Finca Cinegética, Ganadera y de Recreo de Luj

Novedad en Fincalista

Valora tu finca. Prueba ahora.

Valorar Finca Cerrar

Compartir inmueble:

600.000 €

Córdoba 70,28 hectáreas € 8.537€/ha

Identificador finca:39090

Ver Video Valora tu Finca

Descripción

Finca Cinegética, Ganadera y de Recreo de Lujo en Córdoba: ¡Un Legado de Rentabilidad Sostenible en la Sierra!

FINCA/CORTIJO/HACIENDA CINEGÉTICA PARA CAZA MENOR, GANADERA, AGRÍCOLA Y DE RECREO SEÑORIAL DE LUJO EN CÓRDOBA, CON PAISAJES ÚNICOS Y EXCEPCIONALES QUE LE DEJARÁN SIN ALIENTO.

Imagine despertar cada mañana con vistas panorámicas a majestuosas montañas, cristalinos arroyos y densos bosques que susurran historias de naturaleza virgen. Esta joya rústica, un verdadero oasis en la Sierra de Córdoba, no es solo una propiedad: es una inversión en un estilo de vida exclusivo, rentable y en armonía con el entorno. Perfecta para inversores astutos, apasionados de la caza y la ganadería, o familias que sueñan con un refugio de paz y aventura. ¡Adquiérala ahora por solo 600.000 € (precio fijo, no negociable)! Absténgase falsos compradores, estafadores (que serán denunciados inmediatamente) y curiosos. Proporcionamos referencias catastrales para su verificación. Solo mostraremos la finca a interesados serios (visitas en junio o diciembre, tras verificación previa), reservándonos el derecho de admisión.

Ubicación Privilegiada: Finca Los Pradillos y Finca Fajardas, Nuestra Señora de Linares, municipio de Córdoba (Código Postal: 14029). Geolocalización: Longitud: -4.76879 | Latitud: 37.94873. Acceso fácil peatonal o en bicicleta desde Córdoba capital, fusionando comodidad urbana con serenidad serrana.

Superficie y Construcciones de Alto Valor:

Superficie registral: 702.780 m² (70,28 hectáreas de terreno verde y versátil).
Casa principal: 264,39 m² (vivienda unifamiliar aislada, lista para convertirse en su hogar de ensueño o boutique rural).
Casa guarda: 74,72 m².
Nave ganadera: 298,00 m² (equipada para operaciones pecuarias).
Almacenes: 211,00 m².
Total superficie construida: 848,11 m².
3 pozos de agua propios para riego ilimitado y autosuficiencia total, un tesoro en tiempos de sequía.

Referencias Catastrales (Verifique y Confíe):

14900A081000350000FI.
14900A081000370000FE.
14900A081000400000FE.
14900A081000360000FJ.
14900A081000340000FX.
14900A081000330000FD.
14900A081000360001GK y 001000100UH40A0001XI (Clase Urbano, Uso Residencial, 2.241 m²).
14900A075000100000FX.
14900A081000420000FZ.

Clasificación del Suelo: Suelo No Urbanizable de Especial Protección (SNUEP-PC, Espacio Forestal de la Sierra con Protección Compatible). Cumple estrictamente con el PGOU de Córdoba, habilitando usos agrícolas, ganaderos, forestales y recreativos selectos, con edificabilidad hasta el 1% para expansiones inteligentes.

Puntos Fuertes que la Convierten en una Inversión Irrepetible:

Ubicación Estratégica: En el corazón de Córdoba, zona de boom para fincas rústicas, vecina a exclusivas urbanizaciones como Las Corralitas, Doña Manuela, Carrera del Caballo y Paraíso Arenal – ¡revalorización garantizada!
Belleza Natural Inigualable: Paisajes de ensueño con montañas, arroyos y bosques libres de contaminación, ofreciendo paz absoluta y conexión con la naturaleza.
Versatilidad Máxima: Desde agricultura ecológica hasta ganadería premium, caza o retiros vacacionales – adapte a su visión, incluyendo apicultura sostenible para producción de miel en un entorno ideal de sierra.
Rentas Aseguradas: Coto San Enrique para caza menor de alto valor; pastos óptimos para ovejas, caballos o vacuno, generando ingresos pasivos inmediatos.
Autosuficiencia Hídrica: 3 pozos de agua para riego eficiente, clave para productividad y resiliencia climática.
Potencial Subvencionable: Acceda a generosas ayudas de la Junta de Andalucía y UE (hasta 30% en renovables) para sostenibilidad, ecoturismo y conservación – ¡multiplique su retorno! Incluye subvenciones específicas para apicultura, como las de la PAC para polinizadores y ayudas apícolas regionales (hasta 30% en inversiones para colmenas y equipo).
Expansión Futura: Áreas colindantes en crecimiento según PGOU, ideal para inversores con visión a largo plazo.

