OPORTUNIDAD EN TOÉN: Casa de piedra con gran potencial. . Preciosa casa tradicional de piedra situada en Toén (Ourense), junto a un bonito patio y ubicada en un entorno único donde la puesta de sol se convierte en un espectáculo diario. Ideal para quienes buscan una vivienda a las afueras de la ciudad, con calma, autenticidad y buenas conexiones.. . La propiedad se encuentra a tan solo 10 minutos de la ciudad de Ourense y a 4 minutos de la conexión con las autovías A-52 (dirección Vigo / Madrid) y A-53 (dirección Santiago). Además, está a 5 minutos de las termas de Outariz y a 1 minuto de la playa fluvial de Alongos, lo que combina el entorno natural con excelente accesibilidad.. . Con la venta de la vivienda se incluye proyecto visado para reformar y si se desea convertir la vivienda en una construcción de eficiencia energética tipo PASSIVHAUS, lo que permitirá una amortización rápida del ahorro en el consumo energético. La obra cuenta con un presupuesto estimado de acabados premium, de unos 203.000 euros, lo que significa que por para la compra y posible reforma el nuevo propietario podrá disponer de una casa de lujo a menos 10 minutos de Ourense.. . La vivienda se encuentra incluida en el Registro de la Propiedad y sin cargas; con todos los suministros dados de alta (luz, agua e internet); por lo que es una opción perfecta tanto para vivienda habitual o segunda residencia, como para un proyecto de negocio turístico: casa rural, alquiler vacacional o similar.. . En cuanto al entorno inmediato, en el radio próximo de 1 km destacan los recursos naturales y culturales del municipio de Toén: rutas de senderismo como la PR?G 186 Ruta Moreiras que recorre aldeas tradicionales y bosques autóctonos en Toén. Además, el municipio posee un patrimonio arquitectónico tradicional y una ubicación privilegiada para quienes quieren combinar naturaleza, tranquilidad y proximidad a servicios urbanos.. . Si estás buscando una propiedad con carácter, mucho potencial de reforma y excelentes posibilidades, esta casa en Toén es tu ocasión.. . No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos hoy mismo. Explora todas las opciones que tenemos para ti, en nuestras listas encontrarás una cartera de inmuebles actualizada y diseñada para ayudarte a encontrar la propiedad perfecta para tus necesidades. Ponemos a disposición un equipo de trabajo disponible para asesorarte en cada paso del proceso.. . IMPORTANTE: Si deseas más detalles sobre este anuncio, te invitamos a que nos llames; ten en cuenta que la información proporcionada es orientativa y podría estar sujeta a cambios o errores; algunas imágenes presentadas pudieran ser orientativas. Por ello, estamos a tu disposición para aclarar cualquier duda y brindarte la información más precisa. . . AF INMOBILIARIA. . - Dirección: Rúa Bedoya Nº 1, CP 32004, Ourense. - Teléfono: . - Sitio web:. - Email: . - Horario: Lunes a Viernes: 10:00 - 13:30 y 16:00 - 18:00. . Síguenos en redes sociales para estar al día:. . - Facebook: . - Instagram: . - Twitter:. - LinkedId: . - Youtube:.