{"id":3934,"date":"2021-12-03T13:40:34","date_gmt":"2021-12-03T13:40:34","guid":{"rendered":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\/?p=3934"},"modified":"2023-02-21T15:06:08","modified_gmt":"2023-02-21T15:06:08","slug":"como-localizar-un-terreno-en-un-catastro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/como-localizar-un-terreno-en-un-catastro\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo localizar un terreno en un catastro"},"content":{"rendered":"\t\t
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  1. Qu\u00e9 es la referencia catastral de una finca r\u00fastica<\/strong><\/li>
  2. C\u00f3mo localizar un terreno en el catastro<\/strong><\/li>
  3. C\u00f3mo conocer el pol\u00edgono y la parcela de una finca r\u00fastica<\/strong><\/li>
  4. C\u00f3mo acceder a datos restringidos del Catastro. <\/strong><\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Es importante conocer y saber obtener la referencia catastral de una finca r\u00fastica<\/strong>, ya que es uno de los requisitos que pueden pedirte a la hora de hacer la declaraci\u00f3n de la renta. Veremos qu\u00e9 es dicha referencia y por qu\u00e9 es \u00fatil obtenerla a la hora de obtener datos fiscales. As\u00edmismo, veremos dos procesos direferentes mediante los cuales podremos conseguir la referencia catastral.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

    \"comprar<\/a><\/figure>\n\n\n\n

    \u00bfQu\u00e9 es la referencia catastral?<\/h2>\n\n\n\n

    La referencia catastral es el identificador oficial y obligatorio de los bienes inmuebles de Espa\u00f1a.<\/strong> Cada propiedad tiene un registro en el Catastro, que consiste en un c\u00f3digo alfanum\u00e9rico dado por el propio organismo, es un identificador para tu finca r\u00fastica. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Cada inmueble tiene una referencia catastral \u00fanica, as\u00ed, este n\u00famero permite situar tu terreno en un punto exacto<\/strong> de forma inequ\u00edvoca dentro de la cartograf\u00eda catastral. Es decir, apunta a una direcci\u00f3n f\u00edsica. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Llegados a este punto, debemos direrencias entre dos conceptos, estos son la referencia catastral y el <\/strong>valor catastral de una finca r\u00fastica<\/strong><\/a>. La primera consite en el n\u00famero identificador del inmueble, mientras que el segundo es el valor administrativo de tu propiedad. Se calcula a partir del valor del suelo y de la obra, por lo que puede ser diferente al valor al que se venda.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

    La referencia catastral puede ser consultada por cualquiera solo con conocer la direcci\u00f3n. Sin embargo, el valor catastral hay que consultarlo con el IBI.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

    \"portal<\/a><\/figure>\n\n\n\n

    \u00bfQu\u00e9 podemos consultar con la referencia catastral? <\/h3>\n\n\n\n

    Pues pr\u00e1cticamente todos los datos de la finca r\u00fastica, superficie exacta en metros cuadrados, a\u00f1o de la plantaci\u00f3n, regi\u00f3n, municipio y sector y pol\u00edgono y parcela. <\/p>\n\n\n\n

    Esta informaci\u00f3n nos ser\u00e1 \u00fatil antes de comprar una finca r\u00fastica<\/strong><\/a>, vender una finca r\u00fastica<\/strong><\/a>,\u00a0y conocer el valor catastral de una finca r\u00fastica<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

    \u00bfC\u00f3mo localizar un terreno en el Catastro?\u00a0<\/h2>\n\n\n\n

    El primer paso para localizar un terreno en el Catastro es entrar en la p\u00e1gina oficial de la Sede Electr\u00f3nica del Catastro<\/strong><\/a>, (la direcci\u00f3n es www.sedecatastro.gob.es\/). Una vez dentro, haz clic en el mapa situado en la parte central de la web para acceder al buscador de inmuebles.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    El siguiente paso es es entrar en el campo de Pol\u00edgono\/Parcela<\/strong> para a\u00f1adir la provincia, el municipio, el n\u00famero de pol\u00edgono y parcela. Una vez hayas completado la informac\u00f3n, pulsa en el bot\u00f3n Datos. Igualmente, puedes utilizar las coordenadas GPS de tu ubicaci\u00f3n o el C\u00f3digo Registral Unico (CRU). <\/p>\n\n\n\n

