{"id":1963,"date":"2021-06-01T08:30:04","date_gmt":"2021-06-01T08:30:04","guid":{"rendered":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\/?p=1963"},"modified":"2023-02-21T15:09:23","modified_gmt":"2023-02-21T15:09:23","slug":"como-saber-el-valor-catastral-de-una-finca-rustica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-una-finca-rustica\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo saber el valor catastral de una finca r\u00fastica?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1963\" class=\"elementor elementor-1963\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-5782af64 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"5782af64\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-24914e41\" data-id=\"24914e41\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b422ff6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7b422ff6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Es importante <strong>saber el valor catastral de una finca r\u00fastica<\/strong>, por eso, en <a href=\"https:\/\/phpstack-692485-2451252.cloudwaysapps.com\/blog\/\/inicio\/\"><strong>Fincalista<\/strong><\/a> te vamos a explicar que es, como se puede conocer ese valor o qu\u00e9 impuestos dependen de \u00e9l, entre otras cosas.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:heading {\"level\":3} --><\/p>\n<h3>Definici\u00f3n de valor catastral<\/h3>\n<p><!-- \/wp:heading --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>El valor catastral es un valor administrativo fijado objetivamente para cada inmueble y que <strong>resulta de la aplicaci\u00f3n de los criterios de valoraci\u00f3n recogidos<\/strong> en la ponencia de valores del municipio donde se encuentre el inmueble.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Para determinar el valor catastral de un inmueble se consideran esencialmente los siguientes componentes:&nbsp;<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:list --><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Valor del suelo: <\/strong>la localizaci\u00f3n del inmueble, circunstancias urban\u00edsticas que puedan afectar al suelo y su aptitud para la producci\u00f3n.&nbsp;<\/li>\n<li><strong>Valor de la construcci\u00f3n:<\/strong> el coste de las construcciones, uso, calidad y antig\u00fcedad edificatoria y car\u00e1cter hist\u00f3rico-art\u00edstico.<\/li>\n<li><strong>Producci\u00f3n:<\/strong> Gastos de producci\u00f3n y beneficios de la actividad empresarial.&nbsp;<\/li>\n<li><strong>Las circunstancias y valores del mercado<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>En resumen, el valor catastral se puede determinar por la suma del valor catastral del suelo, m\u00e1s el valor catastral de la construcci\u00f3n. Su c\u00e1lculo <strong>depende de las caracter\u00edsticas de cada propiedad<\/strong>, as\u00ed como de la ubicaci\u00f3n del inmueble y los metros cuadrados de construcci\u00f3n y terreno.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><strong>Nota: <\/strong>Tambi\u00e9n te puede interesar: <a href=\"https:\/\/phpstack-692485-2451252.cloudwaysapps.com\/blog\/\/la-evolucion-del-precio-de-la-tierra-en-espana\/\">La evoluci\u00f3n del precio de la tierra en Espa\u00f1a<\/a>, as\u00ed que no dejes de visitarnos para que descubras m\u00e1s sobre el tema.<\/p><p><br><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:image {\"id\":1590,\"sizeSlug\":\"large\",\"linkDestination\":\"none\"} --><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"fincalista.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"320\" src=\"https:\/\/phpstack-692485-2451252.cloudwaysapps.com\/blog\/\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-4-2-1024x320.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1590\" srcset=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-4-2-1024x320.jpg 1024w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-4-2-300x94.jpg 300w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-4-2-768x240.jpg 768w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-4-2.jpg 1152w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n<p><!-- \/wp:image --><\/p>\n<p><!-- wp:heading {\"level\":3} --><\/p>\n<h3><span style=\"font-size: 1.875rem; letter-spacing: 0px;\"><br><\/span><\/h3><h3><span style=\"font-size: 1.875rem; letter-spacing: 0px;\">\u00bfC\u00f3mo podemos saber cu\u00e1l es el valor catastral de un inmueble?<\/span><br><\/h3>\n<p><!-- \/wp:heading --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Este valor<strong> se puede conocer a trav\u00e9s del recibo del IBI <\/strong>(Impuesto sobre Bienes Inmuebles) o en el Catastro (en oficinas de catastro o ayuntamiento, sede electr\u00f3nica de catastro o v\u00eda telef\u00f3nica).&nbsp;<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>En la <a href=\"https:\/\/www.sedecatastro.gob.es\/\">Sede Electr\u00f3nica del Catastro<\/a>, <strong>solo hace falta saber la referencia catastral<\/strong>, y ellos se encargan de facilitarnos los datos descriptivos del inmueble:<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:list --><\/p>\n<ul>\n<li>Localizaci\u00f3n, clase, uso principal, superficie construida y a\u00f1o de construcci\u00f3n, un mapa de la parcela catastral, datos de la construcci\u00f3n.