![\"\"](\"https:\/\/fincalista.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/DSC07255-1024x681.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nDesde Gesvalt, su directora general, Sandra Daza, va m\u00e1s all\u00e1 y apela a la sostenibilidad, \u201cse han detectado varias tendencias que apuntan a un incremento del valor de los suelos r\u00fasticos, como la creciente demanda de proyectos sostenibles y respetuosos con el Medio Ambiente; este aspecto tambi\u00e9n se vincula con un inter\u00e9s cada vez mayor por el turismo rural y la demanda de experiencias naturales aut\u00e9nticas\u201d. Adem\u00e1s, a\u00f1ade que, \u201clos avances tecnol\u00f3gicos, junto con la mayor demanda de productos ecol\u00f3gicos y locales tambi\u00e9n podr\u00edan suponer un aliciente al incremento del valor de estos suelos\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Versatilidad del suelo r\u00fastico<\/strong><\/h2>\n\n\n\nEl a\u00f1o que comienza se vislumbra positivo para el sector, tal y como afirma Lorena Ruiz, de Santander, \u201cEn 2023 se ha producido un descenso, pero podr\u00edamos decir que l\u00f3gico por todos los efectos de la inflaci\u00f3n y las adversidades clim\u00e1ticas, sin embargo, creemos que es un sector que tiene por delante un a\u00f1o muy importante, tanto por la materializaci\u00f3n de adquisiciones de fincas como de arrendamientos, provocado tambi\u00e9n por el relevo generacional\u201d.<\/p>\n\n\n\n
La tendencia del sector es positiva y se detecta una fuerte demanda por parte de los inversores, a pesar de estar en un escenario en que la disponibilidad de tierra productiva y con agua es limitada, tal y como explica H\u00e9ctor Rodr\u00edguez, de CBRE. Desde 2017 se ha observado una tendencia positiva en el n\u00famero de transacciones de fincas r\u00fasticas, \u201cque marc\u00f3 el m\u00e1ximo en 2021 y que se sit\u00faa en 234.000 unidades transaccionadas en el primer semestre de 2023, \u201cde este modo, el volumen total de inversi\u00f3n institucional durante 2023 ha sido superior a los 2.000 millones de euros; vemos c\u00f3mo en los \u00faltimos a\u00f1os el sector se ha sofisticado y profesionalizado, lo que ha facilitado la entrada de inversores institucionales. Adem\u00e1s, desde la perspectiva del inversor, el valor de un activo r\u00fastico est\u00e1 estrechamente vinculado al inter\u00e9s que despierta y a su liquidez\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Nos encontramos ante un sector que, seg\u00fan el INE, de octubre de 2022 a octubre de 2023 experiment\u00f3 un crecimiento del 10,9%, \u201csin embargo estimamos que su demanda continuar\u00e1 al alza, impulsada por los nuevos h\u00e1bitos de vida y las necesidades de la poblaci\u00f3n\u201d, explica Sandra Daza, quien apela a la versatilidad de este tipo de suelos, \u201csu valor se ve potenciado por aspectos como su ubicaci\u00f3n cerca de los centros urbanos y su mayor accesibilidad frente a los suelos de las ciudades, adem\u00e1s en ellos se pueden realizar m\u00faltiples actividades: agr\u00edcolas, ganaderas, fincas forestales, cineg\u00e9ticas, ecuestres, de ocio o incluso para plantas de energ\u00edas renovables\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, a pesar de estas previsiones positivas y su valor al alza, Sandra Daza subraya la necesidad de \u201cpol\u00edticas de est\u00edmulo econ\u00f3mico, como incentivos fiscales o regulaciones del mercado inmobiliario, que ayuden a potenciar la inversi\u00f3n de bienes r\u00fasticos\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Congreso de referencia<\/strong><\/h2>\n\n\n\nEn este sentido, desde Santander siguen trabajando para ofrecer al inversor las mejores condiciones y asesoramiento, \u201cnuestra l\u00ednea de financiaci\u00f3n, el fondo Agro Smart, est\u00e1n muy focalizados en esas nuevas inversiones en el campo, donde las fincas son principalmente de arrendamiento\u201d, explica Lorena Ruiz, \u201crealizamos el acompa\u00f1amiento desde el inicio de la operaci\u00f3n y el plazo de financiaci\u00f3n se puede alargar para las compa\u00f1\u00edas cuyas fincas son de arrendamiento\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Por su parte Gesvalt aportar\u00e1 en el Congreso su amplio conocimiento del mercado, a trav\u00e9s de su labor de consultor\u00eda y valoraci\u00f3n, para analizar la situaci\u00f3n del sector inmobiliario r\u00fastico, \u201cas\u00ed como las oportunidades de inversi\u00f3n que existen en el mismo\u201d, explica Sandra Daza, quien adem\u00e1s