TERRENO RÚSTICO EN VENTA

Novedad en Fincalista

Valora tu finca. Prueba ahora.

Valorar Finca Cerrar

Compartir inmueble:

69.000 €

Barcelona 4,49 hectáreas € 15.356€/ha

Identificador finca: 39964

Valora tu Finca

Descripción

Terreny rústic al terme municipal de Sant Cebrià de Vallalta anomenat EL SINGLE de 44.394 m2 ubicat al polígon 12, parcel.la<http://parcel.la/> 11 al paratge SOT DEL SALLENT.

La finca referida està classificada com a sòl rústic amb la clau d1 de la Normativa urbanística del Pla General Municipal, l’art. que regula específicament aquesta zona és el 158

• Classificació: Sòl No Urbanitzable

• Qualificació: d1- Sòl rústic.

Li és d’aplicació el capítol IV. Regulació i desenvolupament del sòl no urbanitzable de la Normativa Urbanística del Pla General (NNUU art. del 132 al 162)

La zona de sòl rústic Clau d1 bé regulada específicament per l’art 158 de La NNUU

Art. 158 Zona sòl rústic. Clau d1.

Aquesta modificació i refosa del Pla general d’ordenació delimita en sòl no urbanitzable la zona rústega identificada en els plànols de la sèrie 1,2,3 Regulació del sòl no urbanitzable, escala 1:5000, amb la clau 1.

1.Definició i objectius.

a) Són terrenys amb una funció ecològica i paisatgística de cara a l’ordenació integral del territori i la sostenibilitat del paisatge.

b) Inclou majoritàriament pinedes de pi pinyoner amb suredes i retalls d’alzinar que tenen un valor natural i paisatgístic dins l’àmbit de Sant Cebrià i del conjunt de municipis del Maresme nord.

c) L’objectiu específic per a aquesta zona és el d’assegurar la conservació i la restauració de la vegetació natural, i el manteniment del seu caràcter protector amb relació al risc d’erosió. I preservar i potenciar la qualitat paisatgística d’aquesta zona.

2. Gestió d’espais forestals:

S’estimularan els plans de gestió encaminats a reduir el risc d’incendis forestals i a millorar la qualitat biològica d’aquests boscos.

3. Condicions de segregació:

a) La unitat mínima de producció forestal d’acord amb la legislació sectorial per la qual s’estableix la unitat mínima forestal és de 25 hectàrees.

b) Pel que fa a les segregacions, divisions i agrupacions de finques, compliran les determinacions de l’article 144 d’aquesta normativa.

4. Condicions de l’edificació i construccions

a) Les condicions generals són les establertes a l’article 153 Condicions generals de les edificacions destinades a usos agrícoles, pecuaris o forestals d’aquestes normes en els apartats Habitatge familiar, Magatzems i construccions auxiliars i Construccions i instal·lacions pecuàries.

b) Les noves construccions d’habitatge familiar, en el supòsit que s’autoritzin de conformitat amb l’article 47 de la Llei d’urbanisme, s’hauran d’ubicar a les parcel·les la superfície de les quals sigui com a mínim de 40.000 m2.

5 Condicions d’ús.

a) Usos dominants: explotació de l’activitat forestal, habitatge rural familiar o bifamiliar i masia tradicional.

b) Usos compatibles: turisme rural, restauració i hotel rural en masies existents, si així queden catalogades al futur Catàleg de masies i cases rurals. Transformació artesanal de productes agropecuaris produïts a la mateixa finca, nuclis zoològics (sols per col·leccions zoològiques privades i centres de cria), explotació ramadera (transitòriament les existents),i activitats educatives a l’aire lliure i totes aquelles especificades en detall al Text refós de la Llei d’urbanisme 1/2005 i al reglament que la desenvolupa segons el Decret 305/2006.

c) Usos prohibits o incompatibles: habitatge plurifamiliar, comercial, oficines, industrial, magatzems (permesos els vinculats a activitats implantades legalment del tipus agrícola i ramader), tallers artesanals i càmpings.

Pel que fa als usos autoritzables i la seva tramitació s’estarà al determinat a l’art 47 i subsegüents del Text Refós de la Llei d’urbanisme, el Reglament de Protecció de la legalitat urbanística i el Reglament de la Llei d’urbanisme, mitjançant Pla Especial urbanístic o Projecte d’actuacions específiques en sòl no urbanitzable.

Part de la legislació urbanística esmentada, articulat del TRLLU