Exclusiva finca de recreo y explotación ecuestre en pleno Parque Natural de Los Alcornocales

Presentamos una extraordinaria finca de 76.329 m2 situada en la prestigiosa zona de Loma Maina, en Alcalá de los Gazules, con acceso directo desde la carretera Alcalá–Paterna. Un enclave privilegiado rodeado de naturaleza, a tan solo 3 km del núcleo urbano y estratégicamente ubicada cerca de algunos de los destinos más demandados de la costa gaditana, como Vejer de la Frontera y las playas de El Palmar.. La propiedad alberga una acogedora vivienda principal de 140 m2 construidos, diseñada para disfrutar del entorno en cualquier época del año. Dispone de cinco dormitorios, uno de ellos situado en una encantadora buhardilla, dos baños completos, amplio salón-comedor con espectacular chimenea de piedra y cocina integrada con barra americana, creando un espacio abierto, cómodo y funcional.. En el exterior destaca un magnífico porche cubierto de 45 m2, ideal para reuniones familiares y momentos de descanso, además de zona de barbacoa, amplio aparcamiento y completas instalaciones ecuestres para los amantes del caballo: cuatro cuadras, cuatro paddocks con refugios en semilibertad, picadero redondo y dos pistas de equitación de 50 x 20 metros y 20 x 20 metros. La finca cuenta además con dos naves de aproximadamente 50 m2 cada una.. Totalmente vallada con malla cinegética, la propiedad forma parte de una reserva de coto de caza, ofreciendo privacidad, seguridad y un entorno natural único. Dispone de pozo perforado, depósito de agua de 12.000 litros e instalación solar, garantizando autonomía y sostenibilidad.. Rodeada de alcornoques, acebuches, lentiscos, brezos y murtas, esta finca ofrece un paisaje excepcional y senderos privados desde los que contemplar impresionantes vistas panorámicas de Alcalá de los Gazules, El Picacho, El Aljibe y el incomparable Parque Natural de Los Alcornocales.. Una propiedad singular para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza, instalaciones ecuestres de primer nivel y un lugar exclusivo donde disfrutar, invertir o desarrollar un proyecto turístico rural en uno de los parajes más bellos de Andalucía.. . 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.. ------------------------------------------------------
. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.