Posibilidades de Negocio que Generan Riqueza:

Agroganaderas y Forestales: Explotación de dehesa con nave ; arrende o gestione para producción verde. Subvenciones PAC de la UE para maximizar ganancias, extendibles a apicultura integrada para diversificar con miel ecológica (hasta 20-30 kg por colmena/año, con rentabilidad neta de 5.000-10.000 € anuales en 50 colmenas).
Turismo Rural Premium: Convierta la vivienda en un eco-resort con piscinas infinitas y experiencias naturales; boom en 2025 con ayudas para turismo sostenible, complementado con visitas apícolas educativas para atraer ecoturistas.
Cinegético Exclusivo: Monte perfecto para caza responsable en Sierra Morena, atrayendo entusiastas y rentas estables.
Energías Renovables: Instalaciones solares o eólicas como auxiliares para autoconsumo (autorizables si no alteran el paisaje, con incentivos hasta 30%).
Apicultura Sostenible: Aproveche el entorno forestal protegido para instalar colmenas móviles o semi-fijas (compatible con SNUEP-PC, bajo impacto ambiental). Produzca miel premium de Sierra Morena, fomentando biodiversidad y polinización; subvencionable vía PAC (Medida 10) y ayudas apícolas de la Junta (hasta 30% en material, con fondo de 10M€ en 2025). Ideal para ingresos adicionales ecológicos, con registro sencillo en REGA y potencial de 8-15 €/kg en mercados locales.

Verifique todos los posibles usos con la Gerencia Municipal de Urbanismo de Córdoba (GMU). Confirme calificación en Catastro. Para subvenciones y permisos apícolas, consulte la Consejería de Agricultura de la Junta de Andalucía.

¡No deje pasar esta oportunidad de poseer un legado en el paraíso cordobés – rentabilidad, belleza y libertad en una sola finca, ahora con el encanto añadido de la apicultura! Contacte solo si está seriamente comprometido con la naturaleza y con Dios. 🌳🏞️🐂🐝

Hunting, Livestock, and Luxury Recreational Estate in Córdoba: A Legacy of Sustainable Profitability in the Sierra!

LUXURY HUNTING ESTATE/FARM/COUNTRY HOUSE FOR SMALL GAME HUNTING, LIVESTOCK, AGRICULTURAL, AND SEÑORIAL RECREATIONAL PURPOSES IN CÓRDOBA, WITH UNIQUE AND EXCEPTIONAL LANDSCAPES THAT WILL LEAVE YOU BREATHLESS.

Imagine waking up every morning to panoramic views of majestic mountains, crystal-clear streams, and dense forests that whisper stories of pristine nature. This rustic gem, a true oasis in the Sierra de Córdoba, is not just a property: it's an investment in an exclusive, profitable lifestyle in harmony with the environment. Perfect for savvy investors, hunting and livestock enthusiasts, or families dreaming of a refuge of peace and adventure. Acquire it now for only 600,000 € (fixed price, non-negotiable)! Refrain from false buyers, scammers (who will be reported immediately), and the curious. We provide cadastral references for your verification. We will only show the estate to serious interested parties (visits in June or December, after prior verification), reserving the right of admission.

Privileged Location: Finca Los Pradillos and Finca Fajardas, Nuestra Señora de Linares, municipality of Córdoba (Postal Code: 14029). Geolocation: Longitude: -4.76879 | Latitude: 37.94873. Easy pedestrian or bicycle access from Córdoba capital, blending urban convenience with serene mountain tranquility.

Surface Area and High-Value Constructions:

Registered surface: 702,780 m² (70.28 hectares of green and versatile land).
Main house: 264.39 m² (isolated single-family home, ready to become your dream home or rural boutique).
Guard house: 74.72 m².
Livestock barn: 298.00 m² (equipped for livestock operations).
Warehouses: 211.00 m².
Total built surface: 848.11 m².
3 own water wells for unlimited irrigation and total self-sufficiency, a treasure in times of drought.

Cadastral References (Verify and Trust):

14900A081000350000FI.
14900A081000370000FE.
14900A081000400000FE.
14900A081000360000FJ.
14900A081000340000FX.
14900A081000330000FD.
14900A081000360001GK and 001000100UH40A0001XI (Urban Class, Residential Use, 2,241 m²).
14900A075000100000FX.
14900A081000420000FZ.

Land Classification: Non-Urbanizable Land with Special Protection (SNUEP-PC, Sierra Forest Space with Compatible Protection). Strictly complies with the PGOU of Córdoba, enabling agricultural, livestock, forestry, and selective recreational uses, with buildability up to 1% for smart expansions.

