola, que inclui

2 tratores

1 pulverizadora de 1 000 litros

2 cultivadores

2 reboques

etc.

A adega dispõe de 2 marcas registadas que são negociáveis e não estão incluídas no preço do imóvel.

O recinto onde se encontram a casa de campo, a adega, a loja, os armazéns e a zona de estacionamento tem uma vedação de betão ao longo de todo o perímetro.