Exclusiva finca en Lomas de Pichardo

5.375.000 €

Sevilla 88 hectáreas € 61.080€/ha

Identificador finca:38690

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Descripción

🌿 Exclusiva finca de regadío en Lomas de Pichardo, Aznalcázar (Sevilla) 🌿

En un enclave privilegiado, a tan solo media hora de El Rocío y a 6 km de la población de Villamanrique de la Condesa, se encuentra esta magnífica finca de 93,5 hectáreas, de las cuales 87 están plantadas con mandarinas Queen, una oportunidad única que combina tradición, productividad y exclusividad.

La propiedad dispone de un elegante cortijo andaluz habitado por el casero y su hijo, quienes están a cargo de la finca.

Instalaciones y equipamiento:

* 4 pozos subterráneos de agua legalizados y una gran balsa de 60.000m³ que garantizan el suministro.

* Sistema de riego por goteo instalado en toda la finca con cabezales equipados con filtros y abonadoras.

* Placas solares para el autoconsumo de la finca.

* 2 naves agrícolas de 600m² y 500m², cuadras para caballos y una plaza de toros propia.

* Báscula para camiones, 2 tractores nuevos y 2 cubas para fumigar.

Producción:

La finca está en plena explotación, con un total de 40.000 árboles de mandarina Queen. El precio medio de venta de la mandarina en los últimos siete años es de 0,65€/kg. Existe un Royalty cuyo coste fue de 35€/árbol, y no habrá nuevas plantaciones en los próximos cinco años. La finca cuenta con una alta rentabilidad y gran proyección de futuro.

Además, la finca se encuentra libre de cargas y gravámenes, salvo un contrato de alquiler en vigor de 50 hectáreas, con 14 años de antigüedad y una renta anual de 114.000€ más IPC (actualmente casi 137.000€), donde el arrendatario comparte los gastos generales de la finca.

Un lugar único que combina la esencia del campo andaluz con modernas infraestructuras agrícolas, pensado tanto para el disfrute como para la rentabilidad.

Los Gastos de compraventa y honorarios de la agencia no incluidos en el precio.