Strong Points That Make It an Irreplaceable Investment:

Strategic Location: In the heart of Córdoba, a booming area for rustic estates, neighboring exclusive developments like Las Corralitas, Doña Manuela, Carrera del Caballo, and Paraíso Arenal – guaranteed revaluation!
Unmatched Natural Beauty: Dreamlike landscapes with mountains, streams, and pollution-free forests, offering absolute peace and connection with nature.
Maximum Versatility: From organic agriculture to premium livestock, hunting, or vacation retreats – adapt to your vision, including sustainable beekeeping for honey production in an ideal mountain environment.
Assured Rentals: San Enrique Preserve for high-value small game hunting; optimal pastures for sheep, horses, or cattle, generating immediate passive income.
Water Self-Sufficiency: 3 water wells for efficient irrigation, key for productivity and climate resilience.
Subsidizable Potential: Access generous grants from the Junta de Andalucía and EU (up to 30% in renewables) for sustainability, ecotourism, and conservation – multiply your return! Includes specific subsidies for beekeeping, such as PAC for pollinators and regional beekeeping aids (up to 30% in investments for hives and equipment).
Future Expansion: Adjacent areas in growth according to PGOU, ideal for long-term visionary investors.

Business Possibilities That Generate Wealth:

Agro-Livestock and Forestry: Exploitation of dehesa with barn; lease or manage for green production. EU PAC subsidies to maximize profits, extendable to integrated beekeeping for diversification with organic honey (up to 20-30 kg per hive/year, with net profitability of 5,000-10,000 € annually for 50 hives).
Premium Rural Tourism: Convert the residence into an eco-resort with infinity pools and natural experiences; boom in 2025 with aids for sustainable tourism, complemented by educational beekeeping visits to attract ecotourists.
Exclusive Hunting: Perfect mount for responsible hunting in Sierra Morena, attracting enthusiasts and stable rents.
Renewable Energies: Solar or wind installations as auxiliaries for self-consumption (authorizable if they do not alter the landscape, with incentives up to 30%).
Sustainable Beekeeping: Take advantage of the protected forest environment to install mobile or semi-fixed hives (compatible with SNUEP-PC, low environmental impact). Produce premium Sierra Morena honey, promoting biodiversity and pollination; subsidizable via PAC (Measure 10) and beekeeping aids from the Junta (up to 30% in material, with a 10M€ fund in 2025). Ideal for additional ecological income, with simple registration in REGA and potential of 8-15 €/kg in local markets.

Verify all possible uses with the Municipal Urban Planning Management of Córdoba (GMU). Confirm classification in Cadastre. For subsidies and beekeeping permits, consult the Agriculture Department of the Junta de Andalucía.

Don't miss this opportunity to own a legacy in the Cordoban paradise – profitability, beauty, and freedom in one estate, now with the added charm of beekeeping! Contact only if you are seriously committed to nature and to God. 🌳🏞️🐂🐝

Chinese Translation (Simplified)

狩猎、畜牧和豪华休闲庄园在科尔多瓦：可持续盈利的遗产在山脉中！

科尔多瓦的豪华狩猎庄园/农场/乡村庄园，用于小型狩猎、畜牧、农业和贵族休闲用途，具有独特而卓越的景观，让您惊叹不已。

想象一下，每天早上醒来都能看到雄伟山脉的全景、水晶般清澈的溪流和茂密的森林，讲述着原始自然的传说。这个乡村宝石，是科尔多瓦山脉中的真正绿洲，不仅仅是一处房产：它是投资于一种独家、盈利且与环境和谐的生活方式。完美适合精明的投资者、狩猎和畜牧爱好者，或梦想拥有和平与冒险庇护所的家庭。现在只需600,000欧元即可收购（固定价格，不可谈判）！请勿虚假买家、诈骗者（将立即举报）和好奇者。我们提供地籍参考供您验证。我们仅向认真感兴趣者展示庄园（参观在六月或十二月，事先验证后），保留入场权。

优越位置：Finca Los Pradillos 和 Finca Fajardas，Nuestra Señora de Linares，科尔多瓦市（邮政编码：14029）。地理位置：经度：-4.76879 | 纬度：37.94873。从科尔多瓦首都步行或自行车轻松访问，将城市便利与山脉宁静融合。

面积和高价值建筑：

注册面积：702,780 m²（70.28公顷绿色多功能土地）。
主屋：264.39 m²（孤立单户住宅，准备成为您的梦想家园或乡村精品店）。
守卫屋：74.72 m²。
畜牧棚：298.00 m²（配备畜牧操作）。
仓库：211.00 m²。
总建筑面积：848.11 m²。
3个自有水井，用于无限灌溉和完全自给自足，在干旱时期是宝藏。

