Fincalista

España Tarragona Publicado: Hace 23 días

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Finca ökologisch mit Luxusvilla und Ölmühle

3.000.000 €

Tarragona 79 hectáreas € 37.975/ha

Identificador finca:11105

Descripción

VILLA

Der Außenbereich umfasst Grillplätze, offene und überdachte Terrassen. Die grünen Flächen und jahrhundertealten Olivenbäume rund um die Villa sind bis ins kleinste Detail gepflegt, mit Obstbäumen und einheimischen Pflanzen, die eine perfekte Symbiose zwischen Villa und Vegetation schaffen.

Der Eingang zur Villa erfolgt durch eine geräumige Halle, in der sich ein Gästebad und ein großer, zweistöckiger Salon mit hohen Decken, Marmorböden und einem großen Kamin befinden, der zu geselligen Momenten und Lesungen einlädt. Jeder Winkel hat etwas zu erzählen. Im gemütlichen Esszimmer entdeckt man, wie Kunst und Geschichte Hand in Hand gehen. Alte Möbel aus edlem Holz und handgefertigte Decken sind von großer Bedeutung.

Was gibt es Schöneres, als das "Slow Life" mit Freunden und Familie in der Küche zu genießen, die über einen Holzofen und einen Kamin verfügt. Der wichtigste Treffpunkt, um Meinungen auszutauschen, wird zweifellos dieser einzigartige und inspirierende Raum im Freien mit herrlichem Ausblick sein.

Der Wein ist ein kleiner großer Luxus, perfekt, um ihn jederzeit zu genießen und zu einem Ritual werden zu lassen. Wählen Sie die Flasche sorgfältig aus, entkorken Sie sie, gießen Sie eine kleine Menge in das richtige Glas, atmen Sie das Aroma ein und probieren Sie schließlich. Einer der besten Wege, um sich zu entspannen und die kleinen Freuden zu genießen. Dieser Raum wurde geschaffen, um diese Weine, die wir so liebevoll aufbewahren, immer in ihrem optimalen Zustand zu halten.

- Beheiztes Schwimmbad

- Whirlpool

- Massagebereich

- Ruhezonen

- SPA

- Finnische Sauna: Die hohe Temperatur der Sauna entspannt die Muskeln, regt die Durchblutung an und fördert die Freisetzung von Endorphinen. Eine trockene Sauna ist nicht nur angenehm, sondern auch sehr gesund für den Körper.

- Türkisches Bad: Nach einem Wärmebad wird die Haut glänzender und straffer. Die Vorteile des türkischen Bades sind zahlreich, ideal für das Wohlbefinden von Körper und Seele. Ihre Erfahrung wird in diesem Spa-Zentrum einzigartig sein.

Im ersten Stock dieser unglaublichen Villa befinden sich sechs Suiten. Vorher sind zwei Besonderheiten hervorzuheben. Im höchsten Bereich befindet sich die Kuppel, eine Nachbildung des Palau de la Música in Barcelona, entworfen von einem Schüler des berühmten Architekten Gaudí. Die Geländer und Säulen im Inneren sind handgefertigte Stücke aus Aluminium und Messing, signiert vom Bildhauer David Marshall.

Alle Zimmer sind mit Parkettböden und hochwertigen Möbeln ausgestattet, geräumig, hell und komfortabel, jedes mit eigenem Bad und herrlichem Blick auf die wunderschöne Umgebung, die Ihren Aufenthalt unvergesslich macht.

FINCA

Die Finca hat eine Fläche von 78,97 ha, wovon laut SIGPAC und Urkunden 57,57 ha Olivenhaine in Produktion sind.

Es gibt 3 Wasserrechte, die drei Brunnen entsprechen.

Die Gesamtzahl der Bäume, die in vier Sorten verteilt sind, beträgt 10.054 registrierte Bäume, die den Hauptkern des Anwesens bilden.

In der Nähe des Hauptkerns der Finca befindet sich ein weiteres Grundstück, das für die Pflanzung von 2.500 Olivenbäumen vorbereitet ist und über einen eigenen Brunnen sowie vier weitere rustikale Gebäude verfügt, von denen zwei kürzlich für zehn bzw. sieben Jahre gepachtet wurden. Hinzu kommen etwa 1.500 Bäume (nicht gezählt) von drei Sorten.

Die vorherrschenden Sorten sind in der Reihenfolge der Häufigkeit: Morruda, Sevillenca, Farga, Panisello.

Die Wasserrechte erlauben die Bewässerung einer Fläche von 53,21 ha, der Rest ist Trockenfeldwirtschaft. Dadurch wird die Produktion durch die Bewässerung jährlich gesichert.

Die Gesamtzahl der Bäume beträgt ungefähr 11.554 gemäß den Daten unseres Labors. Der Nettoertrag der Oliven nach der Entölung liegt bei etwa 16-18 % pro Baum. Bei einer Durchschnittsproduktion von 20 kg pro Baum ergibt das: 11.554 Bäume x 20 kg = 231.000 kg, was bei einem Mindestanteil von 16 % Ertrag 36.960 kg/l Öl ergibt. Diese 231.000 kg sind jedoch aufgrund der Trockenfeldwirtschaft und klimatischer Faktoren reduziert. Der Ertrag nach der Ernte beträgt etwa 200.000 kg.

