El olivar de San José

3.500.000 €

Cáceres 75 hectáreas € 46.667€/ha

Identificador finca: 40491

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Descripción

En Garvín de la Jara, Cáceres, se presenta El Olivar de San José, una finca rústica singular de aproximadamente 75,8 hectáreas que combina explotación agraria, residencia privada y suelo rústico complementario dentro de un mismo conjunto territorial. Una propiedad pensada para quienes buscan algo más que una finca: un espacio amplio, privado y con identidad propia en el entorno natural de Villuercas-Ibores-Jara.

El conjunto destaca por su equilibrio entre producción, disfrute y proyección patrimonial. La finca cuenta con unas 55 hectáreas de olivar en explotación, lo que aporta al activo una base agraria real y un carácter productivo diferenciado. No se trata únicamente de una propiedad de recreo, sino de una finca con uso agrícola efectivo, vocación rural y capacidad para integrarse en un proyecto de vida, inversión o gestión patrimonial a largo plazo.

A esta base productiva se suma un conjunto residencial de aproximadamente 602 m² construidos, formado por una vivienda principal y una vivienda auxiliar de guardeses. La vivienda principal, de unos 477 m² construidos, se organiza en dos plantas y ofrece amplias estancias, porche, dormitorios, baños y zona exterior con piscina. Es una residencia concebida para disfrutar la finca con comodidad, privacidad y amplitud, con espacios adecuados tanto para uso familiar como para estancias prolongadas en un entorno rural de alta tranquilidad.

La vivienda de guardeses, de unos 125 m² construidos, añade funcionalidad al conjunto. Puede servir como alojamiento auxiliar, vivienda de apoyo, espacio para personal de mantenimiento o residencia complementaria vinculada a la gestión de la finca. Esta segunda edificación aumenta la versatilidad del activo y facilita diferentes formas de uso, desde una finca familiar con apoyo operativo hasta un proyecto agro-rural más amplio.

Un elemento esencial para comprender la propiedad es el Bloque 2, formado por unas 19 hectáreas de suelo rústico complementario. Este Bloque 2 aporta coherencia territorial al conjunto y permite entender la finca más allá del olivar principal. No es una superficie aislada o residual: es un ámbito que refuerza la amplitud, la privacidad, la continuidad física y el atractivo agrario y recreativo de la propiedad.

Dentro del Bloque 2 se distinguen zonas con diferente intensidad de aprovechamiento. Una parte presenta mayor vinculación con implantación, disponibilidad hídrica y potencial agrario, mientras que el resto funciona como suelo rústico mejorado que complementa el conjunto. Esta estructura permite que la finca conserve una lectura clara: un bloque productivo principal, un área residencial diferenciada y un suelo rústico complementario que amplía las posibilidades de uso y disfrute.

La finca se ubica en un enclave rural de gran atractivo paisajístico, dentro de la comarca de Villuercas-Ibores-Jara. El entorno combina naturaleza, tradición agraria, privacidad y una fuerte personalidad territorial. Para el comprador que valore la discreción, el paisaje, el contacto con la tierra y la posibilidad de disponer de una gran propiedad en Extremadura, El Olivar de San José ofrece una propuesta difícil de reproducir.

Por su composición, la finca puede resultar especialmente interesante para distintos perfiles: comprador privado que busque una gran residencia rural con explotación agraria; inversor patrimonial que quiera diversificar en suelo rústico con edificaciones; familia que desee una finca de uso propio con privacidad; o promotor de un proyecto rural, agro-recreativo o de estancia en naturaleza que valore la combinación de olivar, residencia, terreno complementario y entorno paisajístico.

El Olivar de San José reúne tres elementos que no siempre aparecen juntos: superficie relevante, actividad agraria y edificaciones residenciales con capacidad de uso inmediato. Esa combinación convierte la finca en un activo singular, más completo que una simple finca agrícola y más sólido que una propiedad puramente recreativa. Es una oportunidad para quien busque escala, carácter y una base física suficiente para desarrollar un proyecto propio en el medio rural.