" Situada en: CORDOBA Extensión: 460 has. Esta finca rústica que pertenece a la provincia de Córdoba. El paraje natural en el que se encuentra es incomparable, ubicada entre la cuenca del río Guadiato y Sierra Boyera, es un enclave de gran belleza y singularidad conformado por una extensa dehesa de encinar bien comunicada y cerca de numerosos puntos de interés. Se encuentra ubicada a 70 km de Córdoba, Toda la finca está bien comunicada por caminos (existen carriles de servicios en toda la finca ). La finca tiene una superficie total de 460 has. La finca esta dividida en dos zonas claramente diferenciadas, la zona del regadío en llano que abarca una superficie de explotación actual de 61,26 has. ampliable a 110 has. (en trámites) y la zona de dehesa donde se encuentra el ganado. Está a su vez está subdividida en 5 parcelas debidamente delimitadas cada una incluye naves un punto de luz y de agua. La finca dispone de todo el equipamiento preciso para su explotación a continuación procederemos a exponerlos. 4.1. TRACTOR Tractor New Holland T5.105 DC , en buen estado y con toda la documentación al día. Aperos de labranza: ● Cosechadora ● Trilladora ● entre otros... 5. INFRAESTRUCTURAS La finca dispone de diferentes infraestructuras que destinadas a la explotación ganadera y agraria, procedemos a describirlos. 5.1. CORTIJO El Cortijo es el punto de partida y centro desde donde se desarrolla la gestión de la finca, este está formado por la casa principal que tiene 150m 2 en la planta principal distribuidas en 4 habitaciones, 1 baño amplio, comedor con chimenea, sala, cocina, alacena, un desván de las mismas dimensiones y un patio delantero de 25m 2 , anexada a la casa principal hay otra vivienda de dimensiones algo más reducidas pero totalmente acondicionada para uso del encargado, así como varias naves destinadas tanto para el resguardo del ganado, pajar y cocheras para poder guardar tanto el tractor como los aparejos, también hay una huerta y una balsa, finalmente todo el recinto está debidamente cercado y cuenta con sistema de vigilancia. PUNTOS DE LUZ Cada una de las parcelas en las que está subdividida la finca dispone de alimentación eléctrica con transformador en baja tensión disponible para su uso inmediato. El tendido eléctrico es aéreo PUNTOS DE AGUA Cada una de las parcelas en las que está subdividida la finca dispone un sondeo así como de fuentes naturales, dichos sondeos han estado recientemente aceptados para su explotación La finca dispone de 2 mangadas para el manejo del ganado ubicadas en las parcelas más cercanas al cortijo y por tanto con acceso directo desde la carretera, también podemos encontrar los abrevaderos necesarios para el abastecimiento del mismo. La finca está debidamente delimitada y cercada con diferentes puntos de acceso estratégicamente ubicados que permite cruzarla y comunicar de forma eficiente aproximadamente hay 32 accesos distribuidos a lo largo de las diferentes parcelas. Destaca la Dehesa, tanto por su amplia extensión como por la importancia socio–económica–cultural, presentándose en buen estado de conservación, con una alta densidad de encinas, en la mayor parte de los casos, aunque también existen manchas aisladas de dehesas de otras especies, principalmente de Alcornoques. No resulta gratuito el afirmar que nos encontramos en esta comarca con algunas de las mejores Dehesas de la Península Ibérica. Los prados y pastos que nos podemos encontrar están formados por comunidades vegetales íntimamente relacionadas con la nutrición del ganado. En la zona norte del Valle estos prados se han convertido en zonas de cultivo de cereales. REGADÍO Al zona de regadío está sujeta a una aportación de agua anual (2018) de una cantidad m3 por ha específica (que varía anualmente), esta cifra varía en función del estado del pantano dicha concesión es revisada anualmente por la ConfederaciónHidrográfica del Guadalquivir. Dispone de canalización de riego por goteo y riego automático. GANADERÍA La finca dispone de cabezas de ganado vacuno y ovino con cupo. ● Vacuno : 45 vacas y 2 sementales. ● Ovino : 900 con derechos PAC COTO DE CAZA PRIVADO La Finca también cuenta con un entorno que le permite ser una explotación de aprovechamiento cinegético por ello es ideal para el disfrute de la caza menor. Actualmente se encuentra arrendado. MANANTIALES NATURALES DE AGUA La Finca dispone de 2 manantiales naturales de agua : La finca tiene gestionadas las pertinentes subvenciones vinculadas al regadío y que oscilan entre 65.000€ y 70 Imprescindible firmar hoja de visita a la propiedad Los honorarios son 3% mas impuestos Otras características Cortijo Principal Cortijo Encargados Luz Teléfono Cerca Perimetral Malla ganadera Cerca Interior Maquinaria Charcas Naves Arroyos Pozos Riego Contacto: 657 235 781"