Die gesamte Finca ist ökologisch, keine Parzellen sind in Umstellung. Es gibt keine benachbarten Felder, die durch Pflanzenschutzbehandlungen abdriften könnten.

Die Parzellen sind in drei Blöcke unterteilt, 14/15/16.

Von den drei Brunnen sind zwei für die Düngung über Tropfbewässerung ausgestattet.

Die Finca verfügt über ein Bewässerungsbecken mit 300.000 Litern und ein weiteres mit 500.000 Litern. Wir haben auch einen zugelassenen Komposthaufen zur Sammlung und Verteilung von Kompost.

MASCHINEN

Wir verfügen über alle notwendigen Geräte für die Bewirtschaftung der Finca: Traktor, Sprühgerät, Anhänger, Frontlader, Dungverteiler.

Die Finca ist zu 90 % eingezäunt und alle Parzellen sind in der DUN (einheitliche Agrarerklärung) erfasst.

Wir sind Mitglied des COPATE (Konsortium für Umweltpolitik im Ebro-Delta, Biosphärenreservat).

Wir haben zwei Generatoren für die Wasserentnahme aus den Brunnen und für die Bewässerung. Für die Ernte stehen alle mechanischen Mittel zur Verfügung.

Für die Jahresarbeiten haben wir zwei Arbeiter plus einen Vorarbeiter, die grundlegende Arbeiten und Wartungen durchführen: Bewässerung, Reparaturen, Düngung, Schnitt, Entlaubung. Für die Ernte werden temporäre Ernteteams engagiert.

Laut einer Studie, die wir vor dem Kauf der Finca durchgeführt haben, bietet die Region sehr gute Bedingungen für den Olivenanbau aufgrund der Lage und des Klimas. Die niedrigen Wintertemperaturen sind sehr vorteilhaft. Auch die Verfügbarkeit von Wasser zur Intensivierung der Produktion und zur Optimierung der Ernteerträge, um hochwertiges ökologisches Olivenöl zu produzieren, wird als sehr geeignet angesehen.

LAGE

Die Finca liegt am rechten Ufer des Flusses Ebro in der Region Baix Ebre - Tarragona, wo sich die ältesten Olivenbäume Spaniens befinden. Nach Osten und Süden ausgerichtet, erstreckt sie sich über die Hänge von Roca Cabrera und die Ebenen von Vences, den letzten Ausläufern des Nationalparks Tortosa-Beceite, 240 m über dem Meeresspiegel, mit einem außergewöhnlichen Mikroklima und dem Wind Mistral, der viele olivenspezifische Krankheiten auf natürliche Weise bekämpft.

ÖKO-ALMAZARA (ÖLMÜHLE)

Die Almazara wurde in einem modernen bioklimatischen Gebäude installiert, um den Energieverbrauch zu minimieren und keine Abfälle zu produzieren. Alle Nebenprodukte, die bei der Herstellung von hochwertigem, ökologischen Olivenöl anfallen, werden wiederverwendet, um die Lagerung und Stabilität zu gewährleisten.

Das Gebäude passt sich perfekt an den Standort an und ist als ein antiker „Coco“ mit einem Steindach gestaltet. Die runde Struktur aus Stein ermöglicht die Temperaturkontrolle im Sommer.

Das Lager wurde unter dem Gebäude errichtet, um die verschiedenen Geländestufen zu nutzen. Die Zentralheizung befindet sich unter dem Boden und sorgt das ganze Jahr über für eine Temperatur von 23 Grad. Die Olivenkerne werden als Brennstoff für den Kessel verwendet.

Der Energiebedarf der Ölmühle wird vollständig durch Sonnenkollektoren und Olivenkerne gedeckt, es gibt auch einen Generator für den Notfall.

Die Almazara ist eine der modernsten ihrer Art und vollständig automatisiert.

Wir verfügen auch über Abfüll- und Etikettiermaschinen, ein eigenes Labor, 6 Büros und einen Besprechungsraum, die in einem Kreis angeordnet sind, um die Produktion von oben zu beobachten und zu kontrollieren. Es gibt einen Verkostungsraum und einen Showroom.

Der Laderaum ist für die Lagerung von 90.000-100.000 Litern Öl in inerten Tanks ausgestattet, um alle Eigenschaften des Olivensafts zu bewahren.

Die Lager sind so gestaltet, dass sie große Arbeitsmengen, Behälter usw. aufnehmen können.

Im Ölmühlenbereich gibt es auch eine Küche, Umkleideräume, Toiletten und Duschen für das Personal sowie einen Raum zur Lagerung der Olivenkerne, die automatisch vor dem Mahlen getrennt und getrocknet werden, um später als organischer, nicht verschmutzender Brennstoff verwendet zu werden.