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Finca rústica con vivienda, olivar, frutales

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Finca rústica con vivienda, olivar, frutales

189.000 €

Jaén 1 hectáreas € 189.000€/ha

Identificador finca: 40752

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Descripción

## Finca rústica con vivienda, olivar, frutales y autonomía energética en Andújar

Finca rústica situada en el paraje de **La Alcaparrosa, término municipal de Andújar, Jaén**, a aproximadamente **13 minutos del núcleo urbano**. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de **9.300 m²**, destinada actualmente a uso residencial, agrícola y recreativo.

La finca dispone de una vivienda principal de aproximadamente **134 m² construidos**, distribuida en estancias amplias y funcionales:

- Salón principal con chimenea.

- Cocina independiente.

- Dormitorios con iluminación natural.

- Baños.

- Porche exterior de estilo andaluz.

- Espacios exteriores con amplias zonas de terreno y privacidad.

La propiedad incluye una **estructura de piscina en fase de terminación**, lo que permite al futuro propietario completar su diseño, acabados e instalaciones conforme a sus necesidades.

## Explotación agrícola

La finca cuenta con una plantación consolidada formada por:

- Aproximadamente **150 olivos de variedad picual**.

- **47 árboles frutales** de diferentes variedades.

- Sistema de **riego por goteo** instalado.

- Terreno apto para el mantenimiento y desarrollo de una explotación agrícola de pequeña escala, autoconsumo o producción complementaria.

La variedad picual destaca por su elevada productividad, estabilidad y calidad para la elaboración de aceite de oliva.

## Recursos hídricos

La propiedad dispone de diferentes sistemas de captación y almacenamiento de agua:

- **Dos pozos de agua**.

- Uno de los pozos destinado a suministro de agua para uso alimentario, sujeto a la correspondiente comprobación o análisis de potabilidad.

- Depósito o estanque de aproximadamente **12.000 litros**.

- Depósito adicional de aproximadamente **1.000 litros** destinado al almacenamiento de agua para uso alimentario.

- Red de riego por goteo para el olivar y los árboles frutales.

## Energía e instalaciones

La finca cuenta con un sistema de **energía solar fotovoltaica**, equipado con **baterías de litio**, lo que permite reducir la dependencia de la red eléctrica y mejorar la autonomía energética de la propiedad.

Dispone igualmente de sistema de producción de agua caliente mediante termo y de las instalaciones necesarias para el funcionamiento habitual de la vivienda y las construcciones auxiliares.

## Construcciones auxiliares

Además de la vivienda principal, la propiedad cuenta con:

- Casilla independiente para invitados con baño.

- Almacén.

- Cochera.

- Dos talleres.

- Zonas de estacionamiento y espacios auxiliares para herramientas, maquinaria agrícola o almacenamiento.

## Posibilidades de uso

Por sus características, superficie, recursos hídricos, plantación agrícola y construcciones existentes, la propiedad resulta adecuada para diferentes usos:

- Vivienda habitual o segunda residencia.

- Finca recreativa y de descanso.

- Explotación de olivar y árboles frutales.

- Proyecto de turismo rural o alojamiento en la naturaleza, condicionado a la obtención de las autorizaciones administrativas correspondientes.

- Actividades agrícolas, ecológicas o de autoconsumo.

- Espacio para talleres, almacenamiento o pequeñas instalaciones vinculadas al uso rural.

Una propiedad con un elevado nivel de privacidad, rodeada de naturaleza y con buenas comunicaciones con Andújar. Una oportunidad para quienes buscan una finca equipada, con vivienda, terreno productivo, recursos propios de agua y autonomía energética.