FINCA MIXTA LABOR Y MONTE

3.700.000 €

Ciudad Real 530 hectáreas € 6.981€/ha

Identificador finca:10810

Descripción

FINCA LA FUENTE DEL ARCA

La Finca: "LA FUENTE DEL ARCA", está situada en el Término de Montiel, Ciudad Real.

Tiene una extensión de 530 Hectáreas, coincidiendo su superficie REAL, con la del Catastro y la del SIGPAC.

Está situada en el punto kilométrico 48,100 de la carretera de Montiel a Albaladejo.

Está a una distancia de 240 Km de Madrid. A 14 de Villanueva de los Infantes y a 30 de Valdepeñas. (aproximadamente).

Tiene su entrada desde la misma carretera. La casa se encuentra a 200 metros a través de un camino en perfecto estado.

La utilización de la finca se distribuye de la siguiente forma:

1.- Siembra de cereales secano: 250 – 280 Has. (sería factible plantar pistachos)

2.- Olivar: 20 Has. (aproximadamente 1.500 olivos en plena producción).

3.- Monte: 230 Has.

La configuración del terreno es variada, dispone de llanos, valles y cerros de escasa altura, por lo que la finca resulta muy cómoda para la actividad agrícola y cinegética, que son las principales fuentes de riqueza.

El arbolado es de encinas, chaparros, retamas y monte bajo.

El monte, está situado en un alto y al estar rodeado de fincas de labor y olivares hace que sea un refugio de las especies cinegéticas circundantes.

Existe un manantial con agua durante todo el año, que es el que da el nombre de : "La Fuente del Arca".

Dispone también de un pozo legalizado con un caudal inagotable que es utilizado para abastecer de agua a la casa, animales, etc.

Cuenta con otro pozo que no se ha usado nunca y de innumerables zonas de juncos con humedad en superficie.

Por la diversidad de cultivos y arroyos que la atraviesan es especialmente buena para la caza.

Es muy conocida en muchos kilómetros a la redonda como una de las mejores fincas de toda la zona, tanto por su labor agrícola como por su riqueza cinegética.

En el libro que narra la historia de MONTIEL, consta que el anterior Rey, Juan Carlos I y distintos ministros, venían a cazar perdices con bastante frecuencia.

Hay instalados 90 comederos, 90 bebederos y 70 majanos para sustento y refugio de la caza, y en Octubre de cada año se siembran cerca de 20 parcelas con trigo para que la caza se lo coma en verde.

Una característica exclusiva de la finca es la existencia de perdiz totalmente autóctona.

Las temporadas cinegéticas se arrienda la caza a Orgánicos y cazadores con renombre y seriedad acreditada: el zorzal, tórtola, paloma, conejo, liebre y perdiz, obteniendo ingresos, que junto con las cosechas de cereal, olivos y subvenciones públicas hacen que la finca sea rentable.

Actualmente es Coto Privado de Caza y al haber sido durante muchos años Coto Intensivo de Caza, podría reconvertirse en Intensivo si se deseara explotar la caza de forma comercial.

Dispone de un empleado fijo en nómina y seguridad social con una antigüedad de 3 años. Su labor es la de mantener en perfecto estado la finca en todos los aspectos.

Dispone de diversas edificaciones:

Una vivienda donde se aloja la propiedad los fines de semana.

Consta de zaguán, cocina, despensa, comedor con chimenea, salón, dos habitaciones y un baño.

Dispone de agua, luz y calefacción.

Otra vivienda del guarda donde almuerzan y se cambian de ropa los cazadores.

Consta de salón comedor con chimenea, una habitación y un baño.

Una nave donde está ubicado un generador, la caldera de la calefacción y el pajar.

Otra nave donde está ubicada el garaje para los coches, y otra para el almacén de grano.

Cuadras para tres caballos y un picadero anexo.

Dispone de dos vehículos todo terreno para el servicio de la finca. Un Nissan pick up y un Nissan Terrano.

Además de los detalles anteriores, se desea llamar la atención sobre la belleza paisajística que tiene; al estar a cierta altura sobre los terrenos colindantes, el paisaje y las vistas son espectaculares.

La finca dispone de caminos privados por lo que es factible recorrerla en vehículo para atender los servicios, y resulta un verdadero placer recorrerla andando, a caballo, etc. etc.

Esta finca ha sido dedicada desde tiempos inmemoriales a la explotación de ganado ovino y caprino, además de a la caza.

La finca está atravesada por un tendido eléctrico de media tensión, propiedad de Unión Fenosa, por lo que unido a la gran superficie llana que tiene y lindar con la carretera, está últimamente muy solicitada por Empresas que se dedican a la explotación de energías renovables.

Es factible vender las 530 Has en su totalidad. Su precio: 3.700.000 Euros.

Para más información, póngase en contacto con la propiedad en el teléfono 629.458.440

Enero 2.024

Angel Caballero