La compra de parcelas en un área rural requiere una cuidadosa consideración de varios aspectos clave. Una de las primeras consideraciones es la ubicación y accesibilidad de la parcela. ¿Está cerca de servicios básicos como agua y electricidad? Además, considera la accesibilidad a través de carreteras o caminos, especialmente durante condiciones climáticas adversas.

Es fundamental asegurarse una inversión exitosa y evitar posibles contratiempos.

Será necesario también conocer los planes de ordenamiento urbanístico municipal (retranqueos, distancias a linderos…) y conocer las posibilidades de construcción en la parcela.

Además, la calidad del suelo y la topografía son factores importantes a considerar. Realiza una evaluación para determinar si la parcela es adecuada para actividades agrícolas, construcción u otros usos previstos. Es fundamental investigar el historial ambiental de la parcela y su entorno para identificar posibles problemas como contaminación del suelo, presencia de especies protegidas o riesgos de desastres naturales.

Considera también los costes adicionales asociados con la compra de la parcela, como impuestos, honorarios legales y tasas de registro, así como cualquier gasto relacionado con la preparación del terreno o el desarrollo.

Previo a la compra de parcelas, conviene visitar el terreno, verificar su orientación y la ubicación (por la actividad económica de la zona y posible rentabilidad como inversión a largo plazo).

En el contrato de compraventa hay que detallar una descripción detallada de la finca, los límites, el precio, las condiciones de pago, las cargas que pueda tener la finca, y los plazos de compra y venta. Resumiendo, para la compra de parcelas en España,hay que tener en cuenta varios factores, ya sean legales, económicos y físicos fundamentales para realizar una compra de terreno exitosa y evitar complicaciones en el posible proceso de construcción de una vivienda.