&nbsp;<\/li>\n<li>Uso principal, escalera, planta, puerta, superficie, tipo de reforma y fecha de reforma.&nbsp;<\/li>\n<li>Cultivo, subparcela, aprovechamiento, intensidad productiva y superficie.<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>El valor catastral no es est\u00e1tico, <strong>se puede actualizar anualmente<\/strong> mediante la aplicaci\u00f3n de coeficientes aprobados por las correspondientes Leyes de Presupuestos Generales del Estado. La regularizaci\u00f3n de la descripci\u00f3n de los bienes inmuebles est\u00e1 sujeta a la tasa de regularizaci\u00f3n catastral.<\/p><p><br><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:image {\"id\":1589,\"sizeSlug\":\"large\",\"linkDestination\":\"none\"} --><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"fincalista.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"320\" src=\"https:\/\/phpstack-692485-2451252.cloudwaysapps.com\/blog\/\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-3.1-1-1024x320.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1589\" srcset=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-3.1-1-1024x320.png 1024w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-3.1-1-300x94.png 300w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-3.1-1-768x240.png 768w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-3.1-1.png 1152w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n<p><!-- \/wp:image --><\/p>\n<p><!-- wp:heading {\"level\":3} --><\/p>\n<h3><br><\/h3><h3>Tipos de valoraciones<\/h3>\n<p><!-- \/wp:heading --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>En el caso de las fincas r\u00fasticas siempre ha sido un tema de controversia, <strong>el factor productivo de la tierra<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Existen diferentes tipos de valoraciones, nosotros vamos a centrarnos en <strong>la valoraci\u00f3n catastral de inmuebles r\u00fasticos<\/strong> en funci\u00f3n del objeto:&nbsp;Tasaciones para <strong>determinar el valor de los bienes para compra-venta<\/strong>, expropiaci\u00f3n, herencia o garant\u00eda hipotecaria. Todas estas tasaciones se llevan a cabo sobre bienes individualizados y concretos.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:list {\"ordered\":true} --><\/p>\n<ol>\n<li>Evaluaci\u00f3n de riqueza del territorio. Estas est\u00e1n ligadas a las pol\u00edticas de desarrollo de las administraciones p\u00fablicas u organismos internacionales, ya sean p\u00fablicos o privados. En este caso importa menos el valor de la finca, d<strong>an m\u00e1s valor a toda la zona como fuente de recursos<\/strong>.<\/li>\n<li>Evaluaci\u00f3n de riqueza del territorio. Estas est\u00e1n ligadas a las pol\u00edticas de desarrollo de las administraciones p\u00fablicas u organismos internacionales, ya sean p\u00fablicos o privados. En este caso importa menos el valor de la finca, d<strong>an m\u00e1s valor a toda la zona como fuente de recursos<\/strong>.<\/li>\n<li>Valoraci\u00f3n sobre la totalidad del territorio objeto de inter\u00e9s, pero <strong>asignando valores individualizados para cada una de las unidades<\/strong> en las que se divide.<\/li>\n<\/ol>\n<p><!-- \/wp:list --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Todo esto debe estar homogeneizado porqu\u00e9 <strong>del valor catastral dependen seis impuestos<\/strong>:<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:list {\"ordered\":true} --><\/p>\n<ol>\n<li>Impuesto sobre la renta de las personas f\u00edsicas.<\/li>\n<li>Impuesto sobre bienes inmuebles.&nbsp;<\/li>\n<li>Plusval\u00eda municipal.<\/li>\n<li>Impuesto sobre el patrimonio.&nbsp;<\/li>\n<li>Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jur\u00eddicos.&nbsp;<\/li>\n<li>Impuesto sobre sucesiones y donaciones.<\/li>\n<\/ol>\n<p><!-- \/wp:list --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Una de las cuestiones por las que <strong>se debe conocer el valor catastral<\/strong> es porque no podr\u00e1 superar el valor del mercado. Es decir, una operaci\u00f3n de compraventa, el vendedor aceptar\u00e1 como m\u00ednimo el valor catastral como precio.<\/p><p><br><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:image {\"id\":1587,\"sizeSlug\":\"large\",\"linkDestination\":\"none\"} --><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"fincalista.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"320\" src=\"https:\/\/phpstack-692485-2451252.cloudwaysapps.com\/blog\/\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-1-2-1024x320.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1587\" srcset=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-1-2-1024x320.jpg 1024w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-1-2-300x94.jpg 300w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-1-2-768x240.jpg 768w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-1-2.jpg 1152w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n<p><!