{"id":5429,"date":"2022-01-13T16:19:19","date_gmt":"2022-01-13T16:19:19","guid":{"rendered":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\/?p=5429"},"modified":"2023-02-21T15:05:43","modified_gmt":"2023-02-21T15:05:43","slug":"sector-de-venta-de-fincas-rusticas-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/sector-de-venta-de-fincas-rusticas-en-espana\/","title":{"rendered":"Sector de venta de fincas r\u00fasticas en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"\t\t
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1. Compraventa de fincas r\u00fasticas desde 2007. Tendencias del sector r\u00fastico<\/h1>\n\n
\"\"<\/figure>\n\n

La gr\u00e1fica muestra la evoluci\u00f3n hist\u00f3rica<\/strong> desde 2007 hasta el a\u00f1o 2020 en la compra-venta de fincas r\u00fasticas en Espa\u00f1a<\/a><\/strong>. Siendo el a\u00f1o 2007 en el que m\u00e1s fincas r\u00fasticas<\/a> se compraron, un total de 192.302 y el peor 2011, con 103.389 operaciones realizadas. Es a partir de 2018 cuando se alcanzan cifras similares a las de 2008, uno de los a\u00f1os en los que se compraron m\u00e1s fincas r\u00fasticas<\/a>. La comparativa entre el 2019 y 2020 fue de 17.846 fincas menos que el a\u00f1o anterior.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n

A nivel nacional, la media por hect\u00e1rea del conjunto de las tierras agrarias se situ\u00f3 en 10.124 euros,<\/strong> un 0,5% menos que en 2019. Entre las tierras de cultivo, el precio de las tierras de secano baj\u00f3 el 0,8% (hasta una media de 9.273 euros\/hect\u00e1rea) mientras que las de regad\u00edo subieron el 0,7% (hasta 28.818 euros). Los aprovechamientos (praderas, pastos) bajaron el 2,5% (hasta 4.432 euros\/hect\u00e1rea)<\/strong>.<\/p>\n\n

2.Comunidades con mayor compraventa de fincas en Espa\u00f1a<\/h1>\n\n
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En el mapa se ven reflejadas en el color m\u00e1s oscuro las comunidades en las que se realizan m\u00e1s transacciones de compra venta de fincas r\u00fasticas<\/a> en Espa\u00f1a<\/strong>, en el a\u00f1o 2020. Por el contrario, los tonos m\u00e1s claros se\u00f1alan d\u00f3nde se realizan menos operaciones de venta.<\/p>\n\n

La comunidad en la que se realizaron m\u00e1s ventas fue Andaluc\u00eda, en el sur de Espa\u00f1a se compraron un total de 18.773 fincas r\u00fasticas en 2020.<\/strong> Muy de cerca le siguen Castilla y Le\u00f3n, con 18.964 fincas vendidas y Castilla la Mancha, 17.470 fincas vendidas. En el cuarto puesto se sit\u00faa la Comunidad Valenciana, aqu\u00ed las fincas r\u00fasticas vendidas fueron 15.338.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n

\"portal<\/a><\/figure>\n\n

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3. \u00bfCu\u00e1nto cuesta comprar una finca r\u00fastica en las comunidades con m\u00e1s fincas?<\/h1>\n\n

3.1 Precio de los terrenos r\u00fasticos en Andaluc\u00eda en 2020<\/h2>\n\n

En Andaluc\u00eda, el precio medio por hect\u00e1rea de las fincas r\u00fasticas en venta <\/a>en 2020 fue de 19.842\u20ac.<\/strong> A nivel provincial, cabe destacar la subida de precios de Almer\u00eda, en un 7,4%. Sin embargo, se registraron descensos en C\u00f3rdoba, un 3,3%, y en Huelva, donde la bajada fue del 2,8%.\u00a0<\/p>\n

