Finca de 107 hect continuas,con casa y Trufa

400.000 €

Huesca 107 hectáreas € 3.738€/ha

Identificador finca: 40510

Valora tu Finca

Descripción

EXCEPCIONAL FINCA DE 107 HECTÁREAS, 92 HA CONTINUAS, CON BOSQUE TRUFERO, CASA TRADICIONAL Y VISTAS AL PIRINEO

Finca rústica singular de 107 hectáreas en Luzás (Tolva, Huesca)

Se vende extraordinaria finca rústica de 107 hectáreas continuas en una sola pieza, situada en Luzás (municipio de Tolva, Huesca), en un entorno natural privilegiado con impresionantes vistas panorámicas al Pirineo.

La propiedad dispone de 25 hectáreas de cultivo con derechos PAC, con posibilidad de incorporar 6-7 hectáreas adicionales para cultivo o nuevas plantaciones de trufa con escasos trabajos de acondicionamiento.

Cuenta con 775 m² de edificaciones (vivienda y construcciones agrícolas) para rehabilitar. Según comunicación del Ayuntamiento y la normativa urbanística de Aragón, es posible rehabilitar todas las edificaciones existentes y, previa autorización, ampliar hasta un 20 % su superficie.

La finca incluye una balsa de nueva construcción con fuente propia, un importante recurso para usos agrícolas, ganaderos o recreativos.

Más de 80 hectáreas de bosque trufero autóctono, formado por encinas, robles y enebros, convierten esta propiedad en una excelente oportunidad para el aprovechamiento trufero y forestal.

Situada entre 800 y 1.007 metros de altitud, disfruta de vistas excepcionales al macizo de las Maladetas y el Aneto, Turbón, Sierra de Sis y Pico Cotilla, con orientación abierta al norte, este y oeste, ofreciendo un paisaje de gran valor y absoluta privacidad.

Una finca única por dimensiones, ubicación y posibilidades, ideal para proyectos de turismo rural o de lujo, explotación trufera, actividad ganadera, finca de recreo, segunda residencia o inversión patrimonial.

Su tamaño, continuidad territorial, privacidad, riqueza forestal, aprovechamiento trufero y edificaciones existentes la convierten en una oportunidad excepcional para quienes buscan una gran finca de recreo, una residencia en plena naturaleza, un proyecto turístico de calidad, una explotación agroforestal o una inversión patrimonial de largo recorrido.

Ubicación estratégica

+ A 5 KmTolva consulta medico

+ A 48 km Barbastro. Hospital

• A 13 km de Benabarre. centrto salud

• A 75 km de Lleida.

• A 75 km de la estación de AVE Lleida-Pirineus.

• A 65 km del Aeropuerto de Lleida-Alguaire

Para información, ponerse en contacto.