Complejo de Ecoturismo Loventuro

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450.000 €

A Coruña 2,30 hectáreas € 195.652€/ha

Identificador finca: 39970

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Descripción

Oportunidad de Inversión: Complejo de Ecoturismo con Encanto frente al Atlántico

Presentamos una propiedad excepcional en la costa de Ortigueira, diseñada para quienes buscan un proyecto sólido de vida y negocio en un entorno natural virgen. Esta finca combina la solidez de la arquitectura tradicional gallega con un enorme potencial de desarrollo turístico sostenible.

Ubicación y Entorno Privilegiado

La propiedad se encuentra en la vertiente sur de una colina boscosa, lo que le otorga un microclima soleado y resguardado. Su ubicación es estratégica:

Proximidad Turística: A solo 3 km de Espasante, conocida por sus playas vírgenes y su oferta gastronómica.
Servicios y Logística: A 5 km de Ortigueira, centro administrativo con servicios médicos, educativos, comerciales y deportivos.
Comunicaciones: A 100 km del Aeropuerto de A Coruña, con acceso rápido a la red de autovías que conectan Galicia con el resto de Europa.

Especificaciones de la Finca

La parcela cuenta con una extensión de 2,3 hectáreas. Dispone de recursos hídricos propios (manantiales y estanques) y un jardín botánico consolidado que incluye una plantación de más de 20 árboles frutales en producción.

Vivienda Principal (300-350 m²):

La estructura original de piedra ha sido rehabilitada y consolidada con rigor técnico. El interior cuenta con suelos de hormigón preparados, ofreciendo un lienzo en blanco para distribuir 4-5 apartamentos o un hotel boutique de 10 habitaciones, según las necesidades del inversor.

Unidades de Negocio y Estructuras Adicionales:

Casa O Venturo (45 m²): Una casa de piedra totalmente rehabilitada y operativa desde 2015. Goza de una excelente reputación (5 estrellas) y una clientela consolidada.
"Cabaña de Jardín" (60 m²): Una edificación de gran versatilidad que destaca por su alta demanda como alojamiento turístico durante los meses de verano. Su diseño permite también su uso como recepción, cafetería o zona de eventos. Incluye una cocina de verano con "techo vivo", barbacoa de piedra profesional y una elegante pérgola de madera.
Área de Caravaning: En la zona noreste de la finca se está desarrollando un espacio para caravanas. Las infraestructuras de agua, electricidad y saneamiento para el bloque de servicios ya están avanzadas.

Infraestructura y Activos Digitales

Accesibilidad: Cuatro posibles accesos independientes (Norte, Sur y dos técnicos) que garantizan una operativa logística fluida.
Tecnología: Conexión a la red pública de agua y electricidad. Actualmente utiliza Starlink, con disponibilidad de conexión a fibra óptica.
Marca Consolidada: La venta incluye los dominios y la web www.loventuro.com, junto con una prestigiosa valoración de 4.9/5 en Google basada en reseñas reales.

Una Inversión de Futuro

Esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre la tradición y la modernidad. Es una oportunidad llave en mano para liderar el creciente mercado del ecoturismo en el norte de España, en una región que empieza a ser reconocida internacionalmente por su autenticidad и belleza paisajística.