    As\u00ed, podr\u00e1s entrar a la p\u00e1gina con los datos catastrales de la finca r\u00fastica. Ver\u00e1s que en el primer cuadro aparecer\u00e1n los Datos descriptivos del inmueble<\/strong>, ah\u00ed es donde podr\u00e1s obtener el c\u00f3digo de la Referencia catastral. Dicho c\u00f3digo es el que te pedir\u00e1n al realizar la declaraci\u00f3n de la renta. De la misma forma, te servir\u00e1 para acceder de forma directa a los datos del terreno r\u00fastico sin tener que volver a buscarlo.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

    \"vender<\/a><\/figure>\n\n\n\n

    C\u00f3mo saber la referencia catastral de una finca r\u00fastica<\/h2>\n\n\n\n

    En este caso, el primer paso coincide con el del proceso anterior. Debes entrar en la Sede Electr\u00f3nica del Catastro<\/a>. Una vez dentro, pulsa en la parte central de la web, donde aparece el mapa. As\u00ed, acceder\u00e1s al buscador de inmuebles. Una vez all\u00ed, entra en el bot\u00f3n de Cartograf\u00eda para acceder al mapa y poder buscar la informaci\u00f3n de cualquier inmueble de Espa\u00f1a.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

    Acceder\u00e1s a un mapa del territorio espa\u00f1ol en el que podr\u00e1s acercar y alejar la imagen para localizar cualquier ubicaci\u00f3n del territorio nacional<\/strong>. Cuando te acerques a una determinada zona, ver\u00e1s que cada parcela est\u00e1 encuadrada en morado y tiene un n\u00famero. Al pulsar,  obtendr\u00e1s la informaci\u00f3n que desees sobre la parcela. <\/p>\n\n\n\n

    Cuando pulses sobre la parcela, se abrir\u00e1 una ventana con la informaci\u00f3n del inmueble. Ver\u00e1s una lista con todas las referencias catastrales de cada uno de los inmuebles englobados en cada parcela seleccionada.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

    \"referencia<\/figure>\n\n\n\n

    \u00bfC\u00f3mo saber pol\u00edgono y parcela de una finca?<\/h2>\n\n\n\n

    Del mismo modo que podemos consultar la referencia catastral, tambi\u00e9n podemos conocer el pol\u00edgono y parcela de una finca en el Catastro<\/strong>. Para ello, podemos obtener los datos mediante cuatro diferentes v\u00edas: <\/p>\n\n\n\n

    1. Llamando al tel\u00e9fono de la Sede del Catastro: (902 37 36 35 \u2013 91 387 45 50)<\/li>
    2. Acude a la oficina del Catastro m\u00e1s cercana\u00a0 a tu minicipio. Aqu\u00ed tienes el listado de <\/strong>oficinas del Catastro.\u00a0<\/strong><\/a><\/li>
    3. Solicita la informaci\u00f3n al ayuntamiento de tu municipio o a la diputaci\u00f3n m\u00e1s pr\u00f3xima.\u00a0<\/li>
    4. Haz una consulta en la Sede El\u00e9ctr\u00f3nica del Catastro.\u00a0<\/li><\/ol>\n\n\n\n
      \"comprar<\/a><\/figure>\n\n\n\n

      Al acceder a la sede electr\u00f3nica del Catastro, la consulta puede hacerse bien a\u00f1adiendo la direcci\u00f3n de la finca r\u00fastica, o bien a trav\u00e9s de la referencia catastral. Lo m\u00e1s eficaz ser\u00e1 hacerlo a trav\u00e9s de la referencia catastral. <\/p>\n\n\n\n

      Para poder obtener la mayor cantidad de informaci\u00f3n posible, es importante contar con un DNI electr\u00f3nico<\/strong><\/a>. Resulta que el Catastro cuenta con diferentes niveles de informaci\u00f3n que no son accesibles para todo el p\u00fablico.\u00a0La diferencia est\u00e1 en que el propietario del terreno podr\u00e1 acceder a toda la informaci\u00f3n disponible en lo que al terreno se refiere<\/strong>. Sin embargo, mediante el acceso p\u00fablico, obtendr\u00e1s las caracter\u00edsticas de la finca r\u00fastica y su localizaci\u00f3n. Por otro lado, el usuario que acceda con DNI electr\u00f3nico podr\u00e1 descargarse los datos catastrales y realizar tr\u00e1mites.<\/p>\n\n\n\n

