finca en venta 545 has. Caza menor en Toledo

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1.495.000 €

Toledo 545 hectáreas € 2.743€/ha

Identificador finca: 39820

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Descripción

Referencia. – 633 - Se vende espectacular finca rústica de 545 hectáreas, ubicada próxima a Madridejos (Toledo). Esta propiedad excepcional ofrece una combinación única de recursos naturales, infraestructura completa y gran potencial para la caza menor principalmente el Conejo.

Características Destacadas:

Extensa Superficie: 545 hectáreas de terreno, con 50 hectáreas de labor de regadío (con una concesión de 213.900 m3 anuales), 22 hectáreas de labor de secano y el resto dedicadas a caza menor, lo que garantiza una gran diversidad de paisajes y posibilidades.
Recursos Hídricos Abundantes: Tres pozos legalizados y tres más para uso doméstico, además de un río que atraviesa la finca, aseguran el suministro de agua para la finca.
Electrificación Sostenible: La finca está electrificada mediante placas solares, lo que la convierte en una opción sostenible y respetuosa con el medio ambiente.
Cercada con Malla Ganadera: La finca está completamente cercada con malla ganadera, lo que evita la entrada de animales no deseados.
Infraestructura Completa:

Vivienda principal con 6 dormitorios (todos con baño), varios salones y cocina.
Vivienda para el encargado.
Naves para almacén y apriscos.

Coto de Caza: La finca cuenta con coto de caza, con abundancia de conejo, lo que la convierte en un paraíso para los amantes de la caza.
Terreno Llano: La finca es muy llana, lo que facilita el acceso a toda la superficie.
Maquinaria Incluida: Se incluye la maquinaria necesaria para trabajar la finca.
Derechos de la PAC: La finca cuenta con derechos de la Política Agraria Común, lo que facilita el acceso a ayudas y subvenciones.
Ubicación Privilegiada: Próxima a Madridejos (Toledo), con buen acceso y comunicaciones.

Ideal Para:

Explotación Agrícolas aprovechando los recursos naturales y la infraestructura existente.
Inversores en el Sector Agropecuario: Para obtener una rentabilidad segura y estable gracias a la producción agrícola, las ayudas de la PAC y el coto de caza.
Amantes de la Naturaleza y la Caza: Para disfrutar de un entorno natural único y practicar la caza en un coto privado con abundancia de conejo.

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