地籍参考（验证并信任）：

14900A081000350000FI。
14900A081000370000FE。
14900A081000400000FE。
14900A081000360000FJ。
14900A081000340000FX。
14900A081000330000FD。
14900A081000360001GK 和 001000100UH40A0001XI（城市类，住宅用途，2,241 m²）。
14900A075000100000FX。
14900A081000420000FZ。

土地分类：特殊保护的非城市化土地（SNUEP-PC，山脉森林空间，具有兼容保护）。严格遵守科尔多瓦的PGOU，启用农业、畜牧、林业和选择性休闲用途，建筑率高达1%用于智能扩展。

使其成为不可替代投资的强项：

战略位置：在科尔多瓦中心，乡村庄园的繁荣区域，邻近独家开发项目如Las Corralitas、Doña Manuela、Carrera del Caballo 和 Paraíso Arenal – 保证增值！
无与伦比的自然美景：梦幻景观，包括山脉、溪流和无污染森林，提供绝对和平与自然连接。
最大多功能性：从有机农业到优质畜牧、狩猎或度假退隐 – 适应您的愿景，包括可持续养蜂用于在理想山脉环境中生产蜂蜜。
保障租金：San Enrique保护区用于高价值小型狩猎；最佳牧场用于羊、马或牛，立即产生被动收入。
水自给自足：3个水井用于高效灌溉，对生产力和气候韧性至关重要。
可补贴潜力：访问安达卢西亚议会和欧盟的慷慨补助（高达30%的可再生能源）用于可持续性、生态旅游和保护 – 倍增您的回报！包括养蜂的具体补贴，如PAC用于传粉者和区域养蜂援助（高达30%的蜂箱和设备投资）。
未来扩展：根据PGOU的相邻增长区域，适合长远视野投资者。

产生财富的商业可能性：

农业畜牧和林业：利用棚子的德赫萨开发；租赁或管理用于绿色生产。欧盟PAC补贴以最大化利润，可扩展到集成养蜂用于有机蜂蜜多元化（每蜂箱/年高达20-30 kg，50个蜂箱的净盈利5,000-10,000欧元）。
优质乡村旅游：将住宅转化为生态度假村，配备无限泳池和自然体验；2025年繁荣，带有可持续旅游援助，辅以教育性养蜂参观吸引生态游客。
独家狩猎：完美山地用于塞拉莫雷纳的责任狩猎，吸引爱好者和稳定租金。
可再生能源：作为自耗辅助的太阳能或风能安装（如果不改变景观，可授权，激励高达30%）。
可持续养蜂：利用受保护森林环境安装移动或半固定蜂箱（与SNUEP-PC兼容，低环境影响）。生产塞拉莫雷纳优质蜂蜜，促进生物多样性和传粉；通过PAC（措施10）和议会养蜂援助补贴（高达30%的材料，2025年基金10M欧元）。适合额外生态收入，在REGA简单注册，本地市场潜力8-15欧元/公斤。

与科尔多瓦市政城市规划管理（GMU）验证所有可能用途。在地籍确认分类。对于补贴和养蜂许可，咨询安达卢西亚农业部。

不要错过拥有科尔多瓦天堂遗产的机会 – 盈利、美景和自由于一处庄园，现在加上养蜂的额外魅力！仅在您认真致力于自然和上帝时联系。🌳🏞️🐂🐝

Russian Translation

Охотничье, скотоводческое и роскошное рекреационное поместье в Кордове: Наследие устойчивой прибыльности в Сьерре!

РОСКОШНОЕ ОХОТНИЧЬЕ ПОМЕСТЬЕ/ФЕРМА/УСАДЬБА ДЛЯ МЕЛКОЙ ОХОТЫ, СКОТОВОДСТВА, СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО И СЕНЬОРИАЛЬНОГО РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В КОРДОВЕ, С УНИКАЛЬНЫМИ И ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМИ ЛАНДШАФТАМИ, КОТОРЫЕ ЗАСТАВЯТ ВАС ЗАТАИТЬ ДЫХАНИЕ.

Представьте, что вы просыпаетесь каждое утро с панорамными видами на величественные горы, кристально чистые ручьи и густые леса, шепчущие истории первозданной природы. Этот rustic драгоценный камень, настоящий оазис в Сьерре де Кордова, — это не просто собственность: это инвестиция в эксклюзивный, прибыльный образ жизни в гармонии с окружающей средой. Идеально для проницательных инвесторов, энтузиастов охоты и скотоводства или семей, мечтающих о убежище мира и приключений. Приобретите его сейчас всего за 600 000 € (фиксированная цена, не подлежит торгу)! Воздержитесь от ложных покупателей, мошенников (которые будут немедленно denunciрованы) и любопытных. Мы предоставляем кадастровые ссылки для вашей проверки. Мы покажем поместье только серьезным заинтересованным сторонам (визиты в июне или декабре, после предварительной проверки), оставляя за собой право на вход.

