{"id":2252,"date":"2021-06-22T11:53:45","date_gmt":"2021-06-22T11:53:45","guid":{"rendered":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\/?p=2252"},"modified":"2025-03-19T10:36:01","modified_gmt":"2025-03-19T09:36:01","slug":"se-puede-construir-en-un-terreno-rustico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/se-puede-construir-en-un-terreno-rustico\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede construir en una finca r\u00fastica?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-medium-font-size\">En Espa\u00f1a, la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11723\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana<\/a> se encarga de proteger las zonas rurales, especialmente para controlar la edificabilidad. Teniendo esto presente, en <a href=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\/\"><strong>Fincalista<\/strong><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-white-color\"> <\/mark><\/a>te explicaremos si <strong>se puede <\/strong><a href=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\/es-legal-vivir-en-una-finca-rustica\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>construir en una finca r\u00fastic<\/strong>a<\/a> y cu\u00e1les son los tr\u00e1mites que se emplean.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Adem\u00e1s, todos los terrenos est\u00e1n sujetos a una calificaci\u00f3n urban\u00edstica que los distingue en&nbsp;<strong>tres categor\u00edas:&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Urbano.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Urbanizable.&nbsp;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>No urbanizable<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Estos \u00faltimos, tambi\u00e9n conocidos como&nbsp;<strong>terrenos r\u00fasticos<\/strong>&nbsp;o no adecuados, son aquellos en los que por diferentes motivos (caracter\u00edsticas, localizaci\u00f3n, protecci\u00f3n medioambiental, etc.)&nbsp;<strong>con car\u00e1cter general&nbsp;no est\u00e1 permitida su urbanizaci\u00f3n<\/strong>&nbsp;y, por lo tanto, la edificaci\u00f3n de viviendas.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero, para entender mejor esta restricci\u00f3n, que <strong>impide <a href=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\/es-legal-vivir-en-una-finca-rustica\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">construir en una finca r\u00fastica<\/a><\/strong>, analicemos qu\u00e9 son los suelos r\u00fasticos.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"www.fincalista.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"320\" src=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-4-2-1024x320.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1590\" srcset=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-4-2-1024x320.jpg 1024w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-4-2-300x94.jpg 300w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-4-2-768x240.jpg 768w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-4-2.jpg 1152w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"que-es-un-terreno-rustico\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es una finca r\u00fastica?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Los terrenos r\u00fasticos o rurales son los que, aparecen reflejados en el Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana como no urbanizables. Se les protege por&nbsp;<strong>contar con alg\u00fan tipo de protecci\u00f3n espec\u00edfica<\/strong>&nbsp;(paisaj\u00edstica, de servidumbre, etc.)&nbsp;<strong>y\/o estar destinados a usos diferentes<\/strong>:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Ganader\u00eda.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Agricultura.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Desarrollo de infraestructuras.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Servicios p\u00fablicos.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c1reas verdes.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Entre otros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"tipos-de-terrenos-rusticos\"><strong>Tipos de fincas r\u00fasticas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">En Espa\u00f1a existen dos tipos de terrenos r\u00fasticos, los cuales son:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Suelo no urbanizable&nbsp;normal<\/strong>: Tiene las caracter\u00edsticas que hemos mencionado anteriormente. Aunque con car\u00e1cter general no permite urbanizar o construir en este tipo de terreno r\u00fastico en determinados casos.&nbsp;Y de acuerdo con las normativas de los municipios o comunidades aut\u00f3nomas correspondientes,&nbsp;<strong>s\u00ed permite&nbsp;construir en una finca r\u00fastica edificaciones, siempre y cuando estas est\u00e9n relacionadas con la explotaci\u00f3n del terreno<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Suelo no urbanizable protegido<\/strong>: Se trata del terreno r\u00fastico que dispone de alg\u00fan tipo de protecci\u00f3n espec\u00edfica y que, en virtud de ella,&nbsp;<strong>proh\u00edbe expresamente cualquier trabajo de urbanizaci\u00f3n<\/strong>. Son terrenos que deben ser protegidos \u00edntegramente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"849\" height=\"568\" src=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/2.