-- \/wp:image --><\/p>\n<p><!-- wp:heading {\"level\":3} --><\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1ndo solicitar el valor catastral de una finca r\u00fastica?<\/h3>\n<p><!-- \/wp:heading --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Es importante tener actualizado este valor cuando quieras vender tu finca, por lo cual te debes asegurar de<strong> pagar los impuestos<\/strong> (por una herencia, por ejemplo). Y, si no est\u00e1s de acuerdo con el valor asignado por hacienda para el cobro del IBI (impuesto sobre Bienes Inmuebles), debes dar los siguientes pasos:&nbsp;<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:list --><\/p>\n<ul>\n<li>Primero deber\u00e1s solicitar a catastro una valoraci\u00f3n actualizada y te llegar\u00e1 una notificaci\u00f3n con un valor catastral de tu finca r\u00fastica.&nbsp;<\/li>\n<li>Si disienten del precio hay que interponer un recurso de reposici\u00f3n.<\/li>\n<li>Dicho recurso se debe tramitar ante la gerencia del catastro que realiz\u00f3 esa valoraci\u00f3n.&nbsp;<\/li>\n<li>Normalmente el plazo para responder la notificaci\u00f3n son 30 d\u00edas y otros 30 d\u00edas para responderte.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Si con posterioridad no est\u00e1s conforme, <strong>puedes realizar una reclamaci\u00f3n econ\u00f3mico-administrativa con alegatos<\/strong>, que est\u00e9 sustentada por un experto en valoraciones, diferente al del catastro.<\/p><p><br><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:image {\"id\":1588,\"sizeSlug\":\"large\",\"linkDestination\":\"none\"} --><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"fincalista.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"320\" src=\"https:\/\/phpstack-692485-2451252.cloudwaysapps.com\/blog\/\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-2-3-1024x320.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1588\" srcset=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-2-3-1024x320.jpg 1024w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-2-3-300x94.jpg 300w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-2-3-768x240.jpg 768w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-2-3.jpg 1152w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n<p><!-- \/wp:image --><\/p>\n<p><!-- wp:heading {\"level\":3} --><\/p>\n<h3><br><\/h3><h3>Formas de calcular el valor catastral de un finca r\u00fastica<\/h3>\n<p><!-- \/wp:heading --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Como hemos expresado en este art\u00edculo, <strong>existen diversas variantes que pueden influir en el c\u00e1lculo del valor catastral<\/strong> de una finca r\u00fastica. Por eso, en <a href=\"https:\/\/phpstack-692485-2451252.cloudwaysapps.com\/blog\/\/inicio\/\"><strong>Fincalista<\/strong><\/a> te estaremos mencionando las m\u00e1s utilizadas e importantes:<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:heading {\"level\":3} --><\/p>\n<h3>La capitalizaci\u00f3n de las rentas<\/h3>\n<p><!-- \/wp:heading --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Se suele utilizar este m\u00e9todo para valorar el suelo urbanizable que se encuentran sin sectorizar y se le llega a denominar \u201canal\u00edtico\u201d. De manera m\u00e1s amplia, <strong>el c\u00e1lculo se fundamenta en la capitalizaci\u00f3n de los gastos del terreno con los ingresos<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Con referencia a los gastos, <strong>se debe tener en cuenta<\/strong>:<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:list --><\/p>\n<ul>\n<li>Las tasas o impuestos que llegan a recaer sobre el terreno.&nbsp;<\/li>\n<li>Los gastos de mantenimiento y,&nbsp;<\/li>\n<li>Los gastos que se originan de la venta del terreno.<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Y con referencia a los ingresos, la capitalizaci\u00f3n de rentas suele tomar en cuenta, <strong>si se va a efectuar alg\u00fan tipo de explotaci\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong>, si se va alquilar u otras acciones que lleguen a generar ingresos, bien sea antes o despu\u00e9s de la venta.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p><strong>Nota:<\/strong> Si deseas <a href=\"https:\/\/phpstack-692485-2451252.cloudwaysapps.com\/blog\/\/como-rentabilizar-una-inversion-en-una-finca-rustica\/\">rentabilizar una inversi\u00f3n en una finca r\u00fastica<\/a>, puedes visitarnos en <a href=\"https:\/\/phpstack-692485-2451252.cloudwaysapps.com\/blog\/\/inicio\/\"><strong>Fincalista<\/strong><\/a>, en donde te brindaremos mayores detalles.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Adem\u00e1s, aparte de esta capitalizaci\u00f3n de ingresos y gastos, el c\u00e1lculo catastral tambi\u00e9n suele incluir <strong>valores como el de la inflaci\u00f3n o el incremento temporal del valor del inmueble<\/strong>. Como hemos podido notar, este llega a ser el m\u00e9todo m\u00e1s complejo, pero el que <strong>logra los valores catastrales m\u00e1s exactos<\/strong>.