Привилегированное местоположение: Finca Los Pradillos и Finca Fajardas, Nuestra Señora de Linares, муниципалитет Кордова (Почтовый индекс: 14029). Геолокация: Долгота: -4.76879 | Широта: 37.94873. Легкий пеший или велосипедный доступ из столицы Кордовы, сочетающий городское удобство с горной безмятежностью.

Площадь и высококачественные постройки:

Зарегистрированная площадь: 702 780 м² (70,28 гектара зеленой и универсальной земли).
Главный дом: 264,39 м² (изолированный односемейный дом, готовый стать вашим домом мечты или сельским бутиком).
Дом охранника: 74,72 м².
Скотоводческий сарай: 298,00 м² (оборудован для скотоводческих операций).
Склады: 211,00 м².
Общая застроенная площадь: 848,11 м².
3 собственных колодца с водой для неограниченного орошения и полной самодостаточности, сокровище в периоды засухи.

Кадастровые ссылки (Проверьте и доверьтесь):

14900A081000350000FI.
14900A081000370000FE.
14900A081000400000FE.
14900A081000360000FJ.
14900A081000340000FX.
14900A081000330000FD.
14900A081000360001GK и 001000100UH40A0001XI (Класс городской, Жилое использование, 2 241 м²).
14900A075000100000FX.
14900A081000420000FZ.

Классификация земли: Неурбанизируемая земля с особой защитой (SNUEP-PC, Лесное пространство Сьерры с совместимой защитой). Строго соответствует PGOU Кордовы, позволяя сельскохозяйственные, скотоводческие, лесные и селективные рекреационные использования, с застройкой до 1% для умных расширений.

Сильные стороны, делающие ее незаменимой инвестицией:

Стратегическое местоположение: В сердце Кордовы, в районе бума для rustic поместий, соседствующее с эксклюзивными урбанизациями, такими как Las Corralitas, Doña Manuela, Carrera del Caballo и Paraíso Arenal – гарантированная переоценка!
Несравненная природная красота: Мечтательные ландшафты с горами, ручьями и лесами без загрязнения, предлагающие абсолютный мир и связь с природой.
Максимальная универсальность: От органического сельского хозяйства до премиум-скотоводства, охоты или отпускных retreat – адаптируйте к вашему видению, включая устойчивое пчеловодство для производства меда в идеальной горной среде.
Гарантированные доходы: Заповедник San Enrique для высококачественной мелкой охоты; оптимальные пастбища для овец, лошадей или крупного рогатого скота, генерирующие немедленный пассивный доход.
Самодостаточность в воде: 3 колодца с водой для эффективного орошения, ключ к продуктивности и климатической устойчивости.
Потенциал субсидирования: Доступ к щедрым грантам от Хунты Андалусии и ЕС (до 30% в возобновляемых источниках) для устойчивости, экотуризма и консервации – умножьте вашу отдачу! Включает конкретные субсидии для пчеловодства, такие как PAC для опылителей и региональные пособия по пчеловодству (до 30% в инвестициях в ульи и оборудование).
Будущий рост: Смежные области роста согласно PGOU, идеально для инвесторов с долгосрочным видением.

Возможности бизнеса, генерирующие богатство:

Агроскотоводческие и лесные: Эксплуатация dehesa с сараем; аренда или управление для зеленого производства. Субсидии PAC ЕС для максимизации прибыли, расширяемые на интегрированное пчеловодство для диверсификации с органическим медом (до 20-30 кг на улей/год, с чистой прибылью 5 000-10 000 € ежегодно для 50 ульев).
Премиум сельский туризм: Преобразование жилья в эко-курорт с бесконечными бассейнами и природными опытами; бум в 2025 году с пособиями для устойчивого туризма, дополненный образовательными визитами по пчеловодству для привлечения экотуристов.
Эксклюзивная охота: Идеальная гора для ответственной охоты в Сьерра Морена, привлекающая энтузиастов и стабильные доходы.
Возобновляемая энергия: Солнечные или ветровые установки как вспомогательные для самопотребления (авторизуемые, если не изменяют ландшафт, с стимулами до 30%).
Устойчивое пчеловодство: Используйте защищенную лесную среду для установки мобильных или полустационарных ульев (совместимо с SNUEP-PC, низкое воздействие на окружающую среду). Производите премиум-мед Сьерра Морена, продвигая биоразнообразие и опыление; субсидируемо через PAC (Мера 10) и пособия по пчеловодству от Хунты (до 30% в материалах, с фондом 10M€ в 2025 году). Идеально для дополнительного экологического дохода, с простым регистрацией в REGA и потенциалом 8-15 €/кг на местных рынках.