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-2256\" srcset=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/2.png 849w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/2-300x201.png 300w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/2-768x514.png 768w\" sizes=\"(max-width: 849px) 100vw, 849px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Como ves, la clave para saber de qu\u00e9 tipo de suelo estamos hablando no es su cercan\u00eda a una urbe, sino la&nbsp;<strong>calificaci\u00f3n que tiene en la legislaci\u00f3n urban\u00edstica.<\/strong>&nbsp;As\u00ed, puedes encontrarte con que dispones de suelo r\u00fastico, urbanizable o urbano, por lo cual podr\u00e1s efectuar los tr\u00e1mites para construir en un terreno r\u00fastico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Nota:<\/strong> Tal vez te interese conocer, cu\u00e1l es el <a href=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">impuesto en la compraventa de una finca r\u00fastica<\/a>, por eso, en <strong><a href=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\/inicio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Fincalista<\/a><\/strong> te invitamos a darle un vistazo a esta informaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"320\" src=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-3.1-1-1024x320.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1589\" srcset=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-3.1-1-1024x320.png 1024w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-3.1-1-300x94.png 300w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-3.1-1-768x240.png 768w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-3.1-1.png 1152w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"clasificacion-de-los-terrenos-rusticos-segun-su-actividad\"><strong>Clasificaci\u00f3n de los terrenos r\u00fasticos seg\u00fan su actividad<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Existen&nbsp;<strong>distintos tipos de terrenos r\u00fasticos<\/strong>&nbsp;seg\u00fan la actividad que se desarrolla en ellos:<br><\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li><strong>Fincas agr\u00edcolas:&nbsp;<\/strong>Dedicadas al cultivo. Se dividen en funci\u00f3n del tipo de cultivo para el que est\u00e1n preparadas. Por lo tanto, hay fincas agr\u00edcolas de secano y de regad\u00edo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fincas ganaderas<\/strong>.&nbsp;Todas las dedicadas a la explotaci\u00f3n pecuaria, del tipo fincas ganaderas de secano (prados y pastizales) o fincas ganaderas de regad\u00edo (prados).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fincas forestales<\/strong>. Dedicadas a la producci\u00f3n y comercializaci\u00f3n de \u00e1rboles, madera y sus derivados.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fincas cineg\u00e9ticas<\/strong>. Terrenos destinados a&nbsp;la explotaci\u00f3n de animales salvajes como cotos de caza p\u00fablicos o privados. Se clasifican en funci\u00f3n de la tipolog\u00eda de caza autorizada. As\u00ed, puede haber fincas de caza mayor para jabal\u00eds, ciervos, venados, gamos o muflones y fincas de caza menor para conejos, codorniz, liebre, t\u00f3rtolas, perdices, faisanes, entre otros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Viviendas, mas\u00edas y hoteles rurales<\/strong>. Fincas que sin ser edificables, s\u00ed permiten ejecutar construcciones para usos lucrativos como el tur\u00edstico, el deportivo, el cultural, el cient\u00edfico o la ense\u00f1anza, si est\u00e1n vinculadas a los espacios naturales.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"320\" src=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-2-3-1024x320.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1588\" srcset=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-2-3-1024x320.jpg 1024w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-2-3-300x94.jpg 300w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-2-3-768x240.jpg 768w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-2-3.jpg 1152w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"se-puede-construir-en-terreno-rustico\"><strong>\u00bfQu\u00e9 se puede construir en una finca r\u00fastica?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">En todos los casos siguientes, hay que tener en cuenta que&nbsp;<strong>depende de la normativa local y auton\u00f3mica aplicable<\/strong>, as\u00ed como el grado de protecci\u00f3n del suelo en cuesti\u00f3n. No es lo mismo querer construir en un terreno r\u00fastico en el campo que en medio de un parque natural protegido.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Por ende, si deseas construir en un terreno r\u00fastico una casa, es decir sali\u00e9ndose de los n\u00facleos urbanos, debes tener en cuenta que, tendr\u00e1s que <strong>afrontar diversas limitaciones administrativas<\/strong>. Dichas limitaciones pueden variar de forma radical y hacer cambiar el proyecto original.