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:heading {\"level\":3} --><\/p>\n<h3>La comparaci\u00f3n<\/h3>\n<p><!-- \/wp:heading --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Este llega a ser el m\u00e9todo m\u00e1s antiguo y se fundamenta en <strong>realizar una comparativa del terreno r\u00fastico con el precio de otros cercanos<\/strong>, incluso con terrenos urbanos. Esto requiere de que el experto tasador conozca muy bien la zona, los precios de los terrenos y las caracter\u00edsticas que definen a cada uno.&nbsp;Este tipo de c\u00e1lculo no suele ser muy exacto y <strong>depende de la pericia y experiencia del tasador<\/strong>. Por lo cual, pasar por alto datos como los detallados en la tasaci\u00f3n por capitalizaci\u00f3n de rentas, podr\u00eda disminuir o aumentar el precio catastral real.<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:heading {\"level\":5} --><\/p>\n<h5>Valoraci\u00f3n catastral a las plantaciones forestales o \u00e1rboles frutales<\/h5>\n<p><!-- \/wp:heading --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Se le denomina \u201cValoraci\u00f3n de \u00e1rboles ornamentales\u201d porque este <strong>se centra en analizar el valor catastral de terrenos con plantaciones <\/strong>de este tipo. El m\u00e9todo objetivo que se suele utilizar para realizar esta valoraci\u00f3n, se establece a partir de la aprobaci\u00f3n de la Norma Granada y toma en consideraci\u00f3n los siguientes aspectos:<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:list --><\/p>\n<ul>\n<li>Valor est\u00e9tico que posee la masa forestal.<\/li>\n<li>Tipos de \u00e1rboles que se encuentran ubicados en el terreno.<\/li>\n<li>Simbolismo de las plantaciones para la zona donde se encuentra.<\/li>\n<li>Uso que se le da a los \u00e1rboles (como la explotaci\u00f3n maderera).<\/li>\n<li>Entorno que rodea a la plantaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Valor econ\u00f3mico que se les da a los productos que se explotan en los terrenos.<\/li><li><br><\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list --><\/p>\n<p><!-- wp:image {\"id\":1590,\"sizeSlug\":\"large\",\"linkDestination\":\"none\"} --><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"fincalista.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"320\" src=\"https:\/\/phpstack-692485-2451252.cloudwaysapps.com\/blog\/\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-4-2-1024x320.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1590\" srcset=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-4-2-1024x320.jpg 1024w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-4-2-300x94.jpg 300w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-4-2-768x240.jpg 768w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-4-2.jpg 1152w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n<p><!-- \/wp:image --><\/p>\n<p><!-- wp:heading {\"level\":5} --><\/p>\n<h5><br><\/h5><h5>Valoraci\u00f3n catastral para terrenos r\u00fasticos con explotaci\u00f3n agraria<\/h5>\n<p><!-- \/wp:heading --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Si la tierra se encuentra dedicada a la agricultura, adem\u00e1s de los elementos que se consideran en el sentido de capitalizaci\u00f3n de rentas, tambi\u00e9n <strong>se deben tomar en cuenta las infraestructuras mediante el M\u00e9todo del Coste de Reemplazamiento<\/strong>. En cuanto a las edificaciones, se deben considerar los siguientes aspectos:<\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:list --><\/p>\n<ul>\n<li>Los dep\u00f3sitos de agua que posee la propiedad, como albercas o pozos.<\/li>\n<li>Si estas cuentan con sistemas de regad\u00edo.<\/li>\n<li>Si poseen inmuebles para el almacenamiento.<\/li>\n<li>Cu\u00e1nto es la antig\u00fcedad de las instalaciones.<\/li>\n<li>Si tiene la posibilidad de poder construir m\u00e1s infraestructuras.<\/li>\n<\/ul>\n<p><!-- \/wp:list --><\/p>\n<p><!-- wp:paragraph --><\/p>\n<p>Esperamos que la informaci\u00f3n que te hemos suministrado, te sirva para <strong>calcular el valor catastral de una finca r\u00fastica.<\/strong> Y que, aunque alguno de estos m\u00e9todos cuentan con f\u00f3rmulas complejas, si se selecciona un tasador experimentado, se obtendr\u00e1 un valor exacto.<\/p><p><br><\/p>\n<p><!-- \/wp:paragraph --><\/p>\n<p><!-- wp:image {\"id\":1587,\"sizeSlug\":\"large\",\"linkDestination\":\"none\"} --><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"fincalista.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"320\" src=\"https:\/\/phpstack-692485-2451252.cloudwaysapps.com\/blog\/\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-1-2-1024x320.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1587\" srcset=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-1-2-1024x320.jpg 1024w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-1-2-300x94.jpg 300w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-1-2-768x240.jpg 768w, https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Banner-1-2.jpg 1152w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n<p><!