Fincalista

España Ciudad Real Publicado: Hace 1 días

Compartir inmueble:

Finca de recreo con explotación agropecuaria

4.200.000 €

Ciudad Real 509 hectáreas € 8.251€/ha

Identificador finca:11911

Descripción

Descripción

Se trata de una finca de recreo, que además incluye una explotación agropecuaria, un coto de caza, e instalaciones fotovoltaicas con venta a red. Tiene una superficie aproximada de 500 Ha, y está situada al sur de la provincia de Ciudad Real, cerca de sierra Madrona. Está vallada en todo su perímetro, e interiormente las parcelas agrícolas también, para su aprovechamiento por el ganado.

La orografía de la finca es ligeramente montañosa y en las zonas que no hay cultivos hay abundancia de encinas y algunos acebuches. En cuanto a las especies arbustivas destacan el lentisco, el chaparro, la cornicabra, la jara, y el romero.

Lo que se vende es el total de las participaciones de la sociedad limitada MINGUILLAN TRUJILLO RURAL, S.L., que es la propietaria de la tierra, y de todo lo que contiene la explotación agropecuaria, incluyendo las instalaciones fotovoltaicas. Esta sociedad es de reciente creación (2023).

Aprovechamientos

En la finca hay dos parcelas con olivos, una más antigua con 3.000 olivos, variedad cornicabra, y otra parcela con 1.800 olivos más jóvenes, variedad picual.

Hay unas 200 Ha de tierra dedicada al cultivo de cereal de secano y el resto son pastos, encinares y monte bajo.

En la explotación hay unas 100 vacas de cría en régimen extensivo dedicadas a la producción de becerros para su venta. La ganadería tiene carta verde desde hace muchos años.

La explotación cuenta con derechos en cuanto a la agricultura, olivar y ganadería respecto a las subvenciones de la Política Agraria Común.

La finca está acotada de caza y hay abundancia de caza mayor (ciervos y jabalíes), y también hay caza menor (perdices, paloma torcaz, conejos y liebres). El coto no está arrendado, está a disposición de los titulares de la finca.

A la finca llega una línea de media tensión de reciente ejecución (propiedad de la compañía distribuidora), de manera que dispone de suministro eléctrico.

En la finca hay varias instalaciones fotovoltaicas en funcionamiento. Hay 20 instalaciones de 5 kW de potencia nominal (tipo IT-00055), y una de 24 Kw (tipo IT-00056). Todas ellas están conectadas a la red de media tensión que llega hasta la explotación, y están acogidas al Real Decreto 413/2014 en cuanto a la retribución de instalaciones fotovoltaicas conectadas a red.

Otros recursos

En la finca hay varios pozos, todos ellos legalizados, con agua suficiente para los usos de las viviendas, la explotación y el ganado, incluso permitirían algunas zonas de regadío. En particular hay uno, que era una antigua mina de plomo, que es un pozo vertical de más de 100 m de profundidad con un diámetro aproximado de 3 m, y diversas galerías horizontales, en el que hay una bomba sumergida que llena un depósito de 500 m3 colocado en lo alto de una montaña.

Edificaciones y maquinaria

La finca dispone de numerosas construcciones. Hay una casa principal con jardín y piscina, casas para los trabajadores, cuadras, varias naves grandes, taller, y corrales.

La explotación dispone de vehículos, maquinaria, aperos y herramienta en abundancia, todos ellos en estado normal de uso. Cabe destacar que tiene dos tractores de ruedas de goma, uno de cadenas pequeño, y un CATERPILLAR D6. Todo ello en funcionamiento normal.

También hay diversos vehículos para el transporte del personal que trabaja en la finca desde el pueblo cercano a la explotación, así como todoterrenos para circular por la finca. Hay caminos de tierra distribuidos por toda la finca para tener acceso fácil a todas las zonas de la misma.

En la explotación hay también una instalación solar térmica formada por 48 colectores de tubos de vacío, y dos depósitos de 1.500 l para acumulación de agua caliente. Esta instalación está interconectada al sistema de calefacción de la casa principal y sirve para ayudar al calentamiento de la misma cuando el tiempo es frio.