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"851\" height=\"565\" src=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/3.png\" alt=\"construir-en-una-finca-rustica\" class=\"wp-image-2258\" srcset=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/3.png 851w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/3-300x199.png 300w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/3-768x510.png 768w\" sizes=\"(max-width: 851px) 100vw, 851px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Adem\u00e1s, la Ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana como mencionamos en un principio, se encarga de <strong>proteger los terrenos r\u00fasticos y controlar las edificaciones<\/strong>. Teniendo presente este aspecto, podemos comprender por qu\u00e9 se proh\u00edbe construir en un terreno r\u00fastico.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, dicha Ley le permite a las comunidades aut\u00f3nomas, como lo son los ayuntamientos, <strong>establecer sus propias excepciones para construir en un terreno r\u00fastico<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Dicho esto:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>En muchas comunidades,&nbsp;<strong>se permite la construcci\u00f3n de peque\u00f1os refugios<\/strong>&nbsp;(del orden de 20 m\u00b2) en terreno r\u00fastico. Este tipo de refugios se justifican como soporte al mantenimiento de la finca y la actividad que se puede desarrollar en ella.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">A partir de cierta superficie en la&nbsp;<strong>parcela, 5.000 m\u00b2 o 10.000 m\u00b2, se puede construir una vivienda con un l\u00edmite de metros cuadrados<\/strong>. Esta vivienda en general ya puede tener una superficie c\u00f3moda, de m\u00e1s de 100 metros cuadrados.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"320\" src=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-1-2-1024x320.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1587\" srcset=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-1-2-1024x320.jpg 1024w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-1-2-300x94.jpg 300w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-1-2-768x240.jpg 768w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-1-2.jpg 1152w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"lo-que-podras-construir-en-un-terreno-rustico\"><strong>\u00bfQu\u00e9 se puede construir en una finca r\u00fastica?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Como puedes imaginar, resulta complicado hacer habitable un refugio de tan poca superficie o tener un terreno de tantos metros cuadrados para poder <strong><a href=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\/es-legal-vivir-en-una-finca-rustica\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">construir en una finca r\u00fastica<\/a> una vivienda con todos sus permisos en regla<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">La \u00fanica construcci\u00f3n que podr\u00e1s realizar en un terreno as\u00ed ser\u00e1, aparte de las que hemos citado anteriormente,&nbsp;<strong>cualquier tipo de construcci\u00f3n dedicada al almacenamiento o actividad agr\u00edcola o similar.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Este tipo de construcciones se pueden realizar con licencia<\/strong> y todos los preceptos legales inicialmente, con un uso espec\u00edfico. Por eso, en <strong><a href=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Fincalista<\/a><\/strong> te estaremos explicando, qu\u00e9 tr\u00e1mites administrativos debes llevar a cabo para construir en un terreno r\u00fastico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Nota:<\/strong> Deseas conocer <a href=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">el valor catastral de una finca r\u00fastica<\/a>, en <strong><a href=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\/inicio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Fincalista<\/a><\/strong> te brindamos toda la informaci\u00f3n que necesitas conocer.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"que-tramites-administrativos-se-deben-llevar-a-cabo-para-construir-en-un-terreno-rustico\"><strong>\u00bfC\u00f3mo construir una casa en un terreno r\u00fastico?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Primordialmente, el propietario debe contar con el proyecto t\u00e9cnico redactado sobre la obra que desea llevar a cabo. Una vez visado por el colegio profesional correspondiente, el promotor de la vivienda se debe dirigir al ayuntamiento y solicitar la correspondiente licencia de obra.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Por lo general, seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma&nbsp;de la que se trate,<strong>&nbsp;se necesitar\u00e1 un tr\u00e1mite previo ante el \u00f3rgano competente auton\u00f3mico<\/strong>, la llamada calificaci\u00f3n urban\u00edstica, que es la autorizaci\u00f3n auton\u00f3mica.<strong>El ayuntamiento remitir\u00e1 el expediente a la consejer\u00eda competente en materia de urbanismo, ya que<\/strong>, previamente habr\u00e1 solicitado los informes sectoriales correspondientes y habr\u00e1 hecho una informaci\u00f3n p\u00fablica. Por lo general, en el Diario Oficial de la Comunidad y en un peri\u00f3dico.