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\"fincas<\/a><\/figure>\n\n

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Las provincias que tuvieron el precio de la tierra en Andaluc\u00eda<\/a><\/strong> m\u00e1s alto en 2020 fueron Almer\u00eda y Ja\u00e9n, a una media de 41.356 euros\/ha y 26.355 euros\/ha.<\/strong>\u00a0<\/p>\n\n

En comparaci\u00f3n con Espa\u00f1a, el precio medio andaluz estuvo por encima del 96% espa\u00f1ol.<\/strong> Siendo el precio por hect\u00e1rea en Espa\u00f1a en 2020 de 10.124\u20ac, mientras que en Andaluc\u00eda fue de 19.842\u20ac.\u00a0<\/p>\n\n

3.2 \u00bfCu\u00e1nto vale una hect\u00e1rea de tierra en Castilla-La Mancha?<\/h2>\n\n

El precio medio de la hect\u00e1rea en el suelo r\u00fastico de Castilla la Mancha fue de 6.461\u20ac en 2020.<\/strong> Esto implica que ha descendido un 0,9% en el \u00faltimo a\u00f1o con respecto al anterior. A su vez, el precio de la hect\u00e1rea de Castilla la Mancha<\/a> es de los m\u00e1s baratos en cuando a la venta de fincas r\u00fasticas.<\/strong><\/p>\n\n

\u00a0Est\u00e1 por encima de Extremadura, Arag\u00f3n, Castilla y Le\u00f3n y Madrid. As\u00ed lo indica la Encuesta de Precios de la Tierra 2020, la cual se elabora de forma anual por el Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentaci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n

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\"comprar<\/a><\/figure>\n\n

\u00a03.3\u00a0 \u00bfCu\u00e1nto vale una hect\u00e1rea en Castilla y Le\u00f3n?<\/h2>\n\n

El precio medio por hect\u00e1rea en el terreno r\u00fastico de Castilla y Le\u00f3n en 2020 fue de 5.982\u20ac.<\/strong> Este valor supone un aumento del 1,4% con respecto al a\u00f1o anterior.\u00a0<\/p>\n\n

Castilla y Le\u00f3n, que es la que cuenta con la mayor superficie agraria con la mayor superficie agraria \u00fatil de toda Espa\u00f1a.<\/strong> Adem\u00e1s, tiene uno de los precios m\u00e1s bajos de Espa\u00f1a en cuanto al terreno r\u00fastico en venta<\/a>. Solo por detr\u00e1s de Extremadura y Arag\u00f3n.\u00a0<\/p>\n\n

Cierto es que la evoluci\u00f3n de la tierra var\u00eda en funci\u00f3n del tipo de finca r\u00fastica. Un ejemplo de esto es que las fincas r\u00fasticas de regad\u00edo fueron de 12.943 euros\/hect\u00e1rea, lo que supone una subida del 1,3%.\u00a0<\/p>\n\n

De la misma forma, los terrenos r\u00fasticos de secano y barbecho se revalorizaron en un 2,3%, porcentaje que implica de media se situ\u00f3 en 6.500 euros\/hect\u00e1rea. Sin embargo, los vi\u00f1edos de secano cayeron el 2,7% (la media fue de 19.613 euros por hect\u00e1rea). Lo mismo ocurre con las superficies de pastos, cuyo precio medio por hect\u00e1rea en Castilla y Le\u00f3n<\/a> fue de 3.216\u20ac.\u00a0<\/p>\n

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\"vender<\/a><\/figure>\n\n

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4. D\u00f3nde es m\u00e1s barato el suelo r\u00fastico en Espa\u00f1a<\/h1>\n

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\"\"<\/figure>\n\n

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\u00bfD\u00f3nde est\u00e1n las fincas r\u00fasticas m\u00e1s baratas en Espa\u00f1a?<\/h2>\n\n

En el a\u00f1o 2020, las comunidades en las que, de media, el precio m\u00e1s barato en Espa\u00f1a fueron Extremadura,<\/strong> donde el precio medio por hect\u00e1rea fue de 4.575\u20ac. En ese mismo a\u00f1o, se realizaron 5.338 operaciones de compraventa en esa misma comunidad.\u00a0<\/p>\n\n