Проверьте все возможные использования с Муниципальным управлением градостроительства Кордовы (GMU). Подтвердите классификацию в Кадастре. Для субсидий и разрешений на пчеловодство обратитесь в Департамент сельского хозяйства Хунты Андалусии.

Не упустите эту возможность владеть наследием в кордовском раю – прибыльность, красота и свобода в одном поместье, теперь с добавленным шармом пчеловодства! Свяжитесь только если вы серьезно преданы природе и Богу. 🌳🏞️🐂🐝

Portuguese Translation

Finca Cinegética, Ganadeira e de Recreio de Luxo em Córdoba: Um Legado de Rentabilidade Sustentável na Serra!

FINCA/CORTIJO/HACIENDA CINEGÉTICA PARA CAÇA MENOR, GANADERA, AGRÍCOLA E DE RECREIO SENHORIAL DE LUXO EM CÓRDOBA, COM PAISAGENS ÚNICAS E EXCEPCIONAIS QUE O DEIXARÃO SEM FÔLEGO.

Imagine acordar todas as manhãs com vistas panorâmicas para majestosas montanhas, riachos cristalinos e florestas densas que sussurram histórias de natureza virgem. Esta joia rústica, um verdadeiro oásis na Serra de Córdoba, não é apenas uma propriedade: é um investimento em um estilo de vida exclusivo, rentável e em harmonia com o ambiente. Perfeito para investidores astutos, apaixonados pela caça e pela pecuária, ou famílias que sonham com um refúgio de paz e aventura. Adquira-a agora por apenas 600.000 € (preço fixo, não negociável)! Abstenham-se compradores falsos, golpistas (que serão denunciados imediatamente) e curiosos. Fornecemos referências cadastrais para sua verificação. Apenas mostraremos a finca a interessados sérios (visitas em junho ou dezembro, após verificação prévia), reservando-nos o direito de admissão.

Localização Privilegiada: Finca Los Pradillos e Finca Fajardas, Nuestra Señora de Linares, município de Córdoba (Código Postal: 14029). Geolocalização: Longitude: -4.76879 | Latitude: 37.94873. Acesso fácil pedestre ou de bicicleta a partir da capital de Córdoba, fundindo conforto urbano com serenidade serrana.

Superfície e Construções de Alto Valor:

Superfície registral: 702.780 m² (70,28 hectares de terreno verde e versátil).
Casa principal: 264,39 m² (habitação unifamiliar isolada, pronta para se tornar a sua casa de sonho ou boutique rural).
Casa do guarda: 74,72 m².
Nave pecuária: 298,00 m² (equipada para operações pecuárias).
Armazéns: 211,00 m².
Total superfície construída: 848,11 m².
3 poços de água próprios para irrigação ilimitada e autossuficiência total, um tesouro em tempos de seca.

Referências Cadastrais (Verifique e Confie):

14900A081000350000FI.
14900A081000370000FE.
14900A081000400000FE.
14900A081000360000FJ.
14900A081000340000FX.
14900A081000330000FD.
14900A081000360001GK e 001000100UH40A0001XI (Classe Urbana, Uso Residencial, 2.241 m²).
14900A075000100000FX.
14900A081000420000FZ.

Classificação do Solo: Solo Não Urbanizável de Proteção Especial (SNUEP-PC, Espaço Florestal da Serra com Proteção Compatível). Cumpre estritamente com o PGOU de Córdoba, habilitando usos agrícolas, pecuários, florestais e recreativos seletivos, com edificabilidade até 1% para expansões inteligentes.

Pontos Fortes que a Tornam um Investimento Irrepetível:

Localização Estratégica: No coração de Córdoba, zona de boom para fincas rústicas, vizinha a urbanizações exclusivas como Las Corralitas, Doña Manuela, Carrera del Caballo e Paraíso Arenal – revalorização garantida!
Beleza Natural Inigualável: Paisagens de sonho com montanhas, riachos e florestas livres de contaminação, oferecendo paz absoluta e conexão com a natureza.
Versatilidade Máxima: Desde agricultura ecológica até pecuária premium, caça ou retiros vacacionais – adapte à sua visão, incluindo apicultura sustentável para produção de mel em um ambiente ideal de serra.
Rendas Asseguradas: Coto San Enrique para caça menor de alto valor; pastos ótimos para ovelhas, cavalos ou bovinos, gerando rendas passivas imediatas.
Autossuficiência Hídrica: 3 poços de água para irrigação eficiente, chave para produtividade e resiliência climática.
Potencial Subsidiável: Acesse generosas ajudas da Junta de Andalucía e UE (até 30% em renováveis) para sustentabilidade, ecoturismo e conservação – multiplique o seu retorno! Inclui subsídios específicos para apicultura, como os da PAC para polinizadores e ajudas apícolas regionais (até 30% em investimentos para colmeias e equipamento).
Expansão Futura: Áreas colindantes em crescimento segundo PGOU, ideal para investidores com visão a longo prazo.

