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EXCLUSIVA EXPLOTACIÓN AGROGANADERA DE 172 ha

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EXCLUSIVA EXPLOTACIÓN AGROGANADERA DE 172 ha

800.000 €

Albacete 172 hectáreas € 4.651€/ha

Identificador finca: 40549

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Descripción

Magnífica finca agroganadera situada en el término municipal de Alcaraz, en un entorno natural privilegiado de gran belleza paisajística y excelentes condiciones para el desarrollo de actividades agrícolas y ganaderas.

La propiedad cuenta con una superficie total de 172 hectáreas, combinando terrenos de regadío, secano, olivares, pastos y monte, lo que proporciona una gran diversidad de aprovechamientos productivos y un extraordinario potencial de explotación.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- Superficie total aproximada: 172 hectáreas.

- 64 hectáreas de tierras de labor.

- 27 hectáreas de regadío.

- 37 hectáreas de secano.

- Más de 107 hectáreas de pastos y monte.

- Zona de olivar en producción.

- Abundantes recursos naturales y aprovechamiento ganadero.

EDIFICACIONES

La finca dispone de un importante conjunto de edificaciones destinadas tanto a uso residencial como agrícola y ganadero, con una superficie construida aproximada de 1.800 m².

Entre ellas destacan:

- Cortijo tradicional con vivienda a reformar.

- Naves destinadas a ganado.

- Naves para almacenamiento de maquinaria y aperos agrícolas.

- Dependencias auxiliares para la explotación.

Las construcciones ofrecen múltiples posibilidades de modernización y adaptación a diferentes modelos de negocio agroganadero.

AGUA Y RECURSOS NATURALES

Uno de los grandes valores de esta propiedad es la disponibilidad de agua y sus recursos naturales.

- Paso de río por la finca.

- Abastecimiento de agua.

- Terrenos de regadío consolidados.

- Excelente potencial para actividades agrícolas y ganaderas.

La combinación de agua, superficie productiva y edificaciones convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional dentro del mercado de fincas de gran extensión.

POSIBLES USOS

- Explotación agrícola profesional.

- Ganadería extensiva o intensiva.

- Proyecto agroalimentario.

- Producción ecológica.

- Inversión patrimonial.

- Turismo rural y actividades vinculadas al medio natural.

- Proyecto cinegético sujeto a normativa aplicable.

UBICACIÓN

Situada en una de las zonas con mayor atractivo natural de la Sierra de Alcaraz, con buen acceso y excelentes comunicaciones para el desarrollo de actividades agrícolas, ganaderas y de inversión.

OPORTUNIDAD ÚNICA

Las grandes explotaciones con disponibilidad de agua, edificaciones, tierras de labor y potencial agroganadero como esta son cada vez más escasas en el mercado.

El precio incluye maquinaria agrícola presente en la finca.

Información adicional, documentación técnica y visitas concertadas para interesados realmente cualificados.

Precio: 800.000 € Algo negociables