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"obtener-la-licencia-de-obra-para-construir-en-un-terreno-rustico\"><strong>Obtener la licencia de obra para construir en un terreno r\u00fastico<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Si el expediente cumple con el planeamiento, tanto municipal como auton\u00f3mico y los informes sectoriales son positivos se le concede la calificaci\u00f3n urban\u00edstica, con la que <strong>el ayuntamiento ya puede conceder la licencia de obra<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"838\" height=\"440\" src=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/4.png\" alt=\"construir-en-una-finca-rustica\" class=\"wp-image-2259\" srcset=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/4.png 838w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/4-300x158.png 300w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/4-768x403.png 768w\" sizes=\"(max-width: 838px) 100vw, 838px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">En otro orden de asuntos, conviene saber que&nbsp;<strong>la resoluci\u00f3n auton\u00f3mica debe ser motivada y comunicada en un periodo concreto<\/strong>&nbsp;que, tiene un plazo de concesi\u00f3n de tres meses. La falta de resoluci\u00f3n tiene efectos desestimatorios con car\u00e1cter general, lo que se denomina en la administraci\u00f3n, \u201cSilencio negativo\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Finalmente, el propietario que desee construir en un terreno r\u00fastico,debe saber que <strong>existen una serie de tr\u00e1mites finales<\/strong>, entre los que destacan el pago de la licencia municipal, que suele ser un porcentaje del presupuesto de las obras reflejado en el proyecto presentado.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Adem\u00e1s,&nbsp;<strong>en algunas autonom\u00edas se debe abonar el llamado &#8216;canon urban\u00edstico&#8217;&nbsp;<\/strong>y\/o presentar una fianza. Estos deberes y cargas previstas en la calificaci\u00f3n urban\u00edstica deber\u00e1n constar en el Registro de la Propiedad conforme a la legislaci\u00f3n pertinente.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"320\" src=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-3.1-1-1024x320.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1589\" srcset=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-3.1-1-1024x320.png 1024w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-3.1-1-300x94.png 300w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-3.1-1-768x240.png 768w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-3.1-1.png 1152w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Como hemos visto en este art\u00edculo, los terrenos r\u00fasticos se clasifican en 2 tipos, los no urbanizable&nbsp;normal y los no urbanizables protegidos. Adem\u00e1s, seg\u00fan su clasificaci\u00f3n y el an\u00e1lisis que realice el ayuntamiento, <strong>ellos decidir\u00e1n si se puede construir en un terreno r\u00fastico o no<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Adem\u00e1s, se debe tener en cuenta que, para <strong>conseguir el permiso para <a href=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\/es-legal-vivir-en-una-finca-rustica\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">construir en un terreno r\u00fastico<\/a><\/strong>, se deben efectuar varios tr\u00e1mites, los cuales se deben presentar ante el ayuntamiento. Esperamos que este art\u00edculo te sea de gran utilidad, para identificar si tu finca r\u00fastica es acta para realizar edificaciones o no.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En Espa\u00f1a, la ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana se encarga de proteger las zonas rurales, especialmente para controlar la edificabilidad. Teniendo esto presente, en Fincalista te explicaremos si se puede construir en una finca r\u00fastica y cu\u00e1les son los tr\u00e1mites que se emplean. Adem\u00e1s, todos los terrenos est\u00e1n sujetos a una calificaci\u00f3n urban\u00edstica que <\/p>\n<div class=\"housey-read-more-link-wrap\"><a class=\"housey-read-more-link\" href=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/se-puede-construir-en-un-terreno-rustico\/\">Read More<\/a><\/div>\n","protected":false},"author":1598,"featured_media":2253,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[1,656,660],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.8 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfSe puede construir en una finca r\u00fastica? - Fincalista<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"En Espa\u00f1a, la ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana se encarga de proteger las zonas rurales, indica se puede construir en una finca r\u00fastica.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/que-construir-en-terrenos-rusticos\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00bfSe puede construir en una finca r\u00fastica? 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