subraya que la empresa opera en Espa\u00f1a y en Portugal desde hace 30 a\u00f1os, \u201cpor lo que adem\u00e1s de la amplia experiencia en valoraciones de fincas<\/a> r\u00fasticas, incorporamos la experiencia de nuestro equipo de Corporate Advisory en el Agro business<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\nH\u00e9ctor Rodr\u00edguez destaca la dimensi\u00f3n y presencia internacional de CBRE, \u201clo que aportar\u00e1 al Congreso una visi\u00f3n completa y \u00fanica de lo que est\u00e1 sucediendo a nivel global en el sector inmobiliario; concretamente desde el \u00e1rea de Agro business<\/em>, donde tenemos m\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia en algunas zonas como Estados Unidos o Australia y participamos en operaciones a lo largo de toda la cadena agroalimentaria, adem\u00e1s de estar especializados en compraventa\/arrendamiento de fincas r\u00fasticas, M&A, operaciones de sale&leaseback, asesoramiento en el crecimiento de operadores y empresas del sector\u201d.<\/p>\n\n\n\nEl II Congreso supondr\u00e1 un punto de encuentro muy interesante para los profesionales, \u201cla primera edici\u00f3n fue un \u00e9xito\u201d, explica Lorena Ruiz, \u201cy el atractivo que est\u00e1 generando est\u00e1 siendo igual o mayor que el primero, principalmente por el contexto de las ponencias que se van a desarrollar, los talleres de inversi\u00f3n y el espacio de encuentro que va a suponer; creemos que ya se ha convertido en el Congreso de referencia del sector agroalimentario y que ha despertado el inter\u00e9s de todas las partes de la cadena de valor, no solo en inmobiliario r\u00fastico, tambi\u00e9n en industrial, transformaci\u00f3n, producci\u00f3n\u2026, sin duda muy atractivo\u201d.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Patrocinios <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
En este sentido, desde Santander siguen trabajando para ofrecer al inversor las mejores condiciones y asesoramiento, \u201cnuestra l\u00ednea de financiaci\u00f3n, el fondo Agro Smart, est\u00e1n muy focalizados en esas nuevas inversiones en el campo, donde las fincas son principalmente de arrendamiento\u201d, explica Lorena Ruiz, \u201crealizamos el acompa\u00f1amiento desde el inicio de la operaci\u00f3n y el plazo de financiaci\u00f3n se puede alargar para las compa\u00f1\u00edas cuyas fincas son de arrendamiento\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Por su parte Gesvalt aportar\u00e1 en el Congreso su amplio conocimiento del mercado, a trav\u00e9s de su labor de consultor\u00eda y valoraci\u00f3n, para analizar la situaci\u00f3n del sector inmobiliario r\u00fastico, \u201cas\u00ed como las oportunidades de inversi\u00f3n que existen en el mismo\u201d, explica Sandra Daza, quien adem\u00e1s subraya que la empresa opera en Espa\u00f1a y en Portugal desde hace 30 a\u00f1os, \u201cpor lo que adem\u00e1s de la amplia experiencia en valoraciones de fincas<\/a> r\u00fasticas, incorporamos la experiencia de nuestro equipo de Corporate Advisory en el Agro business<\/em>\u201d.<\/p>\n\n\n\n H\u00e9ctor Rodr\u00edguez destaca la dimensi\u00f3n y presencia internacional de CBRE, \u201clo que aportar\u00e1 al Congreso una visi\u00f3n completa y \u00fanica de lo que est\u00e1 sucediendo a nivel global en el sector inmobiliario; concretamente desde el \u00e1rea de Agro business<\/em>, donde tenemos m\u00e1s de 20 a\u00f1os de experiencia en algunas zonas como Estados Unidos o Australia y participamos en operaciones a lo largo de toda la cadena agroalimentaria, adem\u00e1s de estar especializados en compraventa\/arrendamiento de fincas r\u00fasticas, M&A, operaciones de sale&leaseback, asesoramiento en el crecimiento de operadores y empresas del sector\u201d.<\/p>\n\n\n\n El II Congreso supondr\u00e1 un punto de encuentro muy interesante para los profesionales, \u201cla primera edici\u00f3n fue un \u00e9xito\u201d, explica Lorena Ruiz, \u201cy el atractivo que est\u00e1 generando est\u00e1 siendo igual o mayor que el primero, principalmente por el contexto de las ponencias que se van a desarrollar, los talleres de inversi\u00f3n y el espacio de encuentro que va a suponer; creemos que ya se ha convertido en el Congreso de referencia del sector agroalimentario y que ha despertado el inter\u00e9s de todas las partes de la cadena de valor, no solo en inmobiliario r\u00fastico, tambi\u00e9n en industrial, transformaci\u00f3n, producci\u00f3n\u2026, sin duda muy atractivo\u201d.<\/p>\n\n\n\n<\/strong>Patrocinios <\/strong><\/h2>\n\n\n\n