-- \/wp:image --><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es importante saber el valor catastral de una finca r\u00fastica, por eso, en Fincalista te vamos a explicar que es, como se puede conocer ese valor o qu\u00e9 impuestos dependen de \u00e9l, entre otras cosas. Definici\u00f3n de valor catastral El valor catastral es un valor administrativo fijado objetivamente para cada inmueble y que resulta de <\/p>\n<div class=\"housey-read-more-link-wrap\"><a class=\"housey-read-more-link\" href=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-una-finca-rustica\/\">Read More<\/a><\/div>\n","protected":false},"author":1598,"featured_media":1964,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[1,656,657,660],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.8 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfC\u00f3mo saber el valor catastral de una finca r\u00fastica? - Fincalista<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Es importante saber el valor catastral de una finca r\u00fastica, por eso, en Fincalista te vamos a explicar que es, como se puede conocer ese valor o qu\u00e9 impuestos dependen de \u00e9l, entre otras cosas.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-una-finca-rustica\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00bfC\u00f3mo saber el valor catastral de una finca r\u00fastica? - Fincalista\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Es importante saber el valor catastral de una finca r\u00fastica, por eso, en Fincalista te vamos a explicar que es, como se puede conocer ese valor o qu\u00e9 impuestos dependen de \u00e9l, entre otras cosas.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-una-finca-rustica\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Fincalista\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/fincalista\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-06-01T08:30:04+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-02-21T15:09:23+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/finca.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"733\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"493\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"jbarba@fincalista.com\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"jbarba@fincalista.com\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-una-finca-rustica\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-una-finca-rustica\/\"},\"author\":{\"name\":\"jbarba@fincalista.com\",\"@id\":\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/#\/schema\/person\/3cd7d77bce1eba2e9aa1546b78cfd3bd\"},\"headline\":\"\u00bfC\u00f3mo saber el valor catastral de una finca r\u00fastica?\",\"datePublished\":\"2021-06-01T08:30:04+00:00\",\"dateModified\":\"2023-02-21T15:09:23+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-una-finca-rustica\/\"},\"wordCount\":1544,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/#organization\"},\"articleSection\":[\"Noticias\",\"Legal\",\"Fiscal\",\"Fincas R\u00fasticas en Venta\"],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-una-finca-rustica\/\",\"url\":\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-una-finca-rustica\/\",\"name\":\"\u00bfC\u00f3mo saber el valor catastral de una finca r\u00fastica? - Fincalista\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/#website\"},\"datePublished\":\"2021-06-01T08:30:04+00:00\",\"dateModified\":\"2023-02-21T15:09:23+00:00\",\"description\":\"Es importante saber el valor catastral de una finca r\u00fastica, por eso, en Fincalista te vamos a explicar que es, como se puede conocer ese valor o qu\u00e9 impuestos dependen de \u00e9l, entre otras cosas.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-una-finca-rustica\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-una-finca-rustica\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-una-finca-rustica\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u00bfC\u00f3mo saber el valor catastral de una finca r\u00fastica?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\",\"name\":\"Fincalista\",\"description\":\"Fincas r\u00fasticas en venta en Espa\u00f1a y Portugal\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/#organization\",\"name\":\"Fincalista\",\"url\":\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/logo-fincalista-3.webp\",\"contentUrl\":\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/logo-fincalista-3.webp\",\"width\":230,\"height\":41,\"caption\":\"Fincalista\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/fincalista\/\",\"https:\/\/www.instagram.com\/fincalista\/\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/fincalista\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/#\/schema\/person\/3cd7d77bce1eba2e9aa1546b78cfd3bd\",\"name\":\"jbarba@fincalista.com\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9ebc8fd18ba51e0abc79e5f0dd9b6c43?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9ebc8fd18ba51e0abc79e5f0dd9b6c43?