      \"pol\u00edgono<\/figure>\n\n\n\n

      \u00bfC\u00f3mo consultar datos protegidos en los datos Catastrales?<\/h2>\n\n\n\n

      Pueden acceder a este servicio quienes se encuentren registrados en la SEC,<\/strong> es decir, los que dispongan de servicio de consulta y certificaci\u00f3n de bienes inmuebles<\/strong>. Los datos protegidos est\u00e1n disponibles para los usuarios que se encuentran dentro del \u00e1mbito de consulta asignado a los mismos por la D.G. del Catastro.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

      Cuando la consulta es por NIF, solo se proporcionan datos de los inmuebles asociados a ese NIF que est\u00e1n dentro del \u00e1mbito territorial de consulta asociado al usuario.<\/p>\n\n\n\n

       Este servicio permite consultar datos catastrales de diferentes formas:<\/p>\n\n\n\n

      1. Aportando los 14 primeros d\u00edgitos de una referencia catastral de una finca r\u00fastica<\/strong>. El servicio nos devolver\u00e1 los datos de todos las propiedades que coincidan con esos valores como referencia catastral. <\/li><\/ol>\n\n\n\n

        Esta opci\u00f3n permite al usuario consultar por fecha y obtener datos f\u00edsico-econ\u00f3micos y jur\u00eddicos. <\/p>\n\n\n\n

        1. C\u00f3digos (INE) de provincia y municipio con el pol\u00edgono y parcela castastral para fincas r\u00fasticas.<\/strong> Aqu\u00ed, la aplicaci\u00f3n devolver\u00e1 al usuario los datos del inmueble, en el caso de que est\u00e9 ubicado en zonas concentradas, podr\u00e1n ser varias propiedades. <\/li><\/ol>\n\n\n\n
          \"vender<\/a><\/figure>\n\n\n\n

          En el caso de que la propiedad que te interese consultar no se encuentre dentro del \u00e1mbito de consulta asignado por la SEC a tu usario, el servicio no aportar\u00eda los datos catastrales protegidos, es decir, la titularidad y el valor catastral.<\/p>\n\n\n\n

          Servicio de del Catastro de certificaci\u00f3n de la titularidad<\/h3>\n\n\n\n

          Este servicio permite obtener un certificado de titularidad catastral.<\/strong><\/a> Este es \u00fatil para certificar una titularidad catastral. Sirve para asociar uno o varios inmuebles a un titular catastral<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

          Esta consulta se puede hacer por NIF\/CIF o por NIF\/CIF + nombre o raz\u00f3n social. El servicio permite limitar el \u00e1mbito de consulta para una comunidad aut\u00f3noma, provincia y municipio. Adem\u00e1s, permite limitar tambi\u00e9n la petici\u00f3n por tipolog\u00eda de los inmuebles.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

          Esperamos que este art\u00edculo te haya resultado \u00fatil para aprender c\u00f3mo localizar un terreno en un catastro. Puedes consultar m\u00e1s informaci\u00f3n \u00fatil en el blog de Fincalista.<\/a><\/strong> <\/p>\n\n\n\n

          Fincalista<\/a> es el portal de anuncios especialista en la compra-venta y arrendamiento de fincas y terrenos en Espa\u00f1a y Portugal.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

          Contamos con cientos de bienes r\u00fasticos categorizados por tipo de finca y localizaci\u00f3n. La publicaci\u00f3n de anuncios no conlleva ning\u00fan tipo de comisi\u00f3n ni coste de operaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

          Trabajamos para ofrecer contenidos relevantes y de inter\u00e9s del sector y
          mantener el portal actualizado con los mejores terrenos r\u00fasticos.<\/p>\n\n\n\n

          \u00bfTe interesa comprar, vender o arrendar una finca r\u00fastica? <\/h2>\n\n\n\n

          Entra en www.fincalista.com<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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