Possibilidades de Negócio que Geram Riqueza:

Agropecuárias e Florestais: Exploração de dehesa com nave; arrende ou gerencie para produção verde. Subsídios PAC da UE para maximizar ganhos, extensíveis a apicultura integrada para diversificar com mel ecológico (até 20-30 kg por colmeia/ano, com rentabilidade líquida de 5.000-10.000 € anuais em 50 colmeias).
Turismo Rural Premium: Converta a habitação em um eco-resort com piscinas infinitas e experiências naturais; boom em 2025 com ajudas para turismo sustentável, complementado com visitas apícolas educativas para atrair ecoturistas.
Cinegético Exclusivo: Monte perfeito para caça responsável na Serra Morena, atraindo entusiastas e rendas estáveis.
Energias Renováveis: Instalações solares ou eólicas como auxiliares para autoconsumo (autorizáveis se não alterarem a paisagem, com incentivos até 30%).
Apicultura Sustentável: Aproveite o ambiente florestal protegido para instalar colmeias móveis ou semi-fixas (compatível com SNUEP-PC, baixo impacto ambiental). Produza mel premium da Serra Morena, fomentando biodiversidade e polinização; subsidiável via PAC (Medida 10) e ajudas apícolas da Junta (até 30% em material, com fundo de 10M€ em 2025). Ideal para rendas adicionais ecológicas, com registro simples no REGA e potencial de 8-15 €/kg em mercados locais.

Verifique todos os possíveis usos com a Gerência Municipal de Urbanismo de Córdoba (GMU). Confirme qualificação no Cadastro. Para subsídios e permissões apícolas, consulte a Consejería de Agricultura da Junta de Andalucía.

Não perca esta oportunidade de possuir um legado no paraíso cordovês – rentabilidade, beleza e liberdade em uma só finca, agora com o encanto adicionado da apicultura! Contate apenas se estiver seriamente comprometido com a natureza e com Deus. 🌳🏞️🐂🐝

Arabic Translation

مزرعة صيد وتربية مواشي وترفيه فاخرة في قرطبة: تراث من الربحية المستدامة في السييرا!

مزرعة/كورتيجو/هاسيندا صيدية للصيد الصغير، تربية مواشي، زراعية وترفيهية سيدية فاخرة في قرطبة، مع مناظر فريدة واستثنائية ستتركك مذهولاً.

تخيل الاستيقاظ كل صباح مع إطلالات بانورامية على جبال مهيبة، وجداول كريستالية وغابات كثيفة تهمس قصص الطبيعة البكر. هذه الجوهرة الريفية، واحة حقيقية في سييرا قرطبة، ليست مجرد ملكية: إنها استثمار في نمط حياة حصري، مربح وفي تناغم مع البيئة. مثالية للمستثمرين الذكيين، عشاق الصيد وتربية المواشي، أو العائلات التي تحلم بملاذ سلام ومغامرة. احصل عليها الآن مقابل 600,000 يورو فقط (سعر ثابت، غير قابل للتفاوض)! امتنع عن المشترين الزائفين، المحتالين (سيتم الإبلاغ عنهم فوراً) والفضوليين. نوفر مراجع كاتاسترالية للتحقق منها. سنعرض المزرعة فقط للمهتمين الجادين (الزيارات في يونيو أو ديسمبر، بعد التحقق المسبق)، محتفظين بحق الدخول.

موقع مميز: مزرعة لوس برادييوس ومزرعة فاجارداس، نوسيرا سينيورا دي ليناريس، بلدية قرطبة (رمز بريدي: 14029). تحديد الموقع الجغرافي: خط الطول: -4.76879 | خط العرض: 37.94873. وصول سهل مشياً أو بالدراجة من عاصمة قرطبة، يجمع بين الراحة الحضرية والسكينة الجبلية.

المساحة والبنايات ذات القيمة العالية:

المساحة المسجلة: 702,780 م² (70.28 هكتار من الأرض الخضراء والمتعددة الاستخدامات).
المنزل الرئيسي: 264.39 م² (مسكن عائلي منفصل، جاهز ليصبح منزل أحلامك أو بوتيك ريفي).
منزل الحارس: 74.72 م².
حظيرة المواشي: 298.00 م² (مجهزة لعمليات تربية المواشي).
مستودعات: 211.00 م².
إجمالي المساحة المبنية: 848.11 م².
3 آبار ماء خاصة للري غير المحدود والاكتفاء الذاتي التام، كنز في أوقات الجفاف.

