{"id":1751,"date":"2021-04-30T10:57:38","date_gmt":"2021-04-30T10:57:38","guid":{"rendered":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/\/?p=1751"},"modified":"2022-02-09T13:15:35","modified_gmt":"2022-02-09T13:15:35","slug":"la-evolucion-del-precio-de-la-tierra-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincalista.com\/blog\/la-evolucion-del-precio-de-la-tierra-en-espana\/","title":{"rendered":"La evoluci\u00f3n del precio de la tierra en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"\n

Te interesa conocer la evoluci\u00f3n del precio de la tierra en Espa\u00f1a<\/strong>, pues hoy en Fincalista<\/strong><\/a> te brindaremos los detalles que necesitas conocer. Como bien, es conocido, la Encuesta de Precios de la Tierra mide la evoluci\u00f3n del aumento de los niveles de costos medios, de los tipos de tierras agrarias m\u00e1s importantes.<\/p>\n\n\n\n


En pocas palabras la evoluci\u00f3n de precios de la tierra se les aplica a las tierras libres de ventas<\/strong> dirigidas a la explotaci\u00f3n agraria. El Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentaci\u00f3n, en conjunto de las Comunidades Aut\u00f3nomas, se encargan de la realizaci\u00f3n de la Encuesta.<\/p>\n\n\n\n


Dicha encuesta para el estudio de la evoluci\u00f3n del precio de la tierra, se efect\u00faa de manera ininterrumpida desde el a\u00f1o 1983.<\/strong> Los datos m\u00e1s recientes son del a\u00f1o 2019, los cuales se encuentran publicados en la web del MAPA.<\/p>\n\n\n\n

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Datos interesantes sobre la evoluci\u00f3n del precio de la tierra<\/h3>\n\n\n\n

B\u00e1sicamente, los precios medios de la tierra en todas las tipolog\u00edas de cultivo descritas, han ido sufriendo una subida ininterrumpida<\/strong> desde mediados de los 90 hasta el a\u00f1o 2008. En este a\u00f1o se experimentaron valores que a\u00fan son m\u00e1ximos hist\u00f3ricos. <\/p>\n\n\n\n

Despu\u00e9s de la crisis financiera global de 2008, los costos corrientes sufrieron una bajada gradual <\/strong>que ha ido menguando y moderando durante el pasado decenio y que, a d\u00eda de hoy, han revertido esta tendencia bajista.<\/p>\n\n\n\n

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Si en lugar de precios corrientes, observamos los precios constantes, es decir eliminamos las consecuencias de la inflaci\u00f3n<\/strong> por medio de los diversos deflactores del PIB, nos percatamos que los costos de la tierra en los \u00faltimos 20 a\u00f1os, han estado marcados por una evidente estabilidad. Esto nos indica que, en los \u00faltimos 20 a\u00f1os no ha existido un cambio intr\u00ednseco<\/strong>, que haya provocado una variaci\u00f3n de precios, sino m\u00e1s bien, lo que ha provocado es un aumento de su costo, impulsado por la inflaci\u00f3n de estos.<\/p>\n\n\n\n

El valor de la tierra seg\u00fan su tipolog\u00eda<\/h4>\n\n\n\n

Los valores m\u00e1s elevados de todas las tipolog\u00edas de suelo, son los que se agrupan en torno al concepto de suelo agr\u00edcola en regad\u00edo. Este concepto unifica al mismo tiempo a los distintos tipos de suelos<\/strong> (desde suelos de regad\u00edo en cultivos bajo pl\u00e1stico con un precio que se acerca a los 200.000 \u20ac\/ha, hasta un cultivo de herb\u00e1ceas en regad\u00edo cuyo valor oscila en torno a los 20.000 \u20ac).<\/p>\n\n\n\n

La evoluci\u00f3n de los precios de la Tierra en los \u00faltimos datos son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n

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Pero cuando hablamos de los suelos en secano, el vi\u00f1edo y el olivar son los que tienen tradicionalmente un valor m\u00e1s elevado<\/strong>, estando los costos entre los 14.000 y los 20.000 \u20ac\/ha por individual. Los precios m\u00e1s baratos, son los de aprovechamiento general, que se mueve en torno a los 5.000 \u20ac\/ha.El valor constante del secano en los \u00faltimos 20 a\u00f1os, tambi\u00e9n ha estado marcado por la estabilidad con una ligera evoluci\u00f3n ascendente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Encuesta sobre la evoluci\u00f3n del precio de la tierra m\u00e1s reciente<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

En el a\u00f1o 2019, el valor medio aument\u00f3 en 14 de las 21 tipolog\u00edas de cultivos y aprovechamientos para pastos<\/strong>, consideradas por el MAPA con un precio m\u00e1ximo de 189.346 euros para la hect\u00e1rea de terreno en regad\u00edo de hortalizas de invernadero (+8,9 % respecto a 2018) y un m\u00ednimo de 4.546 \u20ac\/ha para las tierras de aprovechamiento (+2,4 %).<\/p>\n\n\n\n