Finca rústica en OGIJARES (Incluye MOBILE HOME)

TU REFUGIO PRIVADO EN OGIJARES. a 10 metros de suelo urbano.. Finca rústica con olivos y caravana (Mobile home). ¿Buscas un escape de la ciudad sin renunciar a la comodidad? Presentamos esta espectacular parcela rústica de 646 m2 en una de las zonas más demandadas y estratégicas de Ogíjares.. . - CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Superficie: 646 m2 totalmente aprovechables y llanos.. Agua Potable: Cuenta con conexión de agua, un lujo difícil de encontrar en suelos rústicos.. Seguridad: Perímetro totalmente vallado y puerta de acceso amplia.. Entorno Natural: Plantación de olivos en plena producción que aportan sombra y frescura.. Instalaciones: Incluye una caravana tipo mobile-home en perfecto estado, ideal para fines de semana, y una caseta de aperos metálica para almacenaje.. Estado: Terreno impecablemente cuidado, con caminos interiores de piedra/hormigón impreso para un acceso limpio y cómodo.. - UBICACIÓN ESTRATÉGICA - La ubicación es, sin duda, el mayor valor de este terreno. Situado justo a 10 metros de suelo urbano del municipìo. Ofrece el equilibrio perfecto entre la paz del campo y la cercanía urbana.. - CONECTIVIDAD - A solo 1 minutos del centro del pueblo y con acceso rápido a la autovía A-44. Estás a 10 minutos del centro de Granada y del C.C. Nevada Shopping.. - SERVICIOS A PIE - Al estar junto al núcleo urbano, tienes instalaciones deportivas, farmacias y supermercados a un paso, pero manteniendo la privacidad de una zona rústica consolidada.. Extras: La caseta de herramientas permite mantener el orden en la finca, y el amplio espacio de entrada facilita el aparcamiento de varios vehículos dentro del recinto.. . - El inmueble se vende sin mobiliario.. - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.. - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.. - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.. - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.. - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.. - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.. - Gastos según Ley.. . **INMODUQUESA INFORMA**. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:. 1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:. - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.. 2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).. 3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.. 4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.. PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.