المراجع الكاتاسترالية (تحقق وثق):

14900A081000350000FI.
14900A081000370000FE.
14900A081000400000FE.
14900A081000360000FJ.
14900A081000340000FX.
14900A081000330000FD.
14900A081000360001GK و 001000100UH40A0001XI (فئة حضرية، استخدام سكني، 2,241 م²).
14900A075000100000FX.
14900A081000420000FZ.

تصنيف الأرض: أرض غير حضرية ذات حماية خاصة (SNUEP-PC، مساحة غابات السييرا مع حماية متوافقة). تتوافق بدقة مع PGOU قرطبة، مما يمكن الاستخدامات الزراعية، تربية المواشي، الغابات والترفيهية الانتقائية، مع إمكانية البناء حتى 1% للتوسعات الذكية.

النقاط القوية التي تجعلها استثماراً لا يُعوض:

موقع استراتيجي: في قلب قرطبة، منطقة ازدهار للمزارع الريفية، مجاورة للتطورات الحصرية مثل Las Corralitas، Doña Manuela، Carrera del Caballo و Paraíso Arenal – إعادة تقييم مضمونة!
جمال طبيعي لا مثيل له: مناظر حلمية مع جبال، جداول وغابات خالية من التلوث، تقدم سلاماً مطلقاً واتصالاً بالطبيعة.
أقصى تنوع: من الزراعة البيئية إلى تربية المواشي الفاخرة، الصيد أو الانسحابات الإجازية – تكيف مع رؤيتك، بما في ذلك تربية النحل المستدامة لإنتاج العسل في بيئة جبلية مثالية.
إيجارات مضمونة: محمية سان إنريكي لصيد صغير ذو قيمة عالية؛ مراعي مثالية للأغنام، الخيول أو البقر، تولد دخلاً سلبياً فورياً.
الاكتفاء الذاتي المائي: 3 آبار ماء للري الفعال، مفتاح الإنتاجية والمرونة المناخية.
إمكانية الدعم: الوصول إلى منح سخية من هيئة أندلسيا والاتحاد الأوروبي (حتى 30% في الطاقات المتجددة) للاستدامة، السياحة البيئية والحفظ – ضاعف عوائدك! يشمل دعماً محدداً لتربية النحل، مثل PAC للملقحات ومساعدات تربية النحل الإقليمية (حتى 30% في الاستثمارات للخلايا والمعدات).
توسع مستقبلي: مناطق مجاورة في نمو وفقاً لـ PGOU، مثالية للمستثمرين ذوي الرؤية طويلة الأمد.

إمكانيات الأعمال التي تولد الثروة:

الزراعية والحيوانية والغابات: استغلال الديهيسا مع الحظيرة؛ تأجير أو إدارة للإنتاج الأخضر. دعم PAC من الاتحاد الأوروبي لتعظيم الأرباح، قابل للتمديد إلى تربية النحل المتكاملة للتنويع مع العسل البيئي (حتى 20-30 كجم لكل خلية/سنة، مع ربحية صافية 5,000-10,000 يورو سنوياً لـ 50 خلية).
السياحة الريفية الفاخرة: تحويل السكن إلى منتجع بيئي مع حمامات سباحة لا متناهية وتجارب طبيعية؛ ازدهار في 2025 مع مساعدات للسياحة المستدامة، مكملة بزيارات تربية النحل التعليمية لجذب السياح البيئيين.
الصيد الحصري: جبل مثالي للصيد المسؤول في سييرا مورينا، يجذب المتحمسين والإيجارات المستقرة.
الطاقات المتجددة: تركيبات شمسية أو رياح كمساعدات للاستهلاك الذاتي (قابلة للترخيص إذا لم تغير المناظر، مع حوافز حتى 30%).
تربية النحل المستدامة: استغلال البيئة الغابية المحمية لتركيب خلايا متنقلة أو شبه ثابتة (متوافقة مع SNUEP-PC، تأثير بيئي منخفض). إنتاج عسل سييرا مورينا الفاخر، تعزيز التنوع البيولوجي والتلقيح؛ مدعوم عبر PAC (الإجراء 10) ومساعدات تربية النحل من الهيئة (حتى 30% في المواد، مع صندوق 10M€ في 2025). مثالي للدخل الإضافي البيئي، مع تسجيل بسيط في REGA وإمكانية 8-15 يورو/كجم في الأسواق المحلية.

تحقق من جميع الاستخدامات الممكنة مع إدارة التخطيط الحضري البلدية في قرطبة (GMU). تأكيد التصنيف في الكاتاستر. للدعم والتصاريح لتربية النحل، استشر وزارة الزراعة في هيئة أندلسيا.

لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك تراث في الجنة القرطبية – ربحية، جمال وحرية في مزرعة واحدة، الآن مع سحر إضافي لتربية النحل! اتصل فقط إذا كنت ملتزماً بجدية بالطبيعة وبالله. 🌳🏞️🐂🐝