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"jbarba@fincalista.com\"},\"url\":\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/author\/jbarbafincalista-com\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u00bfC\u00f3mo saber el valor catastral de una finca r\u00fastica? - Fincalista","description":"Es importante saber el valor catastral de una finca r\u00fastica, por eso, en Fincalista te vamos a explicar que es, como se puede conocer ese valor o qu\u00e9 impuestos dependen de \u00e9l, entre otras cosas.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-una-finca-rustica\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"\u00bfC\u00f3mo saber el valor catastral de una finca r\u00fastica? - Fincalista","og_description":"Es importante saber el valor catastral de una finca r\u00fastica, por eso, en Fincalista te vamos a explicar que es, como se puede conocer ese valor o qu\u00e9 impuestos dependen de \u00e9l, entre otras cosas.","og_url":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-una-finca-rustica\/","og_site_name":"Fincalista","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/fincalista\/","article_published_time":"2021-06-01T08:30:04+00:00","article_modified_time":"2023-02-21T15:09:23+00:00","og_image":[{"width":733,"height":493,"url":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/finca.png","type":"image\/png"}],"author":"jbarba@fincalista.com","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"jbarba@fincalista.com","Tiempo de lectura":"8 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-una-finca-rustica\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-una-finca-rustica\/"},"author":{"name":"jbarba@fincalista.com","@id":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/#\/schema\/person\/3cd7d77bce1eba2e9aa1546b78cfd3bd"},"headline":"\u00bfC\u00f3mo saber el valor catastral de una finca r\u00fastica?","datePublished":"2021-06-01T08:30:04+00:00","dateModified":"2023-02-21T15:09:23+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-una-finca-rustica\/"},"wordCount":1544,"publisher":{"@id":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/#organization"},"articleSection":["Noticias","Legal","Fiscal","Fincas R\u00fasticas en Venta"],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-una-finca-rustica\/","url":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-una-finca-rustica\/","name":"\u00bfC\u00f3mo saber el valor catastral de una finca r\u00fastica? - Fincalista","isPartOf":{"@id":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/#website"},"datePublished":"2021-06-01T08:30:04+00:00","dateModified":"2023-02-21T15:09:23+00:00","description":"Es importante saber el valor catastral de una finca r\u00fastica, por eso, en Fincalista te vamos a explicar que es, como se puede conocer ese valor o qu\u00e9 impuestos dependen de \u00e9l, entre otras cosas.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-una-finca-rustica\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/fincalista.com\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-una-finca-rustica\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/como-saber-el-valor-catastral-de-una-finca-rustica\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u00bfC\u00f3mo saber el valor catastral de una finca r\u00fastica?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/","name":"Fincalista","description":"Fincas r\u00fasticas en venta en Espa\u00f1a y Portugal","publisher":{"@id":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/#organization","name":"Fincalista","url":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/logo-fincalista-3.webp","contentUrl":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/logo-fincalista-3.webp","width":230,"height":41,"caption":"Fincalista"},"image":{"@id":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/fincalista\/","https:\/\/www.instagram.com\/fincalista\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/fincalista\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/#\/schema\/person\/3cd7d77bce1eba2e9aa1546b78cfd3bd","name":"jbarba@fincalista.com","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9ebc8fd18ba51e0abc79e5f0dd9b6c43?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/9ebc8fd18ba51e0abc79e5f0dd9b6c43?s=96&d=mm&r=g","caption":"jbarba@fincalista.com"},"url":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/author\/jbarbafincalista-com\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1963"}],"collection":[{"href":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1598"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1963"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1963\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6376,"href":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1963\/revisions\/6376"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1964"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1963"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1963"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1963"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}