{"id":5690,"date":"2022-01-24T17:19:38","date_gmt":"2022-01-24T17:19:38","guid":{"rendered":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\/?p=5690"},"modified":"2025-03-19T10:56:51","modified_gmt":"2025-03-19T09:56:51","slug":"casas-con-terreno-en-venta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/casas-con-terreno-en-venta\/","title":{"rendered":"Casas con terreno en venta"},"content":{"rendered":"\n

Consejos para comprar una casa con terreno<\/h2>\n\n\n\n

\u00bfAlguna vez te has planteado la idea de vivir en un pueblo? Cada vez m\u00e1s gente busca la tranquilidad que ofrece una casa con terreno <\/a>en un entorno rural. Adem\u00e1s, ahora que parece que el teletrabajo ha llegado para quedarse, esta es una opci\u00f3n m\u00e1s que factible. <\/p>\n\n\n\n

Antes de ponernos manos a la obra, seguro que hay muchas preguntas que te has planteado. En uno de los art\u00edculos anteriores, habl\u00e1bamos sobre si es legal vivir en una finca r\u00fastica<\/a>. La respuesta es s\u00ed, es posible, pero con algunas consideraciones. <\/p>\n\n\n\n

Para empezar, una finca r\u00fastica es un terreno en el que puede resultar complejo contruir una nueva edificaci\u00f3n. Esta opci\u00f3n queda limitada por ley. No obtante, hay algunas alternativas y excepciones para construir en un terreno r\u00fastico<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Lo que s\u00ed puedes hacer es rehabilitar una edificaci\u00f3n antigua. Es decir, si al comprar la finca r\u00fastica, esta ya inclu\u00eda una casa, puedes recontruirla y es perfectamente legal vivir en ella. Por otro lado, seg\u00fan la normativa de la comunidad aut\u00f3noma, es posible que est\u00e9 permitido contruir en una finca r\u00fastica<\/a>. Para ello, deber\u00e1s consultar la Ley del Suelo<\/a> de dicha comunidad aut\u00f3noma para conocer qu\u00e9 opciones ofrece cada territorio. <\/p>\n\n\n\n

La vida en el campo y sus ventajas<\/h2>\n\n\n\n

Vivir en una finca r\u00fastica<\/a><\/h3>\n\n\n\n

Cuando comenzamos a buscar una casa r\u00fastica con parcela<\/a>, no solo es importante que esta se ajuste a nuestro presupuesto, tambi\u00e9n es importante que pensemos en el uso que vamos a darle. Es decir, si vamos a vivir en ella de forma temporal, si va a ser nuestra primera vivienda o si va a ser una residencia de fin de semana para hacer una escapada rural. <\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, la localizaci\u00f3n es otra de las cuestiones que debemos considerar a la hora de elegir una casa con terreno en venta. Las fincas r\u00fasticas pueden ubicarse cerca de lugares de sol y playa, en zonas cercanas a la naturaleza, pr\u00f3ximas a nucleos urbanos o bien,en sitios apartados, lejos del ruido. <\/p>\n\n\n\n

Lo que s\u00ed podemos tener claro, es que cambiar\u00e1 nuestro estilo de vida por completo. Descansar en vacaciones, una escapada rural los fines de semana, invitar a la familia y los amigos en ocasiones especiales\u2026 todo ello en un espacio de paz y tranquilidad. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfSe puede poner una casa prefabricada en una parcela no edificable?<\/h3>\n\n\n\n

Como dec\u00edamos anteriormente, las edificaciones e instalaciones edificadas suelen tener una finalidad muy exacta. Estas, pueden estar destinadas al desarrollo de explotaciones agr\u00edcolas, ganaderas o forestales. No obstante, eso no exime a algunos propietarios de la posibilidad de vivir en una casa de campo <\/a>con parcela. Eso s\u00ed, las construcciones sobre terreno r\u00fastico<\/a> no pueden ocupar m\u00e1s del 2% del total de la superficie del terreno r\u00fastico. Dicha condici\u00f3n depender\u00e1 de la ley establecida por cada comunidad aut\u00f3noma. <\/p>\n\n\n\n

Por ello, es imprescindible que nos aseguremos que la casa est\u00e1 registrada en el Registro de la Propiedad <\/a>y que cuenta con los permisos legales y la documentaci\u00f3n que se requiere. En ocasiones, podemos encontrarnos con viviendas ilegales por lo que puede ser una buena opci\u00f3n solicitar asesoramiento a un abogado en estos casos. <\/p>\n\n\n\n

Requisitos de urbanizaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n hay que destacar que el suelo r\u00fastico<\/a> puede no tener las condiciones necesarias para vivir, como es luz, agua, saneamiento, alcantarillado y otros. De manera que tambi\u00e9n hay que asegurarse de que se cumplen requisitos de urbanizaci\u00f3n, comprobar las infraestructuras y los servicios necesarios y que est\u00e9n en buen estado.<\/p>\n\n\n\n

Ubicaci\u00f3n de la casa en suelo r\u00fastico<\/h3>\n\n\n\n

Previamente a comprar una casa de tales caracter\u00edsticas, debemos tener en cuenta la facilidad de acceso a la finca. Adem\u00e1s, la ubicaci\u00f3n es otro de los factores que es importante que valoremos. A estos hay que a\u00f1adir el tama\u00f1o aprovechable del terreno. <\/p>\n\n\n\n

La finalidad de una vivienda en terreno r\u00fastico<\/h3>\n\n\n\n

Como dec\u00edamos anteriormente, al pensar en comprar una vivienda con parcela<\/a>, hemos de plantearnos cu\u00e1l es la finalidad de su uso. Si lo que queremos es vivir en familia, o bien, es posible que la finalidad de su uso sea destinado a su explotaci\u00f3n debido al terreno de cultivo. Para ello, es recomendable que nos aseguremos y comprobemos las caracter\u00edsticas y condiciones del terreno en su totalidad. <\/p>\n\n\n\n

Hipoteca de casa con terreno<\/h3>\n\n\n\n

Como las casas de tipo urbano, la gesti\u00f3n de una casa pre-fabricada puede ser gestionada como la de un banco. En este caso, cabe la posibilidad de que haya m\u00e1s dificultades que con otro tipo de contrucci\u00f3n. Por ello, trabajar con un abogado especializado en todos los tr\u00e1mites es aconsejable. <\/p>\n\n\n\n

Contrato de compraventa de la casa r\u00fastica<\/h3>\n\n\n\n

Un tr\u00e1mite a realizar es el contrato de compraventa de la vivienda. Algo crucial, ya que se trata de una de las inversiones m\u00e1s importantes en la vida de toda persona. Debe estar todo muy claro y especificado, y comprobarlo junto a abogados el contrato para esclarecer todo aquello que no se entienda, pues tras firmar ese documento, muchas veces no hay marcha atr\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n

Casas con terreno en venta<\/h2>\n\n\n\n
\n
\"casa

VER FINCA<\/a><\/mark><\/strong><\/figcaption><\/figure>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
\n
\"casa<\/figure>\n
VER FINCA<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

\"coto

VER FINCA<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
\"finca

VER FINCA<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n
\n
\"finca
VER FINCA<\/a><\/strong><\/mark><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n
\n\n