En segundo lugar se sit\u00faa Arag\u00f3n<\/strong>. Comunidad en la que la hect\u00e1rea costaba de media 5017\u20ac. A esta zona le siguen Castilla y Le\u00f3n<\/strong> (aqu\u00ed el precio medio por hect\u00e1rea fue de 5982\u20ac en 2020), Castilla la Mancha y la Comunidad de Madrid.<\/strong> Mientras que en la Mancha el precio de las fincas r\u00fasticas en venta rondaba los 6.461\u20ac por hect\u00e1rea, en la capital el precio medio fue de 6.443\u20ac\/ha.\u00a0<\/p>\n\n

5. C\u00f3mo vender una finca r\u00fastica r\u00e1pido<\/h1>\n\n

Cuantas m\u00e1s fotos, mejor<\/h2>\n\n

Una imagen vale m\u00e1s que mil palabras. Un anuncio con fotograf\u00edas va a ayudar a que los compradores se interesen en tu propiedad.<\/strong> Especialmente al tratarse de terrenos r\u00fasticos y de campo. Ahora bien, no vale con cualquier imagen borrosa. Al final, la fotograf\u00eda es la descripci\u00f3n final de la finca, intenta reflejar aspectos que puedan ser de inter\u00e9s para el comprador \u00bfTienes una caseta? \u00bfCuentas con herramientas que van incluidas en la oferta? \u00bfQu\u00e9 hay alrededor?\u00a0\u00a0<\/p>\n

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\"comprar<\/a><\/figure>\n\n

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Da todos los detalles que puedas<\/h2>\n\n

Rellenando todo el n\u00famero de campos que puedas, sobre todo si son aspectos relacionados con las caracter\u00edsticas agr\u00edcolas de la finca r\u00fastica<\/a>. \u00bfEst\u00e1 cerca de un n\u00facleo urbano? \u00bfHay agua y electricidad disponibles? \u00bfEl acceso es sencillo? \u00bfQu\u00e9 antiguedad tiene la plantaci\u00f3n?<\/strong> Piensa en todo lo que te gustar\u00eda conocer y qu\u00e9 preguntas te har\u00edas si fueses a comprar una finca.\u00a0<\/p>\n\n

Ubica tu finca de forma precisa<\/h2>\n\n

El comprador valorar\u00e1 positivamente ver fotograf\u00edas a\u00e9reas para ver en tiempo real el terreno r\u00fastico <\/a>que les est\u00e1n vendiendo. Incluso determinadas aplicaciones puedes contar hasta el n\u00famero de olivos o vi\u00f1as que hay en un terreno.\u00a0<\/p>\n

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\"fincas<\/a><\/figure>\n\n

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El precio es importante<\/h2>\n\n

Investiga qu\u00e9 valor tienen las fincas r\u00fasticas en venta<\/a> que hay alrededor de tu propiedad<\/strong>. Puedes ayudarte del precio medio de las comunidades en funci\u00f3n del tipo de terreno r\u00fastico para valorar un rango de precios. Es recomendable que el precio sea p\u00fablico\u00a0 para promover que los interesados contacten con nosotros.\u00a0<\/p>\n\n

Publica tu finca r\u00fastica en Fincalista<\/h2>\n\n

Fincalista<\/a> es el portal de anuncios especialista en la compra-venta y arrendamiento de fincas y terrenos en Espa\u00f1a y Portugal.<\/strong> Trabajamos para ofrecer contenidos relevantes y de inter\u00e9s del sector y mantener el portal actualizado con los mejores terrenos r\u00fasticos.<\/p>\n\n

Contamos con cientos de bienes r\u00fasticos categorizados por tipo de finca y localizaci\u00f3n. La publicaci\u00f3n de anuncios no conlleva ning\u00fan tipo de comisi\u00f3n ni coste de operaci\u00f3n.<\/p>\n\n

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